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    Annonce 899411 déposée le 01 octobre 2024

    820 000 € Faire une offre

    equirodi Avatar Anouk N.
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    Le mot de l'annonceur

    ෴෴𝗥𝗮𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗛𝗮𝘂𝘁𝗲-𝗦𝗮𝘃𝗼𝗶𝗲෴෴

    A 750 m d’altitude, en Vallée Verte à proximité de Genève.

    Belle propriété équestre, facile à entretenir, avec une belle vue sur la vallée Verte.

    2,4 hectares de terrain autour de la maison avec clôtures de qualité, possibilité de louer des pâtures à proximité.

    Clôtures électriques La Sanglière sur secteur.

    2 torrents en bordure de terrain où les chevaux peuvent boire. Pas de problème d’abreuvoir qui gèle en hiver !

    Jardin avec fruitiers : noyer, prunier (quetsches), pommier, framboisiers.

    Roulotte avec lit 140, douche, toilettes sèches et kitchenette.

    Stabulations 15 x 3 m sol caoutchouc et 6 x 3 m avec grande zone stabilisée, grange pour le stockage du foin, sellerie, club house, zone de pansage couverte, carrière 20 x 30 éclairée, en fibre synthétique.

    Robinet hors gel mécanique à l’écurie

    Grand parking avec toilettes sèches

    Pas de voisin immédiat.

    A 3 km de Boëge où l’on trouve tous les commerces, 10 km de l’entrée de l’autoroute.

    Chemins de balade à plat le long de la Menoge, ou en montagne.

    Maison lumineuse de 150 m2 sur 3 niveaux avec 2 appartements, rénovation complète en 2008.

    Fibre optique

    Chauffage bois poêle de masse et dalle chauffante électrique.

    Panneaux solaires 3 kW en autoconsommation et vente du surplus.

    Grand abri à bois contre la maison.

    Isolation chaux/chanvre au RdC et ouate de cellulose à l’étage. Toiture isolée en fibre de bois.

    Maison :

    Appartement 1 :

    Grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, poêle de masse, terrasse plein ouest.

    Sas d’entrée avec penderie, buanderie avec WC et douche.

    A l’étage 2 chambres avec placards, dont une avec terrasse, une salle de bains (douche) avec lavabo, WC et fenêtre.

    Appartement 2 :

    Grande cuisine avec poêle à bois. A l’étage séjour cathédrale en mezzanine, une chambre avec rangement en sous-pente, une salle de bains (douche) avec lavabo, WC et fenêtre.

    DPE : D

    GES : B

    Assainissement individuel

    • Prix 820 000  (Faire une offre)
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété2,40 
    • Surface habitable150 m²
    • Nombre de chambres3
    • Salles de bain2
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 2 Stabulation(s)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Club house,
      • - Sellerie(s),
      • - Toilettes.
    • Localisation
    • Référence899411
    • DPE non communiqué
    • GES non communiqué

    Annonceur

    Anouk N.

    74420 Saint André de Boege - France (Rhône-Alpes)

    Localisation

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