Habitation :

:
Maison de 2013 à ossature bois, toit plat.
Comprenant en rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger salon, wc, arrière cuisine buanderie.
A l'étage, palier, trois chambres, salle de bains wc.
Chauffage par pompe à chaleur LG (2020) chauffage et climatisation, poêle à bois.

 

Exploitation :

:
Barn comprenant 11 boxes (5 extérieurs, 6 intérieurs), salle de pansage et douche, club house, espace de stockage paille-fourrage
Ancien bâtiment en pierre à usage de boxe à poulinage et d'atelier
Carrière 55x40, avec arrosage par un puits
Manège 35x13m,
Rond de longe (15m de diamètre)
Abris pour chevaux
Espace de stockage du fumier non couvert

 

Foncier :

:
5 ha 20 a 51 ca comprenant plusieurs paddocks en nature d'herbage.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors honoraires SAFER : 430 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 36 120 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 020 €).
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 466 120 €
Estimation émoluments notaire :  5 700 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  471 820 €
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
2013 timber-framed house, flat roof.
Comprising on the ground floor, entrance into living room, fitted and equipped kitchen opening onto dining room living room, wc, utility room laundry room.
Upstairs, landing, three bedrooms, bathroom wc.
Heating by LG heat pump (2020) heating and air conditioning, wood-burning stove.

Farming:

:
Barn comprising 11 boxes (5 outside, 6 inside), grooming room and shower, club house, straw-fodder storage area
Former stone building used as foaling box and workshop
Quarry 55x40, with watering from a well
Riding arena 35x13m,
Round pen (15m diameter)
Horse shelters
Uncovered manure storage area

Land area:

:
5 ha 20 a 51 ca including several paddocks in the nature of grassland.
Additional information:
Sale price excluding SAFER fees: € 430,000
Fees: 8.4 % including VAT of the net selling price i.e. € 36,120 payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€ 6,020).
Sale price including SAFER fees: €466,120
Estimated notary's fees: €5,700 (excluding loans)
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)

Estimated price deed in hand (excluding loans) : 471,820 €

Further information on request Contact us

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet at www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Casa de madera de 2013, techo plano. Consta en la planta baja, entrada a la sala de estar, cocina amueblada y equipada que da al comedor salón, wc, lavadero lavadero. Arriba, rellano, tres dormitorios, cuarto de baño wc. Calefacción por bomba de calor LG (2020) calefacción y aire acondicionado, estufa de leña.

Agricultura:

Granero de 11 boxes (5 exteriores, 6 interiores), sala de peluquería y ducha, club house, almacén de paja y forraje Antiguo edificio de piedra utilizado como paridero y taller Cantera de 55x40, con agua de pozo Picadero de 35x13m, corral redondo (15m de diámetro) Refugios para caballos Almacén de estiércol descubierto.

Superficie del terreno:

: 5 ha 20 a 51 ca incluyendo varios potreros en la naturaleza de pastizales. Información adicional: Precio de venta sin tasas SAFER: 430.000 euros Tasas: 8,4 % IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 36.120 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (6.020 euros).




Precio de venta incluidos los honorarios de SAFER: 466.120 euros Honorarios estimados del notario: 5.700 euros (excluidos los préstamos) Operación exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso de la propiedad en un documento de especificaciones (sustitución) Precio estimado escritura en mano (excluidos los préstamos) :



471.820 € Más información previa solicitud Contacto Datos facilitados a título informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.



Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet en las direcciones www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Haus von 2013 in Holzrahmenbauweise, Flachdach.
Bestehend aus Erdgeschoss, Eingang zum Wohnraum, Einbau- und Einbauküche offen zum Esszimmer Wohnzimmer, WC, Hauswirtschaftsraum Waschküche.
Obergeschoss, Landung, drei Schlafzimmer, Bad WC.
Heizung durch Wärmepumpe LG (2020) Heizung und Klimaanlage, Holzofen.

Betrieb:

:
Scheune mit 11 Boxen (5 außen, 6 innen), Putz- und Duschraum, Clubhaus, Lagerraum für Stroh und Futter
Altes Steingebäude, das als Abfohlbox und Werkstatt genutzt wird
Reitplatz 55x40, mit Brunnenbewässerung
Reithalle 35x13m,
Longierzirkel (15m Durchmesser)
Unterstände für Pferde
Unüberdachter Lagerraum für Mist

Grundstücke:

:
5 ha 20 a 51 ca mit mehreren Paddocks als Grasland.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorare: 430.000 €
Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 36.120 € zu Lasten des Käufers Rückforderbare Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer unterliegen (20 %) beim Erwerb (6.020 €).
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 466.120 €
Geschätzte Notargebühren: 5.700 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)

Geschätzter Preis für die Handakte (ohne Anleihen) : 471.820 €

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Angaben dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Entscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: 2013 casa a graticcio, tetto piano, composta al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina arredata e attrezzata che si apre sulla sala da pranzo, salotto, wc, ripostiglio, lavanderia. Al piano superiore, pianerottolo, tre camere da letto, bagno wc. Riscaldamento con pompa di calore LG (2020) e aria condizionata, stufa a legna.

Agricoltura:

Fienile con 11 box (5 esterni, 6 interni), sala toelettatura e doccia, club house, deposito di paglia e foraggio Ex edificio in pietra utilizzato come box per i puledri e officina Cava 55x40, con irrigazione da un pozzo Maneggio 35x13 m, Recinto rotondo (15 m di diametro) Ricoveri per cavalli Deposito di letame non coperto

Superficie del terreno:

: 5 ha 20 a 51 ca compresi diversi paddock di natura erbosa. Informazioni aggiuntive: Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: 430.000 € Tasse: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 36.120 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (6.020 €).




Prezzo di vendita comprensivo delle spese SAFER: 466.120 € Spese notarili stimate: 5.700 € (esclusi i mutui) Operazione esente da imposta di registro grazie all'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione) Prezzo stimato atto notarile (esclusi i mutui) :



471.820 € Ulteriori informazioni su richiesta Contattaci Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.



Come per tutte le candidature, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet all'indirizzo www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , su giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà. Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.






La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woning:

2013 huis in houtskeletbouw, plat dak. Bestaande uit op de begane grond, entree in woonkamer, ingerichte en uitgeruste keuken met toegang tot eetkamer woonkamer, wc, bijkeuken wasruimte. Boven, overloop, drie slaapkamers, badkamer wc. Verwarming door LG warmtepomp (2020) verwarming en airconditioning, houtkachel.

Landbouw:

Schuur met 11 boxen (5 buiten, 6 binnen), verzorgingsruimte en douche, clubhuis, stro-voeder opslagruimte Voormalig stenen gebouw gebruikt als veulenbox en werkplaats Steengroeve 55x40, met watervoorziening uit een bron Rijbak 35x13m, Ronde pen (15m diameter) Paardenschuilplaatsen Niet overdekte mestopslagruimte

Terrein:

: 5 ha 20 a 51 ca waaronder diverse paddocks in het karakter van grasland. Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 430.000 Kosten: 8,4 % inclusief BTW van de netto verkoopprijs d.w.z. € 36.120 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 6.020).




Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: € 466.120 Geschatte notariskosten: € 5.700 (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument (indeplaatsstelling) Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) :



471.820 € Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.



Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet op www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.






De missie en de uitdagingen van Safer voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.