Corps de ferme récemment rénové et non mitoyen situé à 19km de Genéve et 20 km d'Annecy tout en étant en pleine campagne et au calme. La propriété se compose d'une habitation principale de 250 m2 (Chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois ; électrique dans les chambres - Huisserie aluminium - 2017 - double vitrage) :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée 17 m2 avec cellier 5m2
• Une pièce à vivre 90 m2
• Une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau (vasque, WC et douche - 8m2)
• wc & local technique 15m2

Au 1er étage :

• Une mezzanine de 30 m2
• Une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau (double vasque, WC et douche)
• 3 chambres de 15, 17 et 17 m2 - avec dressing
• Salle de bain de 15 m2 (WC, douche, double vasque, baignoire et rangement)

2eme étage : (150 m2 sous toit - accès indépendant - sur dalle)

• Stockage foin, atelier ou aménageable

Les extérieurs :

• Jardin clôturé : 800 m2
• Cour goudronnée et clôturée 100 m2
• 500 m2 : divers autour de la maison 

Les installations équestres :

• Une carrière éclairée 40x20m avec sol buxor (double lice bois)
• Un râtelier couvert bottes rondes
• Zone douche/pansage couverte 3x4m - éclairage + électricité
• Abris éclairé sur dalle 4x5m
• 2 boxes de 9 m2 et 15 m2 attenant à la maison
• Un abris de 25 m2 (à réhabiliter)
• 7'000m2 de terrain cloturé, arboré et avec accès à un ruisseau
• 400m2 de paddock stabilié
• une sellerie indépendante 
• cuve de récupération d'eau 6'000 litres
• possibilité de location d'1 ha de terrain 
• nombreux chemins de balades (région des bornes)

DPE fait le 05.07.2022 - D : 207 kWh/m²/an & B : 6 kg CO2/m²/an
Plus de photos et renseignements sur demandes.

Recently renovated farmhouse, not adjoining, located 19 km from Geneva and 20 km from Annecy, but in the countryside and in a quiet location.The property consists of a main house of 250 m2 (underfloor heating on the ground floor, wood stove; electric in the bedrooms - aluminium frames - 2017 - double glazing):

Ground floor:

• An entrance hall 17 m2 with cellar 5m2
• A living room of 90 m2
• A master suite of 16 m2 with shower room (basin, WC and shower - 8m2)
• wc & utility room 15m2

On the 1st floor :

• A mezzanine of 30 m2
• A master suite of 15 m2 with shower room (double washbasin, WC and shower)
• 3 bedrooms of 15, 17 and 17 m2 - with dressing room
• Bathroom of 15 m2 (WC, shower, double washbasin, bath and storage)

2nd floor: (150 m2 under roof - independent access - on slab)

• Hay storage, workshop or convertible

Outside :

• Fenced garden: 800 m2
• Tarred and fenced yard 100 m2
• 500 m2 : various around the house

Equestrian facilities:

• A 40x20m lighted arena with buxor floor (double wooden lice)
• A covered round boot rack
• Covered shower/grooming area 3x4m - lighting + electricity
• Lighted shelter on a 4x5m slab
• 2 boxes of 9 m2 and 15 m2 attached to the house
• A 25 m2 shed (to be rehabilitated)
• 7'000m2 of fenced land with trees and access to a stream
• 400m2 of stabilised paddock
• a separate tack room
• 6'000 litre water recovery tank
• possibility to rent 1 ha of land
• numerous walking paths (region of the "bornes")

ECD done on 05.07.2022 - D : 207 kWh/m²/year & B : 6 kg CO2/m²/year
More photos and information on request.

Granja recientemente renovada, no contigua, situada a 19 km de Ginebra y a 20 km de Annecy, pero en el campo y en un lugar tranquilo.La propiedad consta de una casa principal de 250 m2 (calefacción por suelo radiante en la planta baja, estufa de leña; eléctrica en los dormitorios - marcos de aluminio - 2017 - doble acristalamiento):

Planta baja:

• Un hall de entrada de 17 m2 con bodega de 5m2
• Un salón de 90 m2
• Una suite principal de 16 m2 con cuarto de ducha (lavabo, WC y ducha - 8m2)
• wc y lavadero 15m2

En la primera planta:

• Una entreplanta de 30 m2
• Una suite principal de 15 m2 con cuarto de ducha (lavabo doble, WC y ducha)
• 3 dormitorios de 15, 17 y 17 m2 - con vestidor
• Cuarto de baño de 15 m2 (WC, ducha, lavabo doble, bañera y almacén)

2ª planta: (150 m2 bajo techo - acceso independiente - sobre forjado)

• Almacén de heno, taller o convertible

Fuera :

• Jardín vallado: 800 m2
• Patio alquitranado y vallado de 100 m2
• 500 m2 : varios alrededor de la casa

Instalaciones ecuestres:

• Una pista iluminada de 40x20m con suelo de buxor (doble piojo de madera)
• Un botellero redondo cubierto
• Zona de duchas y aseo cubierta de 3x4m - iluminación + electricidad
• Refugio iluminado en una losa de 4x5m
• 2 boxes de 9 m2 y 15 m2 adosados a la casa
• Un cobertizo de 25 m2 (a rehabilitar)
• 7'000m2 de terreno vallado con árboles y acceso a un arroyo
• 400m2 de prado estabilizado
• un cuarto de tachuelas separado
• Depósito de recuperación de agua de 6'000 litros
• posibilidad de alquilar 1 ha de terreno
• numerosos senderos (región de las "bornes")

ECD realizado el 05.07.2022 - D : 207 kWh/m²/año y B : 6 kg CO2/m²/año
Más fotos e información a petición.

Kürzlich renoviertes, nicht aneinandergrenzendes Bauernhaus, 19 km von Genéve und 20 km von Annecy entfernt, jedoch auf dem Land und in ruhiger Lage.Das Anwesen besteht aus einer Hauptwohnung von 250 m2 (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Holzofen; elektrisch in den Schlafzimmern - Aluminium-Zargen - 2017 - Doppelverglasung):

Im Erdgeschoss:

• Ein Eingang 17 m2 mit Speisekammer 5m2.
• Ein Wohnraum 90 m2
• Eine Master-Suite 16 m2 mit Badezimmer (Waschbecken, WC und Dusche - 8m2).
• WC & Technikraum 15m2

Im ersten Stock:

• Eine Mezzanine von 30 m2
• Eine Mastersuite von 15 m2 mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC und Dusche).
• 3 Schlafzimmer von 15, 17 und 17 m2 - mit Ankleidezimmer.
• Badezimmer von 15 m2 (WC, Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und Stauraum).

2. Stock: (150 m2 unter dem Dach - unabhängiger Zugang - auf Fliesen).

• Heulagerung, Werkstatt oder ausbaufähig.

Außenanlagen:

• Eingezäunter Garten: 800 m2
• Geteerter und eingezäunter Hof 100 m2.
• 500 m2: Verschiedenes rund um das Haus.

Reitanlagen:

• Ein beleuchteter Reitplatz 40x20m mit Buxor-Boden (doppelte Holzleine).
• Eine überdachte Raufe für Rundstiefel
• Überdachter Dusch-/Verbandsbereich 3x4m - Beleuchtung + Strom.
• Beleuchteter Unterstand auf Fliesen 4x5m
• 2 Boxen (9 m2 und 15 m2), die an das Haus angrenzen.
• Ein Unterstand von 25 m2 (muss saniert werden).
• 7'000m2 eingezäuntes Grundstück mit Bäumen und Zugang zu einem Bach.
• 400m2 stabilisierter Paddock
• eine unabhängige Sattelkammer
• Wasserauffangbehälter 6'000 Liter
• Möglichkeit, 1 ha Land zu pachten
• zahlreiche Wanderwege (Region der Grenzsteine)

ECD erstellt am 05.07.2022 - D: 207 kWh/m²/Jahr & B: 6 kg CO2/m²/Jahr.
Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage.

Casa colonica recentemente ristrutturata, non contigua, situata a 19 km da Ginevra e a 20 km da Annecy, ma in campagna e in posizione tranquilla.La proprietà è composta da una casa principale di 250 m2 (riscaldamento a pavimento al piano terra, stufa a legna; elettrico nelle camere da letto - infissi in alluminio - 2017 - doppi vetri):

Piano terra:

• Un ingresso di 17 m2 con cantina di 5m2
• Un soggiorno di 90 m2
• Una suite padronale di 16 m2 con bagno doccia (lavabo, WC e doccia - 8m2)
• wc e ripostiglio 15m2

Al 1° piano :

• Un mezzanino di 30 m2
• Una suite padronale di 15 m2 con bagno doccia (doppio lavabo, WC e doccia)
• 3 camere da letto di 15, 17 e 17 m2 - con spogliatoio
• Bagno di 15 m2 (WC, doccia, doppio lavabo, vasca e ripostiglio)

2° piano: (150 m2 sotto tetto - accesso indipendente - su soletta)

• Magazzino per il fieno, officina o trasformabile

Esterno :

• Giardino recintato: 800 m2
• Piazzale asfaltato e recintato 100 m2
• 500 m2 : vari intorno alla casa

Strutture per l'equitazione:

• Un'arena illuminata di 40x20 m con pavimento in buxor (doppio pidocchio in legno)
• Un portabagagli rotondo coperto
• Area doccia/spogliatoio coperta 3x4m - illuminazione + elettricità
• Pensilina illuminata su una lastra di 4x5 m
• 2 box di 9 m2 e 15 m2 annessi all'abitazione
• Un capannone di 25 m2 (da riabilitare)
• 7'000 m2 di terreno recintato con alberi e accesso a un ruscello
• 400 m2 di paddock stabilizzato
• una sala macchine separata
• Serbatoio di recupero dell'acqua da 6.000 litri
• possibilità di affittare 1 ha di terreno
• numerosi sentieri per passeggiate (regione delle "bornes")

ECD eseguito il 05.07.2022 - D : 207 kWh/m²/anno & B : 6 kg CO2/m²/anno
Altre foto e informazioni su richiesta.

Onlangs gerenoveerde boerderij, niet aangrenzend, gelegen op 19 km van Genève en 20 km van Annecy, maar op het platteland en in een rustige locatie.De woning bestaat uit een hoofdgebouw van 250 m2 (vloerverwarming op de begane grond, houtkachel; elektrisch in de slaapkamers - aluminium kozijnen - 2017 - dubbele beglazing):

Begane grond:

• Een inkomhal 17 m2 met kelder 5m2
• Een woonkamer van 90 m2
• Een master suite van 16 m2 met badkamer (wastafel, WC en douche - 8m2)
• wc en bijkeuken 15m2

Op de 1e verdieping:

• Een mezzanine van 30 m2
• Een master suite van 15 m2 met doucheruimte (dubbele wastafel, WC en douche)
• 3 slaapkamers van 15, 17 en 17 m2 - met kleedkamer
• Badkamer van 15 m2 (WC, douche, dubbele wastafel, bad en opbergruimte)

2e verdieping: (150 m2 onder dak - onafhankelijke toegang - op plaat)

• Hooiopslag, werkplaats of ombouwbaar

Buiten:

• Omheinde tuin: 800 m2
• Betaald en omheind erf 100 m2
• 500 m2 : diverse rond het huis

Ruiter faciliteiten:

• Een verlichte arena van 40x20m met buxor vloer (dubbele houten luizen)
• Een overdekt rond laarzenrek
• Overdekte douche / verzorgingsruimte 3x4m - verlichting + elektriciteit
• Verlichte schuilplaats op een 4x5m plaat
• 2 aan het huis vastgemaakte dozen van 9 m2 en 15 m2
• Een schuur van 25 m2 (te renoveren)
• 7'000m2 omheind land met bomen en toegang tot een beek
• 400m2 gestabiliseerde paddock
• een aparte zadelkamer
• 6'000 liter water terugwinnings tank
• mogelijkheid om 1 ha land te huren
• talrijke wandelpaden (streek van de "bornes")

ECD uitgevoerd op 05.07.2022 - D : 207 kWh/m²/jaar & B : 6 kg CO2/m²/jaar
Meer foto's en informatie op aanvraag.