Dans un cadre des plus calme et charmant, découvrez cette propriété équestre de 4ha qui répondra parfaitement à votre projet d’avoir vos chevaux à la maison, écurie privée ou votre projet d’écurie familiale (3/4 pensions).

Situation géographique : Idéalement situé entre Evreux et Conches en Ouche, vous seriez proche de toutes commandités, écoles, et gare SNCF avec pour ligne directe Paris Saint-Lazare/Deauville ou Caen.

Habitation 150m2 :  Maison type longère rénovée depuis moins de 10 ans.
Une entrée sur pièce de vie séjour/salon de 55m2, avec cuisine aménagée et équipée. Accès à un vaste jardin et surtout, UNE VUE SUR LES CHEVAUX. Une arrière cuisine/buanderie.
Espace nuit : 2 grandes chambres avec salle de d’eau.

Autre : une 3ème chambre actuellement en studette (grande pièce avec coin cuisine, entrée indépendante) idéale pour du gite.

Combles aménageables.

Installations équestres :

Installations de travail : Carrière 60×30 avec possibilité d’agrandir, Ancienne piste d’entrainement type ligne droite d’un kilomètre et 2 boucles. (Actuellement en herbe et exploitable comme piste en herbe ou à herser et vous retrouvez le sable en dessous.)

Hébergement équidés : Une écurie en long 9 boxes 4×4 avec abreuvoirs automatiques, stockage et graineterie.
une écurie avec 5 boxes avec abreuvoirs automatiques.

Les extérieurs : 5 grands paddocks et un paddock avec abri. (Électricité sur secteur), Grange pour stockage 8×18.

Autres : Un puit (à équiper d’une pompe)

À visiter rapidement... 

In the most peaceful and charming setting, discover this 4-hectare equestrian property that will be perfect for your plans to have your horses at home, private stables or your family stable plans (3/4 boarding).

Geographical location: Ideally situated between Evreux and Conches en Ouche, you will be close to all amenities, schools and the SNCF train station with a direct line to Paris Saint-Lazare/Deauville or Caen.

Habitation 150m2: Longère type house renovated less than 10 years ago.
Entrance into a 55m2 living/dining room with fitted and equipped kitchen. Access to a large garden and above all, A VIEW OF THE HORSE. Back kitchen/laundry room.
Night space: 2 large bedrooms with shower rooms.

Other: a 3rd bedroom currently used as a studette (large room with kitchen area, separate entrance) ideal for gite accommodation.

Convertible attic space.

Equestrian facilities :

Working facilities: Quarry 60×30 with possibility to extend, Former straight line training track of one kilometre and 2 loops (currently grass and usable as a grass track or to be harrowed and you find the sand underneath).

Equine accommodation: A long stable with 9 4×4 boxes with automatic drinking troughs, storage and grain store.
a stable with 5 boxes with automatic drinking troughs.

Outdoors: 5 large paddocks and one paddock with shelter (mains electricity), barn for 8×18 storage.

Other: A well (to be fitted with a pump).

To visit quickly...

En el entorno más tranquilo y encantador, descubra esta propiedad ecuestre de 4 hectáreas que será perfecta para sus planes de tener sus caballos en casa, establos privados o sus planes de establo familiar (3/4 de pensión).

Situación geográfica: Idealmente situado entre Evreux y Conches en Ouche, usted estará cerca de todas las comodidades, escuelas y la estación de tren SNCF con una línea directa a París Saint-Lazare / Deauville o Caen.

Habitation 150m2: Casa tipo Longère renovada hace menos de 10 años.
Entrada a un salón/comedor de 55m2 con cocina amueblada y equipada. Acceso a un gran jardín y sobre todo, VISTA AL CABALLO. Cocina trasera/lavadero.
Espacio de noche: 2 grandes dormitorios con cuartos de ducha.

Otro: un 3er dormitorio actualmente utilizado como studette (gran habitación con zona de cocina, entrada independiente) ideal para alojamiento en casa rural.

Buhardilla transformable.

Instalaciones ecuestres :

Instalaciones de trabajo: Cantera de 60×30 con posibilidad de ampliar, Antigua pista de entrenamiento en línea recta de un kilómetro y 2 bucles (actualmente de hierba y utilizable como pista de hierba o para ser grada y encontrar la arena debajo).

Alojamiento equino: Un establo largo con 9 boxes 4×4 con bebederos automáticos, almacén y granero.
un establo con 5 boxes con bebederos automáticos.

Exterior: 5 grandes prados y un prado con refugio (electricidad de la red), granero para almacenamiento de 8×18.

Otros: Un pozo (a equipar con bomba).

Para visitar rápidamente...

Entdecken Sie dieses 4 ha große Anwesen in einer ruhigen und charmanten Umgebung, das perfekt zu Ihrem Projekt passt, Ihre Pferde zu Hause zu haben, einen privaten Stall oder Ihr Projekt eines Familienstalls (3/4 Pensionen).

Geographische Lage: Ideal gelegen zwischen Evreux und Conches en Ouche, in der Nähe von allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem SNCF-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Paris Saint-Lazare/Deauville oder Caen.

Wohnfläche 150m2: Haus Typ Longère, das vor weniger als 10 Jahren renoviert wurde.
Eingang zum 55m2 großen Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche. Zugang zu einem großen Garten und vor allem: Blick auf die Pferde. Ein Hinterzimmer mit Küche und Waschküche.
Nachtbereich: 2 große Schlafzimmer mit Duschbad.

Sonstiges: ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als Einzimmerwohnung genutzt wird (großer Raum mit Küchenzeile, separater Eingang), ideal als Ferienwohnung.

Ausbaufähiger Dachboden.

Reitanlagen:

Arbeitseinrichtungen: Steinbruch 60×30 mit der Möglichkeit zu vergrößern, Ehemalige Trainingspiste Typ gerade Linie von einem Kilometer und 2 Schleifen (derzeit Gras und nutzbar als Grasbahn oder zu eggen und Sie finden den Sand darunter).

Unterkunft für Equiden: Ein Stall in Längsrichtung mit 9 Boxen 4×4 mit automatischen Tränken, Lagerung und Saatgut.
Ein Stall mit 5 Boxen mit automatischen Tränken.

Außenanlagen: 5 große Paddocks und ein Paddock mit Unterstand. (Strom aus dem Netz), Scheune für die Lagerung 8×18.

Sonstiges: Ein Brunnen (mit einer Pumpe auszustatten).

Schnell zu besichtigen...

In un ambiente tranquillo e affascinante, scoprite questa proprietà equestre di 4 ettari che sarà perfetta per i vostri progetti di avere i vostri cavalli a casa, scuderie private o per i vostri progetti di scuderia familiare (3/4 pensioni).

Posizione geografica: Idealmente situato tra Evreux e Conches en Ouche, sarete vicini a tutti i servizi, alle scuole e alla stazione ferroviaria SNCF con una linea diretta per Parigi Saint-Lazare/Deauville o Caen.

Abitazione 150m2: casa di tipo Longère ristrutturata meno di 10 anni fa.
Ingresso in un soggiorno/sala da pranzo di 55 m2 con cucina attrezzata. Accesso a un ampio giardino e, soprattutto, VISTA DEL CAVALIERE. Retro cucina/lavanderia.
Spazio notte: 2 ampie camere da letto con bagno con doccia.

Altro: 3a camera da letto attualmente utilizzata come stallone (grande stanza con angolo cottura, ingresso separato) ideale per una sistemazione in gite.

Soffitta convertibile.

Strutture per l'equitazione:

Strutture di lavoro: cava 60×30 con possibilità di ampliamento, ex pista di allenamento in linea retta di un chilometro e 2 anelli (attualmente in erba e utilizzabile come pista in erba o da erpicare e dove si trova la sabbia sottostante).

Alloggi per gli equini: una stalla lunga con 9 box 4×4 con abbeveratoi automatici, magazzino e deposito cereali.
una stalla con 5 box con abbeveratoi automatici.

All'esterno: 5 grandi paddock e un paddock con ricovero (elettricità di rete), fienile per il deposito 8×18.

Altro: un pozzo (da dotare di pompa).

Per visitare rapidamente...

In de meest rustige en charmante omgeving, ontdek dit hippisch landgoed van 4 hectare dat perfect zal zijn voor uw plannen om uw paarden thuis te hebben, privé stallen of uw familie stal plannen (3/4 pension).

Geografische ligging: Ideaal gelegen tussen Evreux en Conches en Ouche, dicht bij alle voorzieningen, scholen en het SNCF treinstation met een directe lijn naar Parijs Saint-Lazare/Deauville of Caen.

Woning 150m2: Huis van het type Longère, minder dan 10 jaar geleden gerenoveerd.
Entree in een woon/eetkamer van 55m2 met ingerichte en uitgeruste keuken. Toegang tot een grote tuin en vooral uitzicht op het paard. Achterkeuken/wasruimte.
Nachtruimte: 2 grote slaapkamers met doucheruimtes.

Overige: een 3e slaapkamer momenteel in gebruik als studette (grote kamer met keukenhoek, aparte ingang) ideaal voor gite-accommodatie.

Inrichtbare zolderruimte.

Hippische faciliteiten :

Werkfaciliteiten: Steengroeve 60×30 met mogelijkheid tot uitbreiding, Voormalige rechte trainingspiste van een kilometer en 2 lussen (momenteel gras en bruikbaar als graspad of om geëgd te worden en je vindt het zand eronder).

Paardenaccommodatie: Een lange stal met 9 boxen van 4×4 met automatische drinkbakken, opslag en graanopslag.
een stal met 5 boxen met automatische drinkbakken.

Buiten: 5 grote paddocks en een paddock met schuilstal (elektriciteit), schuur voor 8×18 stalling.

Overig: Een waterput (te voorzien van een pomp).

Snel te bezichtigen...