Le mot de l'annonceur
***SAINT PARDOUX DE DRONE***
PROPRIETÉ ÉQUESTRE sur 1,30 ha situé en dordogne (24) à une heure bordeaux et 30 min de Périgueux.
> Une maison ancienne de 140m2 entièrement rénovée dans un cadre exceptionnel au calme sans vis à vis comprenant:
-Au RDC: une piece de vie avec cuisine ouverte équipée avec chauffage au sol, ouverte sur un espace à usage de salle à manger avec son insert bois,un salon lumineux avec son poêle à granulé une chambre spacieuse avec son dressing. une salle de bain et un wc.
-Au premier étage : un pallier pouvant servir de bureau qui dessert 3 grandes chambres une salle d'eau et un wc .
> Une grange ossature métallique attenante à la maison de 240m2 environ avec mezzanine de 70m2 qui sert de stockage.
> A l'extérieur : on y accède par un portail électrique avec une cour en gravistar et enrobé servant de parking.
une carriere cloturée 30x40 et deux abris chevaux avec abreuvoir automatique. un hectare de prairie clotuée.
> classe énergétique classé C (DPE). double vitrage. Assainissement aux normes. Aucun travaux à prévoir.Taxe foncière : 425€.
***SAINT PARDOUX DE DRONE***
RIDING PROPERTY on 1.30 ha located in the Dordogne (24) one hour from Bordeaux and 30 min from Périgueux.
> An old house of 140m2 completely renovated in an exceptional setting in a quiet area not overlooked comprising:
Ground floor: living room with open-plan fitted kitchen with underfloor heating, opening onto a dining area with wood burner, bright living room with pellet stove, spacious bedroom with dressing room, bathroom and wc.
-On the first floor: a landing that could be used as an office leading to 3 large bedrooms, a shower room and a toilet.
> A metal-framed barn adjoining the house of approx. 240 m2 with a 70 m2 mezzanine used for storage.
> Outside: an electric gate gives access to a gravel and asphalt courtyard used as a parking area.
a 30x40 fenced paddock and two horse shelters with automatic drinking troughs. one hectare of fenced meadow.
> Energy class C (DPE). Double glazing. Sanitation to standards. No work required. 425€ property tax.
***SAINT PARDOUX DE DRONE***
PROPIEDAD R URAL de 1,30 ha situada en Dordoña (24) a una hora de Burdeos y a 30 min de Périgueux.
> Una antigua casa de 140m2 completamente renovado en un entorno excepcional en una zona tranquila y sin vecinos que comprende:
Planta baja: sala de estar con cocina americana equipada con calefacción por suelo radiante, que da a un comedor con estufa de leña, sala de estar luminosa con estufa de pellets, amplio dormitorio con vestidor, baño y wc.
-En la primera planta: un rellano que puede utilizarse como despacho y que da acceso a 3 amplios dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo.
> Un granero de estructura metálica contiguo a la casa de aprox. 240 m2 con un altillo de 70 m2 utilizado como almacén.
> En el exterior: un portón eléctrico da acceso a un patio de grava y asfalto utilizado como zona de aparcamiento.
un prado vallado de 30x40 y dos refugios para caballos con bebederos automáticos. una hectárea de prado vallado.
> Clase energética C (DPE). Doble acristalamiento. Saneamiento a las normas. No hay trabajo necesario. 425 € impuesto sobre bienes inmuebles.
***SAINT PARDOUX DE DRONE***.
Reiterhof auf 1,30 ha in der Dordogne (24), eine Stunde von Bordeaux und 30 Minuten von Perigueux entfernt.
> Ein altes Haus von 140m2, komplett renoviert in einer außergewöhnlichen Umgebung in einer ruhigen Lage, nicht zu übersehen, bestehend aus:
-Im Erdgeschoss: ein Wohnraum mit offener Küche mit Fußbodenheizung, offen zu einem Esszimmer mit Holzofen, ein helles Wohnzimmer mit Pelletofen, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
-Im ersten Stock: Ein Pallier, der als Büro genutzt werden kann, führt zu 3 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC.
> Eine an das Haus angrenzende Scheune mit Metallgerüst von ca. 240m2 mit einer 70m2 großen Mezzanine, die als Lagerraum dient.
> Draußen: Zugang durch ein elektrisches Tor mit einem Hof aus Schotter und Asphalt, der als Parkplatz dient.
ein eingezäunter Steinbruch 30x40 und zwei Pferdeunterstände mit automatischer Tränke. ein Hektar eingezäuntes Weideland.
> Energieklasse C (DPE). Doppelverglasung. Kanalisation nach den Normen. Keine Arbeiten vorzusehen.Grundsteuer: 425€.
***SAINT PARDOUX DE DRONE***
PROPRIETA' A CAVALLO su 1,30 ha situata in Dordogna (24) a un'ora da Bordeaux e a 30 min. da Périgueux.
> Un'antica casa di 140 m2 completamente ristrutturata in un contesto eccezionale in una zona tranquilla e non dominata composta da:
Piano terra: soggiorno con cucina a vista attrezzata con riscaldamento a pavimento, che si apre su una zona pranzo con bruciatore a legna, luminoso soggiorno con stufa a pellet, ampia camera da letto con spogliatoio, bagno e wc.
-Al primo piano: un pianerottolo che potrebbe essere utilizzato come ufficio che conduce a 3 ampie camere da letto, un bagno con doccia e un WC.
> Un fienile con struttura metallica adiacente alla casa di circa 240 m2 con un mezzanino di 70 m2 utilizzato come deposito.
> All'esterno: un cancello elettrico dà accesso a un cortile in ghiaia e asfalto utilizzato come parcheggio.
un paddock recintato di 30x40 e due ricoveri per cavalli con abbeveratoi automatici. un ettaro di prato recintato.
> Classe energetica C (DPE). Doppi vetri. Impianti igienico-sanitari a norma. Nessun lavoro richiesto. 425 € di tassa di proprietà.
***SAINT PARDOUX DE DRONE***
RIJAPPARTEMENT op 1,30 ha gelegen in de Dordogne (24) op een uur van Bordeaux en 30 min van Périgueux.
> Een oud huis van 140m2 volledig gerenoveerd in een uitzonderlijke omgeving in een rustige omgeving niet over het hoofd gezien, bestaande uit:
Begane grond: woonkamer met open inbouwkeuken met vloerverwarming, uitkomend op een eethoek met houtkachel, lichte woonkamer met pelletkachel, ruime slaapkamer met dressing, badkamer en wc.
-Op de eerste verdieping: een overloop die gebruikt kan worden als kantoor en leidt naar 3 grote slaapkamers, een doucheruimte en een toilet.
> Een schuur in metalen frame aangrenzend aan het huis van ongeveer 240 m2 met een mezzanine van 70 m2 die gebruikt wordt voor opslag.
> Buiten: een elektrische poort geeft toegang tot een binnenplaats van grind en asfalt die gebruikt wordt als parkeerplaats.
een omheinde paddock van 30x40 en twee paardenverblijven met automatische drinkbakken. een hectare omheinde weide.
> Energieklasse C (DPE). Dubbele beglazing. Sanitair volgens normen. Geen werkzaamheden nodig. 425€ onroerende voorheffing.
fabien f.
