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Propriété 2 maisons, 5ha75, dépendances, étang, piscine

415 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 480105 déposée le 19 octobre 2019

Propriété 2 maisons, 5ha75, dépendances, étang, piscine

Le mot de l'annonceur

Magnifique propriété sur un terrain de 57515 m2 (5,7515 hectares) d’un seul tenant, les prés étant délimité par des haies bocagères ou des clôtures, constituée de deux maisons bourbonnaises de caractère rénovées avec soin et des matériaux de qualité, de nombreuses dépendances en parfait état : granges, remises, boxes, abri chevaux, d’un étang empoissonné crée récemment et aux normes, d’une piscine enterrée avec son abri coulissant, d’un verger avec de nombreuses variétés d’arbres fruitiers, d’un potager.

Situé dans une commune avec de nombreux chemins de randonnée, nous nous rendons à la propriété par une petite route communale puis nous accédons, grâce à un superbe portail motorisé en fer forgé, dans une cour close et arborée regroupant la ferme, pleine de charme avec de beaux volumes, composée notamment au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée sur mesure ouverte sur une belle pièce à vivre avec poutres et pierres apparentes, d’un étage avec un très grand salon, équipée d’un chauffage central au fioul, d’un poêle en céramique avec insert, de 6 panneaux solaires qui permettent la production d’eau chaude et de complément de chauffage, d’une remise attenante avec huisseries neuves où il sera aisé de créer de nouvelles pièces et l’ensemble des dépendances de plus de 300m2 avec dalles cimentées.

La fermette, avec cuisine ouvrant sur une salle à manger et un salon avec poutres apparentes au rez-de-chaussée, a son entrée indépendante et son jardin clos et arboré, une terrasse abritée de belle dimension permettant de passer d’agréables moments en toute sérénité.

Ce domaine atypique et d’exception, très bien entretenu, ravira les amateurs équestres, pédestres ou canins ainsi que les personnes à la recherche de tranquillité en pleine nature et qui souhaitent cependant avoir à proximité toute les commodités puisqu’il se situe à moins de 3 kilomètres de Villefranche d’Allier (commerces, école, médecin), à 12 kilomètres de la sortie autoroutière de l’A71 à Montmarault ce qui permet de se rendre à Paris en à peine 3H30 et à Clermont-Ferrand en 55 minutes, à 25 kilomètres de Montluçon.

Pour plus de renseignements merci de me contacter uniquement par téléphone.

  • Prix : 415 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5,75 
  • Surface du terrain : 5.75 
  • Surface habitable : 255 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 5
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 3
    • - Stabulation(s) : 1
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 480105
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    160 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    19 KgéqCO2/m²/an

Annonceur

C. M.
03390 SAINT PRIEST EN MURAT - France (Auvergne)
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