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Propriété équestre en activité sur 20 ha

560 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 502574 déposée le 18 juin 2019

Propriété équestre en activité sur 20 ha

Le mot de l'annonceur

 A 15 minutes de Narbonne, propriété équestre dans un très bel environnement méditerranéen  en activité depuis 25 ans.
Très beau domaine dont la situation géographique permet de belles promenades et randonnées.

Deux habitations et infrastructures équestres avec le fond de commerce (Clientèle, matériel d’obstacle, de sellerie, d’entretien de l’exploitation, 5 équidés qui travaillent).

Gestion écologique du site (panneaux photovoltaïques d’un rapport de 4000€/ an, refuge auprès de la Ligue Protectrice des Oiseaux, absence de pesticides, chaudière granuler bois, chauffe eau solaire…).

Installations équestres :
- Bâtiment d’exploitation principal dans un ancien chai aménagé de 8 Boxes avec abreuvoir auto, dont 1 poulinière,3 selleries, rangements, club House avec véranda 45m², cuisine équipée, Sanitaires 2wc + 4 douches, 1 bureau 20m².
-3 Carrières (double lices en bois demi-rond) : 68 x 35 drainée en micro sable avec arrosage automatique et éclairage, 50 x 40 sablée, 28 x 14 sablée et éclairée
- Douche chevaux
- Préau attache
- 14 paddocks avec abris de prés équipés de râteliers et desservis en eau.
- Parcours cross
- Parking voiture / Van / Camion avec accès facile et rond de demi tour

Deux habitations:
Chauffage central sur chaudière à granulés bois, chauffe eau solaire, toitures récentes.
- Habitation principale entièrement rénovée : Accès par terrasse expo sud avec aménagements paysagers, Pièce à vivre de 48m² avec cuisine ouverte équipée et insert bois, placard 6m², 3 chambres 20m², 14m² et 11m², salle de bain 5m², buanderie 5m², WC, grange attenante (aménageable)
- Appartement T2 35m²   attenant à l’habitation principale, très récent : clarté, confort contemporain, et terrasse sur toit. Pièce à vivre principale avec espace cuisine, chambre, salle d’eau/wc
- Piscine à remettre en état de 5 X 11
- Forage
La propriété est reliée au réseau d’eau conventionnel.
Taxe foncière : 1784 €, Assainissement autonome, DPE 71, GES A.

  • Prix : 560 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 20 
  • Surface du terrain : 20 
  • Surface habitable : 110 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 3
    • - Box(es) : 8
    • - Stabulation(s) : 14
    • - Sellerie(s) : 3
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Spring garden,
    • - Sellerie(s),
    • - Cross,
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 502574
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    71 kWh/m²/an
  • GES :
    • Non renseigné
    0 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

Véronique B.
11590 OUVEILLAN - France (Languedoc-Roussillon)
@

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