Cette propriété possède un intéressant potentiel pour la mise en place d'activité EQUESTRE sur la commune de CAHAGNES. A 10 min de Villers Bocage et 30min de Caen, Bayeux, Vire et St Lô.

Vous trouverez une maison principal de 172m2 au CALME et sans VIS A VIS. Elle est composée d'une entrée avec véranda, cuisine, séjours avec cheminée, salon, buanderie, 4 chambres, 1bureau, 2 salles de bain.

Mode de chauffage: gaz à citerne,cheminée et radiateur électrique. DPE:F

Un gîte de 80m2 sur 2 niveaux comprenant une cuisine aménagée et équipée, salle de bain et chambre. Chauffage électrique.

2 chambres d'hôtes avec leurs salle de bains et d'une cuisine. Chauffage électrique.

Une salle de réception de 52m2 dont la possibilité d'agrandir de 20m2.

 Ramassage scolaire (maternelle, primaire et collège) devant le bien. 

Un terrain de 6,2ha comprenant 3  prairies clôturées, étangs, plusieurs dépendances, moulin à rénover, four à pain, écuries 9 boxes avec sellerie ainsi qu'une carrière (35mX35m), un préau et un puits. 

IL EST IMPORTANT DE PREVOIR DES TRAVAUX D'AMENAGEMENT ET DE RENOVATION.

 Ce bien est au prix de 550 000euros

Angélique Biron mandataire immobilier SAFTI

This property has interesting potential for equestrian activities with a main house of 172m2, a gîte, two guest rooms with their own bathrooms. A reception room of 52m2 with the possibility of extending by 20m2 and adding an upper floor in the commune of Cahagnes. Quiet location close to all amenities, 10 minutes from Villers Bocage. 30 minutes from Caen, Vire, Bayeux and St Lô. School bus service (nursery, primary and secondary) in front of the property. This house comprises an entrance hall with veranda, kitchen, utility room, living room with fireplace, lounge, utility room, 4 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms. Tank gas heating.
ECD: F.
Land of 6.2ha including 3 fenced meadows, ponds, several outbuildings, mill to renovate, bread oven, stables with 9 boxes and tack room as well as a quarry (35m x 35m), a covered courtyard and a well.
A gite of 80m2 on 2 levels with fitted and equipped kitchen, bathroom. Electric heating.
IT IS IMPORTANT TO PLAN FOR CONVERSION AND RENOVATION WORK.
This property is priced at 550 000euros

Angélique Biron estate agent SAFTI

Esta propiedad tiene un potencial interesante para las actividades ecuestres con una casa principal de 172m2, una casa rural, dos habitaciones de huéspedes con sus propios cuartos de baño. Una sala de recepción de 52m2 con la posibilidad de ampliar por 20m2 y la adición de un piso superior en la comuna de Cahagnes. Zona tranquila cerca de todos los servicios, a 10 minutos de Villers Bocage. A 30 minutos de Caen, Vire, Bayeux y St Lô. Servicio de autobús escolar (guardería, primaria y secundaria) frente a la propiedad. Esta casa consta de un hall de entrada con terraza, cocina, lavadero, salón con chimenea, sala de estar, lavadero, 4 dormitorios, 1 oficina, 2 baños. Calefacción de gas del tanque.
ECD: F.
Terreno de 6,2ha que incluye 3 prados vallados, estanques, varias dependencias, molino para renovar, horno de pan, establos con 9 boxes y guadarnés, así como una cantera (35m x 35m), un patio cubierto y un pozo.
Una casa rural de 80m2 en 2 niveles con cocina amueblada y equipada, cuarto de baño. Calefacción eléctrica.
ES IMPORTANTE PREVER LAS OBRAS DE TRANSFORMACIÓN Y RENOVACIÓN.
Esta propiedad tiene un precio de 550 000euros

Angélique Biron agente inmobiliario SAFTI

Dieses Anwesen verfügt über ein interessantes Potenzial für die Einrichtung von Reitaktivitäten mit einem Haupthaus von 172m2, einem Ferienhaus, zwei Gästezimmern mit ihren Bädern. Ein 52m2 großer Empfangsraum mit der Möglichkeit, diesen um 20m2 zu erweitern und eine Etage in der Gemeinde Cahagnes zu bauen. Ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten, 10 Minuten von VILLERS BOCAGE entfernt. 30 Minuten von Caen, Vire, Bayeux und St Lô entfernt. Schulbus (Kindergarten, Grundschule und Gymnasium) vor dem Haus. Dieses Haus besteht aus einem Eingang mit Veranda, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Waschküche, 4 Schlafzimmern, 1 Büro, 2 Bädern. Gasheizung in einem Tank.
DPE: F.
Grundstück von 6,2 ha mit 3 eingezäunten Wiesen, Teichen, mehreren Nebengebäuden, Mühle zum Renovieren, Brotbackofen, Stallungen mit 9 Boxen und Sattelkammer sowie einem Steinbruch (35mX35m), einem Vorhof und einem Brunnen.
Ein Ferienhaus von 80m2 auf 2 Ebenen mit Einbauküche, Badezimmer. Heizung und Elektrizität.
ES IST WICHTIG, DASS SIE EINIGE UMBAU- UND RENOVIERUNGSARBEITEN EINPLANEN.
Diese Immobilie hat einen Preis von 550.000 Euro.

Angélique Biron Immobilienmaklerin SAFTI

Questa proprietà ha un interessante potenziale per le attività equestri con una casa principale di 172 m2, una gîte, due camere per gli ospiti con i loro bagni. Una sala di ricevimento di 52 m2 con la possibilità di ampliare di 20 m2 e aggiungere un piano superiore nel comune di Cahagnes. Posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi, a 10 minuti da Villers Bocage. 30 minuti da Caen, Vire, Bayeux e St Lô. Servizio di scuolabus (materna, elementare e media) di fronte alla proprietà. Questa casa è composta da ingresso con veranda, cucina, ripostiglio, soggiorno con camino, salotto, ripostiglio, 4 camere da letto, 1 ufficio, 2 bagni. Riscaldamento a gas con serbatoio.
ECD: F.
Terreno di 6,2ha comprendente 3 prati recintati, stagni, diversi annessi, mulino da ristrutturare, forno per il pane, stalle con 9 box e sala macchine, nonché una cava (35m x 35m), un cortile coperto e un pozzo.
Una gite di 80 m2 su 2 livelli con cucina attrezzata e bagno. Riscaldamento elettrico.
È IMPORTANTE PIANIFICARE I LAVORI DI CONVERSIONE E RISTRUTTURAZIONE.
Il prezzo di questa proprietà è di 550 000 euro.

Angélique Biron agente immobiliare SAFTI

Dit object heeft interessante mogelijkheden voor hippische activiteiten met een hoofdwoning van 172m2, een gîte, twee gastenkamers met eigen badkamers. Een ontvangstruimte van 52m2 met de mogelijkheid tot uitbreiding met 20m2 en toevoeging van een bovenverdieping in de gemeente Cahagnes. Rustige locatie dicht bij alle voorzieningen, 10 minuten van Villers Bocage. 30 minuten van Caen, Vire, Bayeux en St Lô. Schoolbusverbinding (kleuterschool, lagere school en middelbare school) voor het huis. Dit huis bestaat uit een hal met veranda, keuken, bijkeuken, woonkamer met open haard, salon, bijkeuken, 4 slaapkamers, 1 kantoor, 2 badkamers. Verwarming op gas.
ECD: F.
Terrein van 6,2ha inclusief 3 omheinde weiden, vijvers, diverse bijgebouwen, te renoveren molen, broodoven, stallen met 9 boxen en zadelkamer alsmede een steengroeve (35m x 35m), een overdekte binnenplaats en een waterput.
Een gite van 80m2 op 2 niveaus met ingerichte en uitgeruste keuken, badkamer. Elektrische verwarming.
HET IS BELANGRIJK OM VERBOUWINGS- EN RENOVATIEWERKZAAMHEDEN TE PLANNEN.
Deze woning is geprijsd op 550 000 euro

Angélique Biron makelaar SAFTI