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Annonce 902170 déposée le 08 décembre 2024
830 000 €
Le mot de l'annonceur
1h40 de Genève ; 1h de Lyon ; magnifique propriété de 1,14 ha avec maison et dépendances.
Châtillon-sur-Chalaronne – à quelques minutes du centre, accessible à pied ; à proximité de l'hippodrome.
Magnifique propriété de 1,14 hectare comprenant une maison, nombreuses dépendances (seconde maison, bâtiment en pisé, garages, etc.) une piscine, un parc arboré et des prés.
La maison, dans un bâtiment ancien entièrement réhabilité par un architecte il y a moins de 10 ans, possède une surface habitable d’environ 270 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée un large espace de vie (plus de 100 m2 avec entrée, salon, salle à manger et cuisine), une suite parentale (grande chambre avec dressing et salle de bains), une buanderie, un cellier/arrière cuisine et un cabinet de toilette. A l’étage, un espace bibliothèque / salle de jeux, une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un cabinet de toilette.
Un soin particulier a été apporté à la réhabilitation, permettant notamment d’obtenir d’excellentes performances énergétiques (chauffage par géothermie, menuiseries aluminium, isolation…) et un DPE en B.
Un second bâtiment comprend une habitation ancienne (environ 60 m2 au sol).
Un troisième bâtiment comprend des pièces annexes pour une surface au sol d’environ 88 m2.
Enfin, trois garages indépendants et un hangar complètent les besoins en stockage / stationnement.
A l’extérieur, à l’abri des regards et au calme, une allée, une cour, une terrasse couverte, un parc arboré, une piscine et son local technique.
Les terres, d'un total de 1,14 ha, permettent d'aménager des prés.
Deux puits sont présents sur la propriété.
Possibilité gîtes / regroupement familial grâce aux dépendances exploitables.
Estimation des coûts annuels : entre 1 494 € et 2 022 € (selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
François Mathieu Immobilier
Professionnel
François T.
01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE - France (Rhône-Alpes)
Localisation
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