A 10 min de l'autoroute A89, COUTRAS à 10 min avec gare SNCF, nous vous proposons cette propriété restaurée sur 15 Hectares 60 ares et 40 centiares, pleine de potentiel composée :

- d'une maison d'habitation avec de beaux volumes pouvant être divisée en deux : cuisine (33 m2) , salon/séjour (70m2) avec terrasse sur vue prairies, deux chambres, 2 suites parentales avec salle d'eau avec WC ou salle de bains avec WC, bureau, salle de jeux, salle de bains, WC, cellier, cave et pièces de stockage et rangement.

- un appartement de plain pied libre comprenant cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, deux chambres et salle de bains avec WC.

- Une écurie, dépendances composées de 16 box, sellerie, partie stockage, partie douche ;

- carrière de 80*40,

- Puits.

- Prairie,

- Bois,

- anciennes vignes

TOITURE NEUVE, POMPE A CHALEUR, ALARME, DOUBLE VITRAGE 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

10 minutes from the A89 motorway, 10 minutes from Coutras with SNCF train station, we offer this restored property on 15 hectares 60 ares and 40 centiares, full of potential, comprising :

- a spacious house that could be divided into two: kitchen (33 m2), lounge/living room (70m2) with terrace overlooking meadows, two bedrooms, 2 master suites with shower room with WC or bathroom with WC, study, games room, bathroom, WC, cellar and storage rooms.

- A single-storey flat comprising a kitchen opening onto a living room with fireplace, two bedrooms and a bathroom with toilet.

- A stable, outbuildings comprising 16 loose boxes, tack room, storage area and shower room;

- 80x40cm riding arena,

- Well.

- Meadow,

- Woodland,

- former vineyards

NEW ROOF, HEAT PUMP, ALARM, DOUBLE GLAZING
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

A 10 minutos de la autopista A89, a 10 minutos de Coutras con la estación de tren SNCF, ofrecemos esta propiedad restaurada en 15 hectáreas 60 áreas y 40 centiáreas, lleno de potencial, que comprende :

- una casa espaciosa que podría dividirse en dos: cocina (33 m2), salón/sala de estar (70m2) con terraza con vistas a los prados, dos dormitorios, 2 master suites con cuarto de ducha con WC o cuarto de baño con WC, estudio, sala de juegos, cuarto de baño, WC, bodega y trasteros.

- Un piso de una sola planta compuesto por una cocina abierta a un salón con chimenea, dos dormitorios y un cuarto de baño con WC.

- Un establo, dependencias con 16 boxes, guadarnés, almacén y ducha;

- Picadero de 80x40 cm,

- pozo.

- Pradera,

- bosque,

- antiguos viñedos

TEJADO NUEVO, BOMBA DE CALOR, ALARMA, DOBLE ACRISTALAMIENTO
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques.

10 Minuten von der Autobahn A89, 10 Minuten von COUTRAS mit SNCF-Bahnhof, bieten wir Ihnen dieses restaurierte Anwesen auf 15 Hektar 60 Ar und 40 Cent, voller Potenzial bestehend aus:

- einem Wohnhaus mit schönen Volumen, das in zwei Teile geteilt werden kann: Küche (33 m2), Wohn-/Esszimmer (70m2) mit Terrasse mit Blick auf Wiesen, zwei Schlafzimmer, zwei Master-Suiten mit Bad mit WC oder Bad mit WC, Büro, Spielzimmer, Bad, WC, Speisekammer, Keller und Lager- und Aufbewahrungsräume.

- Eine freie Wohnung im Erdgeschoss mit offener Küche zum Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.

- Ein Stall, Nebengebäude mit 16 Boxen, Sattelkammer, Lagerbereich, Duschbereich;

- Steinbruch von 80*40,

- Brunnen.

- Wiese,

- Wald,

- ehemalige Weinberge

NEUES DACH, WÄRMEPUMPE, ALARMANLAGE, DOPPELVERGLASUNG
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques

A 10 minuti dall'autostrada A89, a 10 minuti da Coutras con la stazione ferroviaria SNCF, proponiamo questa proprietà ristrutturata su 15 ettari 60 are e 40 centiare, piena di potenziale, composta da :

- una casa spaziosa che potrebbe essere divisa in due: cucina (33 m2), salone/soggiorno (70m2) con terrazza con vista sui prati, due camere da letto, 2 suite padronali con bagno con doccia o bagno con WC, studio, sala giochi, bagno, WC, cantina e ripostigli.

- Un appartamento a un piano composto da una cucina aperta su un soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno con WC.

- Una scuderia, annessi comprendenti 16 box sciolti, sala attrezzi, deposito e bagno con doccia;

- Un maneggio di 80x40 cm,

- Pozzo.

- Prato,

- bosco,

- ex vigneti

TETTO NUOVO, POMPA DI CALORE, ALLARME, DOPPI VETRI
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques.

10 minuten van de snelweg A89, 10 minuten van Coutras met SNCF treinstation, bieden wij dit gerestaureerde pand op 15 hectare 60 are en 40 centiares, vol potentieel, bestaande uit :

- een ruim huis dat in tweeën gedeeld kan worden: keuken (33 m2), salon/woonkamer (70m2) met terras met uitzicht op weilanden, twee slaapkamers, 2 ouderlijke suites met doucheruimte met wc of badkamer met wc, studeerkamer, speelkamer, badkamer, wc, kelder en opslagruimten.

- Een gelijkvloers appartement bestaande uit een keuken die uitkomt op een woonkamer met open haard, twee slaapkamers en een badkamer met toilet.

- Een stal, bijgebouwen bestaande uit 16 boxen, zadelkamer, opslagruimte en doucheruimte;

- Een rijbak van 80x40cm,

- Waterput.

- Weiland,

- Bos,

- voormalige wijngaarden

NIEUW DAK, WARMTEPOMP, ALARM, DUBBELE BEGLAZING
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques.