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    PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 2 HA - SECTEUR DE RENNES OUEST (35)
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    Suivi par 11 personnes

    Annonce 768149 déposée le 28 mars 2024

    437 600 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Photo non contractuelle

    Situation géographique :

    • Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35)
    • À 3,5 km de toutes commodités
    • À 10 min de la rocade de Rennes

    Jolie structure idéalement placée et qui s'étend sur 2 ha d'un seul tenant. Cette propriété conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande métropole située à deux pas.


    L'habitation (137 m2) : Habitation orientée plein Sud, avec chauffage au fioul et cheminée avec insert installée en 2022 (suffisant pour chauffer la maison entière). La maison est agrémentée d'une terrasse au Sud et à l'Ouest, ainsi que d'une cour. L'accès à la maison se fait via un portail manuel sur une allée gravillonnée. La propriété est entièrement clôturée.
    Rez-de-chaussée : sol carrelé

    • Salon avec cheminée + insert, ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, pour un total de 54 m2
    • WC indépendants avec lave-mains
    • 1ère chambre de 14 m2 neuve, avec accès sur un grenier de 5,6 m2 aménageable
    • Salle d'eau
    • Buanderie/Laverie
    • Sas

    1er étage : via escalier en bois, sol parquet flottant + carrelage

    • WC indépendants
    • 2ème chambre de 12,4 m2, avec dressing
    • Salle de bains neuve (double vasque + baignoire + rangements)
    • 3ème chambre de 10,5 m2
    • 4ème chambre de 13,4 m2 neuve, avec dressing et coin bureau

    DPE : en cours
    GES : en cours
    Taxe foncière : 609 € pour 2022


    La partie équestre : Les extérieurs sont éclairés au niveau des bâtiments, l'alimentation en eau se fait par tuyaux jusqu'en bas des prairies.

    Les espaces de travail :

    • Carrière de 27 x 30 m, en sable de carrière, entourée de doubles lices en bois

    La ligne de boxes : sur dalle de béton, avec avancée de toit, alimenté en électricité et en eau

    • 2 boxes de 3 x 3 m
    • 1 espace de stockage de 9 m2

    Le bâtiment de stockage : alimenté en électricité

    • Espace de 70 m2
    • Atelier de 31 m2

    Prés et paddocks : clôturés de poteaux en bois + fil

    • 10 paddocks, dont 1 avec abri (3 x 6 m) + espace de stockage de 41,5 m2
    • Possibilité de louer une parcelle attenante de 7 000 m2

    Informations sur demande
    Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 556 500 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580
    Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Manon Rozé - Tél. 0625199775
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    • Prix 437 600 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété2 
    • Surface habitable151 m²
    • Nombre de pièces11
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain1
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 2 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Herbage,
      • - Sellerie(s),
      • - Salle de soins.
    • Localisation
    • Référence768149
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
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      • G
      Consommation : 165 kWh/m² / an Emissions : 30 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    165 kWh/m².an
    Émissions
    30 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    30 kg CO²/m².an
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    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

    Localisation

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