Propriété équestre avec gîtes
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Propriété équestre avec gîtes

Suivi par 37 personnes

Annonce 662941 déposée le 18 mai 2022 | Modifiée le 18 mai 2022

450 000 € Prix à débattre

€ Financer ce bien
equirodi Avatar Patrick V.
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Le mot de l'annonceur

La propriété se trouve entre Nantes et Angers.

C'est une longère de caractère située dans une impasse de 600 mètres et sans voisinage. Elle est composée d'une maison d'habitation et de trois gîtes indépendants avec jardin privatif.  La maison principale de  est composée d'un séjour-cuisine de 40m2, d'un salon de 30 m2, à l'étage de 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau- wc ou SDB privative.  Il y a un batiment de 100m2 qui sert de garage-remise. 

La structure équestre est composée d'un batîment de 900m2 qui comprend une écurie de 255m2  avec, pour moitié, boxes et espace de stockage pour le fourrage.Le manège couvert éclairé est  ouvert sur une surface de travail de 22x50 mètres avec possibilité de la prolonger de 25 m sur un espace déja stabilisé par un remblai compacté.

Une étude pour l'installation d'un bâtiment de 640 m2, 32x20m, financé intégralement par des panneaux solaires à été validée. La gratuité de ce bâtiment  pour le repreneur s'explique par la proximité du transformateur EDF et par un terrain déja prêt à le reçevoir.

Il y a actuellement environ 6 hectares de prairies dont 3 en propriété. 

Les trois gîtes d'environ 40,60 et 80 m2 peuvent héberger 18 personnes (4-6-8) et se louent depuis plus de 10 ans  6-7 mois de l'année à des vacanciers, cavaliers, pêcheurs et professionnels en déplaçement . Revenus locatifs des gîtes  environ 30 000€ par an.

Pour les randonnées équestres nous avons accès non-loin à environ 80 kms de chemins balisés.

Les possibilités d'hébergement associés à la structure équestre permettent d'envisager de travailler suivants  plusieurs concepts associés ou non aux gîtes.

- Différentes formules de pensions de chevaux de sport ou de loisirs associées à un hébergement en gîtes.( Nous sommes à 20 minutes du Haras et Centre d'entrainement de chevaux de sport du Lion d'Angers). 

- L'organisation de séjours de type développement personnel et professionnel assisté par le cheval,( selon les principes de l'équithérapie ou du cheval-miroir) . 

- L'organisation de séjours de relaxation dans un environnement reposant à destination des particuliers et  du  personnel des entreprises ou du milieu médical, avec ou sans la participation du cheval.

- Le débourrage, la valorisation et le commerce de chevaux de courses réformés ( Nous sommes à 20 minutes du troisième centre d'entrainement national situé à Senonnes) avec possibilité d'hébergement  des acheteurs pour des essais prolongés ou renouvelés.

Notre activité actuelle repose principalement sur la location des gîtes et  le coaching.

Nombreuses activités de loisirs proposéees: Piscine, pêche, swin-golf, canoë.

 Moniteur et ancien professionnel  de C.S.O . nous vendons pour cause de retraite et raison de santé.

PS:  Pour un premier contact et une meilleure qualité d'échange nous préférons une communication  par mail .

 

 

 

 

 

 

  • Prix 450 000  (Prix à débattre) € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienPropriété équestre
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété3 
  • Surface du terrain6 
  • Surface habitable266 m²
  • Nombre de pièces15
  • Nombre de chambres9
  • Salles de bain6
  • Nombre de garages2
  • Autres critères
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres
    • - 1 Carrière(s)
    • - 1 Manège(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage.
  • Localisation
  • Référence662941
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    157 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    17 KgéqCO2/m²/an

Annonceur

Patrick V.

44540 LE PIN - France (Pays-de-la-Loire)

Localisation

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