Le mot de l'annonceur
Situation géographique :
- Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35)
- À 15 min d'un centre-ville avec toutes commodités
- À 30 min au Sud de Rennes
Il s'agit d'une propriété de 6,28 ha d'un seul tenant, située dans un environnement arboré et verdoyant, au calme de la campagne. Cette structure conviendrait parfaitement pour des projets de centre équestre et pension.
L'habitation (48,7 m2) : Il s'agit d'un logement de fonction, au coeur de la structure. Possibilité d'agrandissement en diminuant la surface du club-house dans le prolongement. Alimentation en eau via le puits, avec raccordement sur l'eau de la ville possible, et chauffage électrique. Ce logement est agrémenté d'une buanderie/stockage de 24,5 m2, accessible depuis la salle à manger et l'extérieur.
- Cuisine/Salle à manger, aménagée et équipée
- Petit salon
- Chambre
- WC indépendants
- Salle de bains
- Bureau, communiquant avec la partie club-house
DPE : En cours (kWh/m2/an)
GES : En cours (kgCO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
La partie équestre : La structure est entièrement clôturée, avec des allées stabilisées.
Écurie :
- Club-House de 67 m2, avec WC et douche (aux normes PMR)
- Logement de fonction
- Stabulation de 23,5 m2
- 6 boxes de 3 x 3 m
- Casier en bois pour les propriétaires
- 2 selleries de 9,5 et 17 m2
- Stockage/Atelier de 58,5 m2, avec accès sur l'extérieur
Bâtiment du manège :
- 2 stabulations de 6 x 3 m
- 4 boxes de 3 x 3 m
- Sellerie de 8 m2
- Aire de 9 m2, pour salle de soins ou autre
- Douche
Les espaces de travail :
- Carrière de 40 x 20 m, en sable de Loire, entourée de lices en bois
- Manège de 30 x 20 m, en sable de Loire, bardé 2 côtés
- Spring-garden
- Sentiers de balades au départ de la propriété
Parking stabilisé
Puits artésien
Bâtiment de stockage de 85 m2, sur dalle de béton, bardé 2 côtés
Prés et paddocks : 6,28 ha, dont 1,23 ha en location (bail agricole à reprendre pour 154 €/an) - Clôturés de poteaux en bois + ruban, avec arrivées d'eau partout (via le puits)
- 6 paddocks
- 3 grands prés, communiquant avec 3 paddocks si souhaité
Informations sur demande
Ce poney-club vous est présenté au prix de 413 400 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Manon Rozé - Tél. 0625199775
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Geographical location:
Located in the department of Ille et Vilaine (35)15 minutes from a town centre with all amenities30 minutes south of RennesThis is a 6.28 ha property in one piece, set in leafy, wooded surroundings in the peace and quiet of the countryside. The property is ideally suited to equestrian centre and boarding projects.
The dwelling (48.7 m2): This is staff accommodation at the heart of the property. It could be extended by reducing the surface area of the adjoining clubhouse. Water supply via well, with possible connection to mains water, and electric heating. This dwelling is enhanced by a 24.5 m2 laundry/storage room, accessible from the dining room and outside.
Kitchen/dining room, fitted and equippedSmall living roomBedroomIndependent WCBathroomOffice, communicating with the clubhouse partDPE: In progress (kWh/m2/year)
GHG: In progress (kgCO2/m2/year)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
www.georisques.gouv.fr
The equestrian part : The structure is fully fenced, with stabilised paths.
Stables:
67 m2 Club-House, with WC and shower (to PRM standards)Staff accommodation23.5 m stabling26 3 x 3 m stallsWooden locker for owners2 9.5 and 17 m2 tack roomsStorage/Workshop 58.5 m2, with access to the outsideRiding school building:
2 stalls of 6 x 3 m4 boxes of 3 x 3 mSaddlery room of 8 m2Area of 9 m2, for treatment room or otherShowerWorking areas:
Quarry 40 x 20 m, in Loire sand, surrounded by wooden licesRiding 30 x 20 m, in Loire sand, boarded on 2 sidesSpring-gardenWalking paths starting from the property
Stabilised car park
Artesian well
Storage building 85 m2, on concrete slab, boarded on 2 sides
Meadows and paddocks: 6.28 ha, including 1.23 ha leased (agricultural lease to be taken over for €154/year) Fenced with wooden posts + tape, with water supplies throughout (via the well)
6 paddocks3 large meadows, communicating with 3 paddocks if desiredInformation on request
This pony-club is presented to you at a price of €413,400 FAI (including 6% payable by the purchaser).
This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Manon Rozé, Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Rennes under number 879036580
Fees included of 6% VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €390,000. ECD missing This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Your Equestrian Immobilier advisor: Manon Rozé - Tel. 0625199775
Sales agent (Sole trader)
Situación geográfica:
Situado en el departamento de Ille et Vilaine (35)15 minutos de un centro de la ciudad con todas las comodidades30 minutos al sur de RennesEsta es una propiedad de 6,28 hectáreas en una sola pieza, situado en un entorno frondoso y arbolado en la paz y la tranquilidad del campo. La propiedad es ideal para centro ecuestre y proyectos de embarque.
La vivienda (48,7 m2): Este es el alojamiento del personal en el corazón de la propiedad. Podría ampliarse reduciendo la superficie de la casa club contigua. Suministro de agua mediante pozo, con posible conexión a la red de suministro, y calefacción eléctrica. Esta vivienda se enriquece con un lavadero/trastero de 24,5 m2, accesible desde el comedor y desde el exterior.
Cocina/comedor, amueblada y equipadaPequeño salónDormitorioAseo independienteBañoOficina, comunicada con la parte de la casa clubDPE: En curso (kWh/m2/año)
GEI: En curso (kgCO2/m2/año)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
La parte ecuestre : La estructura está totalmente vallada, con caminos estabilizados.
Cuadras:
Club-House de 67 m2, con WC y ducha (según normas PMR)Alojamiento para el personalCaballeriza de 23,5 m26 boxes de 3 x 3 mTaquillas de madera para los propietarios2 guadarnés de 9,5 y 17 m2Almacén/Taller de 58,5 m2, con acceso al exteriorEdificio de la escuela de equitación:
2 boxes de 6 x 3 m4 boxes de 3 x 3 mSala de guadarnés de 8 m2Área de 9 m2, para sala de curas u otrosDuchaZonas de trabajo:
Cantera 40 x 20 m, en arena del Loira, rodeada de lices de maderaCaballeriza 30 x 20 m, en arena del Loira, entablada por 2 ladosJardín de muelles Senderos que parten de la propiedad
Aparcamiento estabilizado
Pozo artesiano
Edificio de almacenamiento 85 m2, sobre losa de hormigón, entablada por 2 lados
Praderas y corrales: 6,28 ha, de las cuales 1,23 ha arrendadas (arrendamiento agrícola a asumir por 154 euros/año) Cercado con postes de madera + cinta, con suministro de agua en todo el terreno (a través del pozo)
6 prados3 grandes prados, comunicados con 3 prados si se deseaInformación a petición
Este pony club se le presenta a un precio de 413.400 euros FAI (de los cuales el 6% a cargo del comprador).
Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Manon Rozé, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Rennes con el número 879036580
Honorarios incluidos del 6% IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 390.000 euros. Falta ECD Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Su asesor de Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tel. 0625199775
Agente de ventas (comerciante individual)
Geografische Lage:
Im Departement Ille et Vilaine (35)15 min von einem Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten entfernt30 min südlich von RennesEs handelt sich um ein 6,28 ha großes, zusammenhängendes Grundstück, das in einer grünen, baumbestandenen Umgebung in ruhiger Lage auf dem Land liegt. Diese Struktur würde sich perfekt für Projekte eines Reitzentrums und einer Pension eignen.
Das Wohnhaus (48,7 m2): Es handelt sich um eine Funktionswohnung im Herzen der Struktur. Möglichkeit der Vergrößerung durch Verkleinerung der Fläche des Clubhauses in der Verlängerung. Wasserversorgung über den Brunnen, wobei ein Anschluss an das Stadtwasser möglich ist, und elektrische Heizung. Diese Unterkunft wird durch eine 24,5 m2 große Waschküche/Lagerraum ergänzt, die vom Esszimmer und vom Außenbereich aus zugänglich ist.
Küche/Esszimmer, eingerichtet und ausgestattetKleines WohnzimmerSchlafzimmerSeparate WCsBadezimmerBüro, mit dem Clubhausteil verbundenDPE: In Bearbeitung (kWh/m2/Jahr)
GES: In Bearbeitung (kgCO2/m2/Jahr)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar:
www.georisques.gouv.fr
Der Reitsportteil : Die Anlage ist vollständig eingezäunt und verfügt über befestigte Wege.
Reitstall:
Club-House von 67 m2, mit WC und Dusche (nach PMR-Normen)DienstwohnungStallung von 23,5 m26 Boxen von 3 x 3 mHolzverschlag für die Besitzer2 Sattelkammern von 9,5 und 17 m2Lagerung/Werkstatt von 58,5 m2, mit Zugang nach außenReithallengebäude :
2 Stallungen von 6 x 3 m4 Boxen von 3 x 3 mSattlerei von 8 m2Bereich von 9 m2, für Behandlungsraum oder andere ZweckeDuscheDie Arbeitsbereiche:
40 x 20 m großer Steinbruch aus Loire-Sand, umgeben von hölzernen Reitplätzen30 x 20 m große Reithalle aus Loire-Sand, beidseitig abgegrenztSpring-Garten Wanderwege ab dem Anwesen
Befestigter Parkplatz
Artesischer Brunnen
85 m2 großes Lagergebäude auf Betonplatte, beidseitig abgegrenzt
Weiden und Paddocks : 6,28 ha, davon 1,23 ha gepachtet (landwirtschaftlicher Pachtvertrag für 154 €/Jahr zu übernehmen) Eingezäunt mit Holzpfosten + Band, überall Wasseranschluss (über den Brunnen)
6 Paddocks3 große Wiesen, die auf Wunsch mit 3 Paddocks verbunden werden könnenInformationen auf Anfrage
Dieser Ponyclub wird Ihnen zum Preis von 413.400 € FAI (davon 6 % zu Lasten des Käufers) angeboten.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Manon Rozé, einer im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts von Rennes unter der Nummer 879036580
eingetragenen Immobilienmaklerin, erstellt. Preis ohne Honorar 390.000 €. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr
Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Manon Rozé - Tel. 0625199775
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Posizione geografica:
Situata nel dipartimento dell'Ille et Vilaine (35)A 15 minuti da un centro città con tutti i servizi30 minuti a sud di RennesSi tratta di una proprietà di 6,28 ettari in un unico pezzo, immersa in un ambiente verdeggiante e boscoso, nella pace e nella tranquillità della campagna. La proprietà è ideale per un centro ippico e per progetti di pensione.
L'abitazione (48,7 m2): si tratta di un alloggio per il personale nel cuore della proprietà. Potrebbe essere ampliata riducendo la superficie della clubhouse adiacente. Alimentazione idrica tramite pozzo, con possibile allacciamento alla rete idrica, e riscaldamento elettrico. Questa abitazione è arricchita da una lavanderia/ripostiglio di 24,5 m2 , accessibile dalla sala da pranzo e dall'esterno.
Cucina/sala da pranzo, arredata e attrezzataPiccolo salottoCamera da letto/WC indipendenteBagnoUfficio, comunicante con la parte del clubhouseDPE: In corso (kWh/m2/anno)
GHG: In corso (kgCO2/m2/anno)
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
La parte equestre : La struttura è completamente recintata, con percorsi stabilizzati.
Scuderie:
67 m2 Club-House, con WC e doccia (secondo gli standard PRM)Alloggi per il personale23,5 m di stallaggio26 box da 3 x 3 mAccoglienza in legno per i proprietari2 locali per le attrezzature da 9,5 e 17 m2Magazzino/officina da 58,5 m2, con accesso all'esternoEdificio scuola di equitazione:
2 stalli di 6 x 3 m4 box di 3 x 3 mSala di selleria di 8 m2Spazio di 9 m2, per sala trattamenti o altroDoccia Aree di lavoro:
Cava 40 x 20 m, in sabbia della Loira, circondata da lice di legnoPista 30 x 20 m, in sabbia della Loira, recintata su 2 latiGiardino di primavera Sentieri pedonali che partono dalla proprietà
Parcheggio stabilizzato
Pozzo artesiano
Edificio di stoccaggio 85 m2, su lastra di cemento, recintato su 2 lati
Prati e paddock: 6,28 ha, di cui 1,23 ha in affitto (affitto agricolo da rilevare per 154 €/anno) Recintato con paletti di legno + nastro, con rifornimento d'acqua in tutta la proprietà (tramite il pozzo)
6 paddock3 grandi prati, comunicanti con 3 paddock se si desideraInformazioni su richiesta
Questo pony club vi viene presentato al prezzo di 413.400 € FAI (di cui il 6% a carico dell'acquirente).
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon Rozé, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale di Commercio di Rennes con il numero 879036580
Tasse incluse del 6% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse €390.000. ECD mancante Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale. I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Il vostro consulente di Immobili Equestri: Manon Rozé - Tel. 0625199775
Agente di vendita (impresa individuale)
Geografische ligging:
Gelegen in het departement Ille et Vilaine (35)15 minuten van een stadscentrum met alle voorzieningen30 minuten ten zuiden van RennesDit is een landgoed van 6,28 ha uit één stuk, gelegen in een lommerrijke, bosrijke omgeving in de rust van het platteland. Het pand is bij uitstek geschikt voor maneges en pensionprojecten.
De woning (48,7 m2): Dit is de personeelsaccommodatie in het hart van het pand. Het kan worden uitgebreid door de oppervlakte van het aangrenzende clubhuis te verkleinen. Watervoorziening via een waterput, met mogelijke aansluiting op het elektriciteitsnet, en elektrische verwarming. Deze woning wordt verrijkt door een wasruimte/opslagruimte van 24,5 m2, toegankelijk vanuit de eetkamer en buiten.
Keuken/eetkamer, ingericht en uitgerustKleine zitkamerBedkamerAfhankelijk toiletBadkamerKantoor, communicerend met het clubhuisgedeelteDPE: In uitvoering (kWh/m2/jaar)
BKG: In uitvoering (kgCO2/m2/jaar)
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Het paardensportgedeelte : De structuur is volledig omheind, met gestabiliseerde paden.
Stallen:
67 m2 Clubhuis, met WC en douche (volgens PRM-normen)Personeelsaccommodatie23,5 m stalling26 boxen van 3 x 3 mHouten locker voor eigenaren2 zadelkamers van 9,5 en 17 m2Opbergruimte/werkplaats 58,5 m2, met toegang naar buitenRijschoolgebouw:
2 boxen van 6 x 3 m4 boxen van 3 x 3 mZadelkamer van 8 m2Ruimte van 9 m2, voor behandelkamer of andereDoucheWerkruimtes:
Steengroeve 40 x 20 m, in Loire zand, omgeven door houten licesRijden 30 x 20 m, in Loire zand, dichtgetimmerd aan 2 zijdenSpringtuin Wandelpaden vanaf het terrein
Gestabiliseerde parkeerplaats
Artesische put
Opslaggebouw 85 m2, op betonnen plaat, dichtgetimmerd aan 2 zijden
Weiden en paddocks: 6,28 ha, waarvan 1,23 ha gepacht (landbouwpacht over te nemen voor €154/jaar) Omheind met houten palen + lint, met overal watervoorziening (via de waterput)
6 paddocks3 grote weides, desgewenst communicerend met 3 paddocksInformatie op aanvraag
Deze ponyclub wordt u aangeboden voor een prijs van €413.400 FAI (waarvan 6% ten laste van de koper).
Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Manon Rozé, makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Rennes onder nummer 879036580
Kosten inbegrepen van 6% BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €390.000. ECD ontbreekt Dit pand wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Uw Equestrian Immobilier adviseur: Manon Rozé - Tel. 0625199775
Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)
