L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre de grand standing nichée aux portes de Deauville, dans un cadre bucolique normand.

Cette propriété de prestige dispose d'un élégant barns, agrémenté de charmants petits pavés de grès, abritant 11 boxes, dont 2 dédiés aux entiers 3,60x4.
L'écurie est également équipée de deux salles de soin, d'une douche avec solarium, d'une sellerie raffinée conçue avec des rangements en chêne, un sol en pierre de Bourgogne, et un évier en pierre, sans oublier un bureau aménagé avec un coin cuisine et des sanitaires.

Un second bâtiment divisé en trois parties propose 7 boxes supplémentaires 3x3,50, une salle de soin, une sellerie, une graineterie, et deux espaces de stockage pour le foin, la paille et les copeaux.

Le barns bénéficie d'un accès direct au manège 56,50x27, doté d'un pare-botte en sapin et d'un sol fibré Normandie Drainage, arrosé par un système de pompage et éclairé par LED, garantissant des conditions d'entraînement optimales.

Un rond d’Havrincourt en sable de Fontainebleau 34x16 et une carrière de 3 441 m², équipée d’un sol Normandie Drainage et d’un arrosage par canon encastré, viennent compléter les aires de travail.

Les chevaux disposent de 7 paddocks sécurisés avec clôtures en bois à 3 lisses.

Un bassin de récupération d’une capacité de 900 m³ assure l’arrosage des infrastructures, tandis que deux fumières facilitent le stockage du fumier.

Le logement de 75 m² offre un confort remarquable, sublimé par un sol en pierre de Bourgogne et un plancher chauffant. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'une double vasque.

Enfin, à l'extrémité de l'habitation, une pièce de stockage pour le matériel, la graineterie et le local électrique complètent les prestations.

Cette propriété s'étend sur 2 hectares d'un seul tenant.

S'étendant sur 2 hectares d'un seul tenant, cette propriété équestre clé en main est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité, confort et élégance à seulement 15 minutes de la place Morny à Deauville.

Prix de vente : 1 887 500€ HT. (TVA récupérable).

Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au .

The Dufossé Immobilier agency offers you this luxury equestrian property nestling on the outskirts of Deauville, in a bucolic Norman setting.

This prestigious property has an elegant barn, embellished with charming little sandstone paving stones, housing 11 boxes, including 2 dedicated to 3.60x4 stallions.
The stable is also equipped with two treatment rooms, a shower with solarium, a refined tack room with oak cupboards, a Burgundy stone floor and a stone sink, not forgetting an office with a kitchen area and sanitary facilities.

A second building, divided into three sections, offers 7 additional 3x3.50 boxes, a grooming room, tack room, grain store and two storage areas for hay, straw and shavings.

The barns have direct access to the 56.50x27 arena, which has a fir tree boot guard and Normandie Drainage fibre-reinforced flooring, watered by a pumping system and lit by LEDs, guaranteeing optimum training conditions.

A 34x16 Fontainebleau sand Havrincourt ring and a 3,441 m² arena, equipped with Normandie Drainage flooring and a built-in watering cannon, complete the work areas.

The horses have access to 7 secure paddocks with wooden fences with 3 rails.

A 900 m³ recovery basin ensures that the facilities are watered, while two manure storerooms make it easy to store manure.

The 75 m² accommodation offers remarkable comfort, enhanced by Burgundy stone flooring and underfloor heating. The living area features a fitted kitchen opening onto a light-filled living room. The sleeping area comprises three bedrooms with fitted wardrobes and a bathroom with bath, shower and double washbasin.

Finally, at the far end of the house, a storage room for equipment, the grain store and the electrics room complete the facilities.

This property extends over 2 hectares in a single block.

Set in 2 hectares in one piece, this turnkey equestrian property is a haven of peace, combining practicality, comfort and elegance just 15 minutes from Place Morny in Deauville.

Selling price: €1,887,500 excluding VAT. (VAT recoverable).

Contact: Marine CALARD specialist in equestrian property at .

La agencia Dufossé Immobilier le ofrece esta propiedad ecuestre de lujo enclavada en las afueras de Deauville, en un bucólico entorno normando.

Esta prestigiosa propiedad cuenta con un elegante establo, embellecido con encantadores pequeños adoquines de arenisca, que alberga 11 boxes, entre ellos 2 dedicados a sementales de 3,60x4.
El establo también está equipado con dos salas de tratamiento, una ducha con solárium, un refinado guadarnés con armarios de roble, suelo de piedra de Borgoña y fregadero de piedra, sin olvidar una oficina con zona de cocina e instalaciones sanitarias.

Un segundo edificio, dividido en tres secciones, ofrece 7 boxes adicionales de 3x3,50, una sala de peluquería, un guadarnés, un granero y dos almacenes para heno, paja y virutas.

Los establos tienen acceso directo a la pista de 56,50x27, que cuenta con un protector de botas de abeto y suelo de fibra reforzada Normandie Drainage, regada por un sistema de bombeo e iluminada por LED, lo que garantiza unas condiciones de entrenamiento óptimas.

Un ring Havrincourt de arena Fontainebleau de 34x16 y una pista de 3.441 m², equipada con suelo Normandie Drainage y un cañón de riego integrado, completan las zonas de trabajo.

Los caballos tienen acceso a 7 paddocks seguros con vallas de madera con 3 raíles.

Una balsa de recuperación de 900 m³ garantiza el riego de las instalaciones, mientras que dos almacenes de estiércol facilitan su conservación.

El alojamiento de 75 m² ofrece un confort notable, realzado por los suelos de piedra de Borgoña y la calefacción por suelo radiante. La zona de día se compone de una cocina equipada abierta a un salón luminoso. La zona de noche consta de tres dormitorios con armarios empotrados y un cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo doble.

Por último, en el extremo de la casa, un trastero para el material, el almacén de grano y el cuarto de electricidad completan las instalaciones.

Esta propiedad se extiende sobre 2 hectáreas en una sola pieza.

Ubicada en 2 hectáreas en una sola pieza, esta propiedad ecuestre llave en mano es un remanso de paz, que combina practicidad, comodidad y elegancia a sólo 15 minutos de la Place Morny de Deauville.

Precio de venta: 1.887.500 euros sin IVA. (IVA recuperable).

Contacto: Marine CALARD especialista en propiedades ecuestres en .

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses hochwertige Reitsportanwesen vor den Toren von Deauville in einer bukolischen normannischen Umgebung.

Dieses Prestigeobjekt verfügt über eine elegante Scheune, die mit charmanten Sandsteinpflastersteinen verziert ist und 11 Boxen beherbergt, von denen 2 für ganze Pferde 3,60x4 bestimmt sind.
Der Stall verfügt außerdem über zwei Behandlungsräume, eine Dusche mit Solarium, eine raffinierte Sattelkammer, die mit Eichenholzschränken, einem Boden aus Burgunder Stein und einer Steinspüle konzipiert wurde, und nicht zu vergessen ein eingerichtetes Büro mit Küchenzeile und Sanitäranlagen.

Ein zweites Gebäude, das in drei Teile gegliedert ist, bietet 7 zusätzliche Boxen 3x3,50, einen Pflegeraum, eine Sattelkammer, eine Getreidekammer und zwei Lagerräume für Heu, Stroh und Späne.

Die Scheune profitiert von einem direkten Zugang zur Reithalle 56,50x27, die mit einem Stiefelschutz aus Tannenholz und einem Normandie Drainage Faserboden ausgestattet ist, über ein Pumpsystem bewässert wird und mit LEDs beleuchtet ist, was optimale Trainingsbedingungen garantiert.

Ein Havrincourt-Rondell aus Fontainebleau-Sand 34x16 und ein 3.441 m² großer Reitplatz mit Normandie Drainage-Boden und einer Bewässerungsanlage mit eingebauter Kanone vervollständigen die Arbeitsbereiche.

Den Pferden stehen 7 gesicherte Paddocks mit Holzzäunen aus 3 Litzen zur Verfügung.

Ein Auffangbecken mit einem Fassungsvermögen von 900 m³ sorgt für die Bewässerung der Infrastruktur, während zwei Mistkübel die Lagerung des Dungs erleichtern.

Die 75 m² große Unterkunft bietet einen bemerkenswerten Komfort, der durch einen Boden aus burgundischem Stein und eine Fußbodenheizung veredelt wird. Der Wohnbereich ist um eine Einbauküche herum angeordnet, die sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer hin öffnet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Stauraum sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Am Ende des Wohnbereichs befinden sich ein Lagerraum für Material, die Samenkiste und der Elektroraum, um die Leistungen zu vervollständigen.

Dieses Anwesen erstreckt sich über 2 Hektar an einem Stück.

Dieses schlüsselfertige Reitanwesen erstreckt sich über 2 Hektar an einem Stück und ist eine wahre Oase der Ruhe, die Funktionalität, Komfort und Eleganz vereint. Es liegt nur 15 Minuten vom Place Morny in Deauville entfernt.

Verkaufspreis: 1.887.500€ ohne MwSt. (Mehrwertsteuer wird zurückerstattet).

Kontakt: Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, unter .

L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone questa lussuosa proprietà equestre situata alla periferia di Deauville, in un contesto bucolico normanno.

Questa prestigiosa proprietà dispone di un elegante fienile, impreziosito da piccole pietre di arenaria, che ospita 11 box, di cui 2 dedicati agli stalloni 3,60x4.
La scuderia è inoltre dotata di due sale per i trattamenti, una doccia con solarium, una raffinata tack room con armadi in rovere, un pavimento in pietra di Borgogna e un lavandino in pietra, senza dimenticare un ufficio con angolo cottura e servizi igienici.

Un secondo edificio, diviso in tre sezioni, offre altri 7 box 3x3,50, una sala per la toelettatura, una sala per le attrezzature, un deposito per il grano e due aree di stoccaggio per fieno, paglia e trucioli.

I fienili hanno accesso diretto all'arena 56,50x27, dotata di un parastivali in abete e di una pavimentazione in fibra rinforzata Normandie Drainage, irrigata da un sistema di pompaggio e illuminata da LED, che garantisce condizioni di allenamento ottimali.

Un anello Havrincourt in sabbia Fontainebleau 34x16 e un'arena di 3.441 m², dotata di pavimentazione Normandie Drainage e di un cannone di irrigazione incorporato, completano le aree di lavoro.

I cavalli hanno accesso a 7 paddock sicuri con recinti in legno a 3 binari.

Un bacino di recupero da 900 m³ assicura l'irrigazione delle strutture, mentre due magazzini per il letame facilitano lo stoccaggio dello stesso.

L'alloggio di 75 m² offre un notevole comfort, arricchito da pavimenti in pietra di Borgogna e riscaldamento a pavimento. La zona giorno è caratterizzata da una cucina attrezzata che si apre su un luminoso soggiorno. La zona notte comprende tre camere da letto con armadi a muro e un bagno con vasca, doccia e doppio lavabo.

Infine, all'estremità della casa, un ripostiglio per le attrezzature, il magazzino del grano e il locale elettrico completano la dotazione.

Questa proprietà si estende su 2 ettari in un unico blocco.

Situata su 2 ettari in un unico blocco, questa proprietà equestre chiavi in mano è un'oasi di pace che unisce praticità, comfort ed eleganza a soli 15 minuti da Place Morny a Deauville.

Prezzo di vendita: 1.887.500 euro IVA esclusa. (IVA recuperabile).

Contatto: Marine CALARD specialista in proprietà equestri a .

Het agentschap Dufossé Immobilier biedt je dit luxe ruiterhuis aan, genesteld aan de rand van Deauville, in een bucolische Normandische omgeving.

Dit prestigieuze pand heeft een elegante schuur, versierd met charmante zandstenen stoeptegels, die 11 boxen huisvest, waaronder 2 gewijd aan 3,60x4 hengsten.
De stal is ook uitgerust met twee behandelkamers, een douche met solarium, een verfijnde zadelkamer met eikenhouten kasten, een vloer van Bourgondische steen en een stenen gootsteen, en niet te vergeten een kantoor met een keukengedeelte en sanitaire voorzieningen.

Een tweede gebouw, verdeeld in drie delen, biedt 7 extra boxen van 3x3,50, een verzorgingsruimte, zadelkamer, graanopslag en twee opslagruimtes voor hooi, stro en schaafsel.

De stallen hebben directe toegang tot de 56,50x27 arena, die is voorzien van een laarsbeschermer van sparrenhout en een Normandie Drainage vezelversterkte vloer, bewaterd door een pompsysteem en verlicht door LED's, waardoor optimale trainingsomstandigheden worden gegarandeerd.

Een ring van Fontainebleau zand Havrincourt van 34x16 en een arena van 3.441 m², uitgerust met Normandie Drainage vloeren en een ingebouwd waterkanon, maken de werkruimtes compleet.

De paarden hebben toegang tot 7 veilige paddocks met houten omheiningen met 3 rails.

Een recuperatiebekken van 900 m³ zorgt ervoor dat de installaties bewaterd worden, terwijl twee mestopslagruimtes het gemakkelijk maken om mest op te slaan.

De accommodatie van 75 m² biedt opmerkelijk comfort, versterkt door Bourgondische stenen vloeren en vloerverwarming. Het woongedeelte heeft een ingerichte keuken die uitkomt op een lichte woonkamer. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.

Tot slot, aan het einde van het huis, maken een opslagruimte voor apparatuur, de graanopslag en de elektriciteitsruimte de faciliteiten compleet.

Dit object strekt zich uit over 2 hectare in één blok.

Dit kant-en-klare ruiterhuis ligt op 2 hectare in één stuk en is een oase van rust, een combinatie van functionaliteit, comfort en elegantie op slechts 15 minuten van Place Morny in Deauville.

Verkoopprijs: €1.887.500 exclusief BTW. (BTW terugvorderbaar).

Contact: Marine CALARD specialist in hippisch onroerend goed op .