Propriété équestre particulièrement bien entretenue, située en Seine-et-Marne à environ 25 km de Fontainebleau.

Ensemble situé au calme, dans un environnement verdoyant, comprenant une maison de plain-pied et différentes installations équestres (grande carrière, boxes, paddocks…).

Le tout sur environ 1 hectare (possibilité de louer du terrain en plus, soit un peu moins de 2 hectares au total).

Maison de plain-pied, 168 m² environ

• Maison lumineuse, en structure béton et bardage bois (la seconde partie est en ossature bois), très bien entretenue. Éclairage extérieur, terrasse, tous les ouvrants sont en double vitrage.
• Assainissement aux normes.
• Large entrée ;
• Une pièce de vie comprenant
• Une partie salle à manger ;
• Une partie salon ;
• Une partie cuisine ouverte équipée ;
• Parquet flottant ;
• WC avec lave-mains ;
• Salle d’eau ;
• Une chambre actuellement aménagée pour partie en dressing ;
• Deux autres chambres vue carrière ;
• Cette maison, d’un seul ensemble, comprend une seconde partie qui communique avec la pièce de vie. Cette partie comprend :
• Une chambre avec vue sur la carrière, accès indépendant par porte-fenêtre ;
• Une chambre d’ami avec porte-fenêtre ;
• Une pièce laverie – buanderie ;
• Un WC ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Climatisation réversible pour cette partie ;

Les installations équestres

• Environ un hectare en pleine propriété, attenant et entièrement clôturé ;
• Belle carrière de 80 m × 40m, drainée, sable de Fontainebleau. Eclairée, forage avec pompe pour l’arrosage et partie douche. Concernant les abreuvoirs automatiques : eau de ville ;
• 11 boxes Bomaco 3 x 3,5 environ, mangeoires, abreuvoirs auto sauf deux (branchement possible). Brumisateur.
• 2 buses antigel à coté des boxes (permet de remplir des seaux en cas de gel).
• 1 douche, 1 aire de pansage :
• 1 hangar de stockage ;
• 2 paddocks en sable avec abris ;
• + deux autres paddocks en herbe avec abris ;
• Possibilité, suivant autorisation, de faire un manège de 40 x 20 en complément de la carrière
• Environ un hectare de l’autre coté du terrain de la maison (attenant)  actuellement clôturé , aménagé en plusieurs paddocks (pas à vendre) ;
• 2 000 m² de forêt appartenant aux vendeurs  (non clôturé, compris dans la vente, en plus de un hectare de terrain de la maison)
• 2 portails d’accès, double portail vers le écuries
• Fumière aux normes ;
• Loue un pré au bord du Lunain 5000 m² location ; Non praticable l’hiver ;

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 540 000 €).

Particularly well maintained equestrian property, located in Seine-et-Marne, about 25 km from Fontainebleau.

Set in a quiet, green environment, comprising a single-storey house and various equestrian facilities (large arena, boxes, paddocks, etc.).

The whole on about 1 hectare (possibility of renting more land, a little less than 2 hectares in total).

Single-storey house, 168 m² approximately

• Bright house, concrete structure and wood cladding (the second part is wood framed), very well maintained. Exterior lighting, terrace, all windows are double glazed.
• Sewage system up to standard.
• Large entrance;
• A living room including
• A dining room;
• A living room;
• An open plan fitted kitchen;
• Floating parquet floor;
• WC with washbasin;
• Shower room ;
• A bedroom currently converted into a dressing room;
• Two other bedrooms with career view;
• This house, in one piece, includes a second part which communicates with the living room. This part includes :
• A bedroom with a view of the quarry, with independent access through a French window;
• A guest room with French window;
• A laundry room;
• A toilet;
• A bathroom with bathtub;
• Reversible air conditioning for this part;

Equestrian facilities

• Approximately one hectare in full property, adjoining and entirely fenced;
• Beautiful quarry of 80 m × 40m, drained, Fontainebleau sand. Illuminated, drilling with pump for watering and shower area. Automatic drinking troughs: city water;
• 11 Bomaco boxes 3 x 3.5 approx., feeders, automatic drinkers except two (connection possible). Misting system.
• 2 anti-freeze nozzles next to the boxes (allows buckets to be filled in the event of frost).
• 1 shower, 1 grooming area:
• 1 storage shed;
• 2 sand paddocks with shelters;
• 2 sand paddocks with shelters; + 2 other grass paddocks with shelters;
• Possibility, subject to authorisation, of building a 40 x 20 arena in addition to the arena
• Land loaned against maintenance: about 3000 m² currently with electric fence and removable boxes (belonging to the sellers), adjoining the house's land;
• Approximately one hectare on the other side of the house's land (adjoining) currently fenced in and laid out in several paddocks (not for sale);
• 2 000 m² of forest belonging to the sellers (not fenced, included in the sale, in addition to one hectare of land of the house)
• 2 access gates, double gate to the stables
• Manure house to standards;
• Rented a meadow on the edge of the Lunain 5000 m² ; Not practicable in winter;

The price shown includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: €540,000).

Propiedad ecuestre especialmente bien mantenida, situada en Seine-et-Marne, a unos 25 km de Fontainebleau.

Situado en un entorno tranquilo y verde, compuesto por una casa de una sola planta y varias instalaciones ecuestres (gran pista, boxes, paddocks, etc.).

El conjunto en aproximadamente 1 hectárea (posibilidad de alquilar más terreno, un poco menos de 2 hectáreas en total).

Casa de una sola planta, 168 m² aproximadamente

• Casa luminosa, estructura de hormigón y revestimiento de madera (la segunda parte es de madera), muy bien mantenida. Iluminación exterior, terraza, todas las ventanas tienen doble acristalamiento.
• El sistema de alcantarillado se ajusta a la norma.
• Gran entrada;
• Una sala de estar que incluye
• Un comedor;
• Una sala de estar;
• Una cocina equipada de planta abierta;
• Parquet flotante;
• WC con lavabo;
• Cuarto de baño;
• Un dormitorio actualmente convertido en vestidor;
• Otros dos dormitorios con vistas a la carrera;
• Esta casa, de una sola pieza, incluye una segunda parte que se comunica con el salón. Esta parte incluye :
• Un dormitorio con vistas a la cantera, con acceso independiente a través de una ventana francesa;
• Una habitación de invitados con ventana francesa;
• Un lavadero;
• Un baño;
• Un baño con bañera;
• Aire acondicionado reversible para esta parte;

Instalaciones ecuestres

• Aproximadamente una hectárea en propiedad completa, colindante y totalmente vallada;
• Hermosa cantera de 80 m × 40m, drenada, arena de Fontainebleau. Iluminado, perforación con bomba para riego y zona de ducha. Bebederos automáticos: agua de la ciudad;
• 11 cajas Bomaco de 3 x 3,5 aprox., comederos, bebederos automáticos excepto dos (posibilidad de conexión). Sistema de nebulización.
• 2 boquillas anticongelantes junto a las cajas (permiten llenar los cubos en caso de heladas).
• 1 ducha, 1 zona de aseo:
• 1 cobertizo de almacenamiento;
• 2 potreros de arena con refugios;
• 2 potreros de arena con refugios; + otros 2 potreros de hierba con refugios;
• Posibilidad, previa autorización, de construir una pista de 40 x 20 además de la arena
• Terreno prestado contra mantenimiento: unos 3000 m² actualmente con valla eléctrica y cajas desmontables (pertenecientes a los vendedores), colindante con el terreno de la casa;
• Aproximadamente una hectárea al otro lado del terreno de la casa (colindante) actualmente vallada y distribuida en varios potreros (no a la venta);
• 2 000 m² de bosque perteneciente a los vendedores (no vallado, incluido en la venta, además de una hectárea de terreno de la casa)
• 2 puertas de acceso, doble puerta a los establos
• Casa de estiércol a las normas;
• Alquilado un prado en el borde de la Lunain 5000 m² ; No practicable en invierno;

El precio indicado incluye un 6% de gastos de agencia a cargo del comprador (precio sin gastos: 540.000 euros).

Besonders gepflegtes Reitanwesen im Departement Seine-et-Marne, etwa 25 km von Fontainebleau entfernt.

Ruhig gelegener Komplex in einer grünen Umgebung, bestehend aus einem ebenerdigen Haus und verschiedenen Reitanlagen (großer Reitplatz, Boxen, Paddocks...).

Das Ganze erstreckt sich über etwa 1 Hektar (es besteht die Möglichkeit, zusätzlich Land zu mieten, insgesamt also knapp 2 Hektar).

Eingeschossiges Haus, ca. 168 m².

• Helles Haus mit Betonstruktur und Holzverkleidung (der zweite Teil besteht aus Holzrahmen), sehr gut gepflegt. Außenbeleuchtung, Terrasse, alle Fenster sind doppelt verglast.
• Abwasserentsorgung nach den Normen.
• Breiter Eingang ;
• Ein Wohnraum bestehend aus.
• Einem Teil des Esszimmers ;
• Einem Teil des Wohnzimmers ;
• Ein Teil offene Küche ausgestattet mit ;
• Schwimmendes Parkett ;
• WC mit Handwaschbecken ;
• Badezimmer ;
• Ein Schlafzimmer, das derzeit teilweise als Ankleidezimmer eingerichtet ist;
• Zwei weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Steinbruch;
• Dieses zusammenhängende Haus besteht aus einem zweiten Teil, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Dieser Teil umfasst :
• Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Steinbruch, separater Zugang über eine Terrassentür;
• Ein Gästezimmer mit Terrassentür ;
• Ein Waschraum - Waschküche ;
• Eine Toilette ;
• Ein Badezimmer mit Badewanne ;
• Umkehrbare Klimaanlage für diesen Bereich ;

Die Reitanlagen

• Ungefähr ein Hektar Land in vollem Besitz, angrenzend und vollständig eingezäunt ;
• Schöner Steinbruch von 80 m × 40 m, drainiert, Sand aus Fontainebleau. Beleuchtet, Bohrung mit Pumpe für die Bewässerung und Duschteil. Bezüglich der automatischen Tränken: Stadtwasser;
• 11 Bomaco-Boxen ca. 3 x 3,5, Futtertröge, Selbsttränken bis auf zwei (Anschluss möglich). Nebelmaschine.
• 2 Frostschutzdüsen neben den Boxen (ermöglicht das Auffüllen von Eimern bei Frost).
• 1 Dusche, 1 Putzplatz:
• 1 Lagerschuppen ;
• 2 Sandpaddocks mit Unterständen ;
• + 2 weitere Graspaddocks mit Unterständen ;
• Möglichkeit, je nach Genehmigung, eine 40 x 20 Reithalle als Ergänzung zum Reitplatz zu errichten.
• Gegen Unterhalt verliehenes Land: ca. 3000 m² derzeit mit Elektrozaun und demontierbaren Boxen (Eigentum der Verkäufer), angrenzend an das Grundstück des Hauses ;
• Ca. 1 Hektar auf der anderen Seite des Hausgrundstücks (angrenzend) derzeit eingezäunt , in mehrere Paddocks umgewandelt (nicht zum Verkauf) ;
• 2.000 m² Wald, der den Verkäufern gehört (nicht eingezäunt, im Verkauf enthalten, zusätzlich zu einem Hektar des Grundstücks des Hauses).
• 2 Zugangstore, Doppeltor zu den Ställen.
• Normgerechter Misthaufen ;
• Vermietet eine Wiese am Ufer des Lunain 5000 m² Miete; Im Winter nicht begehbar ;

Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 540.000 €).

Proprietà equestre particolarmente ben tenuta, situata in Seine-et-Marne, a circa 25 km da Fontainebleau.

Situato in un ambiente tranquillo e verde, composto da una casa a un piano e varie strutture equestri (grande arena, box, paddock, ecc.).

Il tutto su circa 1 ettaro (possibilità di affittare più terreno, un po' meno di 2 ettari in totale).

Casa a un piano, 168 m² circa

• Casa luminosa, struttura in cemento e rivestimento in legno (la seconda parte è incorniciata in legno), molto ben tenuta. Illuminazione esterna, terrazza, tutte le finestre hanno doppi vetri.
• Sistema fognario a norma.
• Grande ingresso;
• Un soggiorno che include
• Una sala da pranzo;
• Un soggiorno;
• Una cucina aperta attrezzata;
• Pavimento in parquet flottante;
• WC con lavabo;
• Bagno con doccia ;
• Una camera da letto attualmente trasformata in spogliatoio;
• Altre due camere da letto con vista sulla carriera;
• Questa casa, in un unico pezzo, comprende una seconda parte che comunica con il soggiorno. Questa parte include:
• Una camera da letto con vista sulla cava, con accesso indipendente attraverso una porta finestra;
• Una camera per gli ospiti con porta finestra;
• Una lavanderia;
• Una toilette;
• Un bagno con vasca;
• Aria condizionata reversibile per questa parte;

Strutture equestri

• Circa un ettaro in piena proprietà, adiacente e interamente recintato;
• Bella cava di 80 m × 40m, drenata, sabbia di Fontainebleau. Illuminato, perforazione con pompa per irrigazione e doccia. Abbeveratoi automatici: acqua di città;
• 11 box Bomaco 3 x 3,5 circa, mangiatoie, abbeveratoi automatici tranne due (collegamento possibile). Sistema di nebulizzazione.
• 2 ugelli antigelo accanto alle casse (permette di riempire i secchi in caso di gelo).
• 1 doccia, 1 area di toelettatura:
• 1 capannone di stoccaggio;
• 2 paddock di sabbia con ripari;
• 2 paddock di sabbia con ripari; + 2 altri paddock d'erba con ripari;
• Possibilità, previa autorizzazione, di costruire un'arena 40 x 20 in aggiunta all'arena
• Terreno dato in prestito contro manutenzione: circa 3000 m² attualmente con recinzione elettrica e box rimovibili (appartenenti ai venditori), confinante con il terreno della casa;
• Circa un ettaro sull'altro lato del terreno della casa (adiacente) attualmente recintato e disposto in diversi paddock (non in vendita);
• 2 000 m² di foresta di proprietà dei venditori (non recintata, inclusa nella vendita, oltre a un ettaro di terreno della casa)
• 2 cancelli di accesso, doppio cancello per le stalle
• Casa del letame a norma;
• Affittato un prato sul bordo del Lunain 5000 m² ; Non praticabile in inverno;

Il prezzo indicato include il 6% di spese d'agenzia a carico dell'acquirente (prezzo senza spese: 540.000 euro).

Bijzonder goed onderhouden ruiterhuis, gelegen in Seine-et-Marne, op ongeveer 25 km van Fontainebleau.

Gelegen in een rustige, groene omgeving, bestaande uit een gelijkvloers huis en diverse ruiterfaciliteiten (grote piste, boxen, paddocks, enz.).

Het geheel op ongeveer 1 hectare (mogelijkheid om meer grond te huren, iets minder dan 2 hectare in totaal).

Gelijkvloerse woning, 168 m² ongeveer

• Licht huis, betonnen structuur en houten bekleding (het tweede deel is houtskeletbouw), zeer goed onderhouden. Buitenverlichting, terras, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
• Riolering op norm.
• Grote ingang;
• Een woonkamer met
• Een eetkamer;
• Een woonkamer;
• Een open ingerichte keuken;
• Zwevende parketvloer;
• WC met wastafel;
• Doucheruimte ;
• Een slaapkamer momenteel omgebouwd tot een kleedkamer;
• Twee andere slaapkamers met uitzicht op de carrière;
• Dit huis, uit één stuk, omvat een tweede gedeelte dat in verbinding staat met de woonkamer. Dit onderdeel omvat:
• Een slaapkamer met uitzicht op de steengroeve, met onafhankelijke toegang via een Frans raam;
• Een logeerkamer met openslaande deuren;
• Een wasruimte;
• Een toilet;
• Een badkamer met badkuip;
• Omkeerbare airconditioning voor dit deel;

Faciliteiten voor ruiters

• Ongeveer een hectare in volle eigendom, aangrenzend en volledig omheind;
• Mooie groeve van 80 m × 40 m, gedraineerd, Fontainebleau zand. Verlicht, boren met pomp voor besproeiing en douche. Automatische drinkbakken: stadswater;
• 11 Bomaco boxen 3 x 3,5 ca., voerbakken, automatische drinkers op twee na (aansluiting mogelijk). Nevelsysteem.
• 2 antivries sproeiers naast de boxen (maakt het mogelijk de emmers te vullen in geval van vorst).
• 1 douche, 1 verzorgingsruimte:
• 1 opslagschuur;
• 2 zand paddocks met schuilplaatsen;
• 2 zandpaddocks met schuilstallen; + 2 andere graspaddocks met schuilstallen;
• Mogelijkheid, volgens vergunning, om naast de steengroeve een rijhal van 40 x 20 te bouwen
• Terrein in bruikleen tegen onderhoud: ongeveer 3000 m² momenteel met elektrische afrastering en verwijderbare boxen (eigendom van de verkopers), grenzend aan het terrein van het huis;
• Ongeveer een hectare aan de andere kant van het land van het huis (aangrenzend) momenteel omheind en aangelegd in verschillende paddocks (niet te koop);
• 2 000 m² bos eigendom van de verkopers (niet omheind, inbegrepen in de verkoop, naast een hectare grond van het huis)
• 2 toegangspoorten, dubbele poort naar de stallen
• Mesthok volgens normen;
• Gehuurd een weide aan de rand van de Lunain 5000 m² ; Niet uitvoerbaar in de winter;

De getoonde prijs is inclusief 6% makelaarskosten ten laste van de koper (prijs exclusief makelaarskosten: € 540.000).