Le mot de l'annonceur
Dans le sud du département de l'Hérault
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Niché dans les collines, entre vignes et pinèdes, à 10 minutes de Pézenas, et 15 minutes de Béziers, découvrez ce magnifique domaine situé sur 6 Hectares de près verdoyants.
Que votre projet soit équestre, évènementiel, touristique, animalier ou simplement personnel, vous pourrez réaliser ici vos rêves
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Ce bâtiment agricole de 1550 m² est divisé en 2 parties.
Une partie ECURIE avec :
-21 boxes de 12.50m² environ, chacun avec abreuvoir automatique également et volet,
-Un manège couvert de 30m x 20m, aéré, muni d'éclairage et d'arrosage,
Deux selleries,
Deux douches (une extérieure, une intérieure)
Un garage de 15m² environ.
une carrière à rafraichir de 60mx40m clôturée et dotée de 7 asperseurs agricoles,
Un rond de longe de 23m de diamètre,
Une piste de galop de 950m de long,
-15 paddocks pour chevaux, électrifiés et avec abreuvoirs automatiques, dont 5 possèdent un abri.
A NOTER QUE LA PARTIE ECURIE EST LOUABLE (environ 2000 EUROS PAR MOIS).
Et une partie HABITATIONS avec 4 appartements, TOUS indépendants, isolés, climatisés et munis de moustiquaires.
A noter que Trois d'entre eux pourront être libérés au moment de la vente :
Un de 110m² environ avec pièce à vivre de plus de 50m² et 2 chambres,
Un de 80m² environ avec deux chambres,
Un de 90m² environ avec deux chambres
Un de 80m² environ avec une chambre
Rentabilité locative des logements : 2500 Euros par mois.
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Pièce de 120 m² en plus, permettant la création d'un 5 ème appartement ou une salle de réception
Possibilité de transformer la destination de l'ensemble (salle d'évènements, gite équestre, camping, etc. A votre guise)
Alimenté en eau par un forage et le Bas Rhône (permet une économie non négligeable),
Absolument sans vis à vis, sans pollution visuelle ni sonore, aucune grande route à proximité. Le calme absolu.
Cette propriété vous est présentée au prix de 800 000 € FAI
Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Agent commercial (Entreprise individuelle)
In the south of the Hérault department
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Nestling in the hills, between vineyards and pine forests, 10 minutes from Pézenas and 15 minutes from Béziers, discover this magnificent estate set in 6 hectares of lush green meadows.
Whether your project is equestrian, event-related, tourist, animal-related or simply personal, you will be able to realise your dreams here
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This 1550 m² farm building is divided into 2 parts.
An ECURIE part with:
-21 boxes of 12.50m², each with automatic drinking trough and shutters,
-A 30m x 20m covered riding arena, with ventilation, lighting and watering system,
Two tack rooms,
Two showers (one outside, one inside)
A 15m² garage.
A 60m x 40m fenced arena to be refreshed, equipped with 7 agricultural sprinklers,
A 23m diameter round pen,
A 950m long galloping track,
-15 electrified horse paddocks with automatic drinking troughs, 5 of which have a shelter.
PLEASE NOTE THAT THE RIDING AREA IS RENTABLE (approx. 2,000 EUROS PER MONTH).
And a LIVING AREA with 4 flats, ALL self-contained, insulated, air-conditioned and fitted with mosquito nets.
Three of them will be available at the time of sale:
One of around 110m² with a living room of more than 50m² and 2 bedrooms,
One of around 80m² with two bedrooms,
One of around 90m² with two bedrooms,
One of around 80m² with one bedroom,
Rentability of the flats: 2,500 Euros per month.
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Additional room of 120 m², allowing the creation of a 5th flat or a reception room
Possibility of transforming the use of the property (events room, equestrian gite, campsite, etc. As you wish)
Water supplied by a borehole and the Lower Rhône (allowing considerable savings),
Absolutely not overlooked, no visual or noise pollution, no major roads nearby. Absolute peace and quiet.
This property is presented to you at the price of 800 000 € FAI
Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for more information about this property
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Our fees : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Your Equestrian Immobilier advisor : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Sales agent (sole trader)
En el sur del departamento del Hérault
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Enclavada en las colinas, entre viñedos y pinares, a 10 minutos de Pézenas y a 15 minutos de Béziers, descubra esta magnífica finca situada en 6 hectáreas de exuberantes praderas verdes.
Tanto si su proyecto es ecuestre, relacionado con eventos, turístico, relacionado con animales o simplemente personal, aquí podrá hacer realidad sus sueños
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Este edificio agrícola de 1550 m² está dividido en 2 partes.
Una parte ECURIE con:
-21 boxes de 1250m², cada uno con bebedero automático y persianas,
-Un picadero cubierto de 30m x 20m, con ventilación, iluminación y sistema de riego,
Dos guadarnés,
Dos duchas (una exterior, otra interior)
Un garaje de 15m².
Un picadero vallado de 60 m x 40 m para refrescar, equipado con 7 aspersores agrícolas,
Un corral redondo de 23 m de diámetro,
Una pista de galope de 950 m de longitud,
-15 prados electrificados para caballos con bebederos automáticos, 5 de ellos con refugio.
ATENCIÓN: LA ZONA DE CABALGATA SE ALQUILA (aprox. 2.000 EUROS AL MES).
Y una ZONA DE VIDA con 4 apartamentos, TODOS ellos independientes, aislados, climatizados y equipados con mosquiteras.
Tres de ellos estarán disponibles en el momento de la venta:
Uno de unos 110 m² con salón de más de 50 m² y 2 dormitorios,
Uno de unos 80 m² con dos dormitorios,
Uno de unos 90 m² con dos dormitorios,
Uno de unos 80 m² con un dormitorio,
Rentabilidad de los pisos: 2.500 euros al mes.
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Habitación adicional de 120 m², que permite la creación de un 5º piso o sala de recepción
Posibilidad de transformar el uso de la propiedad (sala de eventos, casa rural ecuestre, camping, etc. A su gusto)
Agua suministrada por un pozo de sondeo y el Bajo Ródano (lo que permite un ahorro considerable),
Absolutamente sin vecinos, sin contaminación visual ni acústica, sin carreteras importantes cerca. Absoluta paz y tranquilidad.
Esta propiedad se presenta a usted en el precio de 800 000 € FAI
Póngase en contacto con Margot Bazin en 06.81.12.96.30 para más información sobre esta propiedad
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Su consejero inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Agente comercial (empresario individual)
Im Süden des Departements Hérault
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Eingebettet in die Hügel, zwischen Weinbergen und Pinienwäldern, 10 Minuten von Pézenas und 15 Minuten von Béziers entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen auf 6 Hektar grüner Wiese.
Ob Ihr Projekt nun Reitsport, Events, Tourismus, Tierhaltung oder einfach nur persönlich ist, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen
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Dieses 1550 m² große landwirtschaftliche Gebäude ist in zwei Teile gegliedert.
Ein Teil des Stalls mit:
-21 Boxen von 12.50m² ungefähr, jede mit automatischer Tränke auch und Fensterläden,
-Eine überdachte Reithalle von 30m x 20m, belüftet, mit Beleuchtung und Bewässerung,
Zwei Sattelkammern,
Zwei Duschen (eine außen, eine innen)
Eine Garage von 15m² ungefähr.
Ein 60m x 40m großer, umzäunter und mit 7 landwirtschaftlichen Sprinklern ausgestatteter, aufzufrischender Reitplatz,
Ein Longierzirkel mit 23m Durchmesser,
Eine 950m lange Galoppstrecke,
-15 Pferdepaddocks mit Strom und automatischen Tränken, von denen 5 über einen Unterstand verfügen.
BITTE BEACHTEN SIE, dass der Pferdestall vermietet wird (ca. 2000 Euro pro Monat).
Und ein Wohnbereich mit 4 Appartements, die ALLE unabhängig, isoliert, klimatisiert und mit Moskitonetzen ausgestattet sind.
Bitte beachten Sie, dass drei von ihnen zum Zeitpunkt des Verkaufs frei werden können:
Eine von ca. 110m² mit einem Wohnraum von über 50m² und zwei Schlafzimmern,
Eine von ca. 80m² mit zwei Schlafzimmern,
Eine von ca. 90m² mit zwei Schlafzimmern
Eine von ca. 80m² mit einem Schlafzimmer
Mietrentabilität der Wohnungen: 2500 Euro pro Monat.
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Zusätzlicher Raum von 120 m², der die Schaffung einer fünften Wohnung oder eines Empfangsraums ermöglicht
Möglichkeit, den Verwendungszweck des Ganzen zu ändern (Veranstaltungsraum, Reiterhof, Campingplatz usw. Nach Ihrem Belieben)
Wasserversorgung durch eine Bohrung und die untere Rhône (ermöglicht eine nicht zu vernachlässigende Einsparung),
Absolut keine Vis-à-vis, keine visuelle oder akustische Verschmutzung, keine große Straße in der Nähe. Absolute Ruhe.
Diese Immobilie wird Ihnen zu einem Preis von 800.000 € FAI
Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen zu dieser Immobilie
ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Ihr Equestrian Immobilier Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Nel sud del dipartimento dell'Hérault
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Immersa nelle colline, tra vigneti e pinete, a 10 minuti da Pézenas e a 15 minuti da Béziers, scoprite questa magnifica tenuta immersa in 6 ettari di prati verdeggianti.
Che il vostro progetto sia equestre, legato a eventi, turistico, animalista o semplicemente personale, qui potrete realizzare i vostri sogni
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Questo edificio agricolo di 1550 m² è diviso in 2 parti.
Una parte ECURIE con:
-21 box di 12. 50m², ciascuno con abbeveratoio automatico.50m², ognuno con abbeveratoio automatico e serrande,
-Un maneggio coperto di 30m x 20m, con ventilazione, illuminazione e sistema di abbeveraggio,
Due sale per i cavalli,
Due docce (una esterna, una interna)
Un garage di 15m².
Un'arena recintata di 60m x 40m da rinfrescare, dotata di 7 irrigatori agricoli,
Un recinto rotondo di 23m di diametro,
Una pista da galoppo lunga 950m,
-15 paddock elettrificati per cavalli con abbeveratoi automatici, 5 dei quali dotati di riparo.
Si prega di notare che l'area di equitazione è affittabile (circa 2.000 euro al mese).
E una zona giorno con 4 appartamenti, tutti autonomi, isolati, climatizzati e dotati di zanzariere.
Tre di essi saranno disponibili al momento della vendita:
Uno di circa 110m² con un soggiorno di oltre 50m² e 2 camere da letto,
Uno di circa 80m² con due camere da letto,
Uno di circa 90m² con due camere da letto,
Uno di circa 80m² con una camera da letto,
Affittabilità degli appartamenti: 2.500 euro al mese.
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Stanza aggiuntiva di 120 m², che permette di creare un 5° appartamento o una sala di ricevimento
Possibilità di trasformare l'uso della proprietà (sala eventi, gite equestri, campeggio, ecc.)
Acqua fornita da una trivellazione e dal Basso Rodano (che permette un notevole risparmio),
Assolutamente non affacciato, nessun inquinamento visivo o acustico, nessuna strada principale nelle vicinanze. Pace e tranquillità assolute.
Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 800 000 € FAI
Contattare Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30 per maggiori informazioni su questa proprietà
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. I nostri onorari : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Il vostro consulente Immobiliare Equestre : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Agente di vendita (ditta individuale)
In het zuiden van het departement Hérault
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Genesteld in de heuvels, tussen wijngaarden en dennenbossen, op 10 minuten van Pézenas en 15 minuten van Béziers, ontdek dit prachtige landgoed op 6 hectare weelderige groene weiden.
Of uw project nu hippisch, evenementgebonden, toeristisch, diergerelateerd of gewoon persoonlijk is, hier kunt u uw dromen verwezenlijken
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Dit boerderijgebouw van 1550 m² is verdeeld in 2 delen.
Een ECURIE-gedeelte met:
-21 boxen van 12..50m², elk met automatische drinkbak en luiken,
-Een overdekte rijbak van 30m x 20m, met ventilatie, verlichting en bewateringssysteem,
Twee zadelkamers,
Twee douches (één buiten, één binnen)
Een garage van 15m².
Een te vernieuwen omheinde rijbak van 60m x 40m, uitgerust met 7 landbouwsproeiers,
Een ronde bak met een diameter van 23m,
Een galopspoor van 950m lang,
-15 geëlektrificeerde paardenweiden met automatische drinkbakken, waarvan 5 met schuilhok.
LET OP: het rijgedeelte is te huur (ongeveer 2.000 euro per maand).
En een WOONHUIS met 4 appartementen, ALLEMAAL zelfstandig, geïsoleerd, voorzien van airconditioning en muskietennetten.
Drie ervan zullen beschikbaar zijn op het moment van de verkoop:
Een van ongeveer 110m² met een woonkamer van meer dan 50m² en 2 slaapkamers,
Een van ongeveer 80m² met twee slaapkamers,
Een van ongeveer 90m² met twee slaapkamers,
Een van ongeveer 80m² met een slaapkamer,
Verhuurbaarheid van de appartementen: 2.500 euro per maand.
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Bijkomende ruimte van 120 m², waardoor er een 5e appartement of receptieruimte gecreëerd kan worden,
Mogelijkheid om het gebruik van het pand te veranderen (evenementenruimte, ruitersportgite, camping, etc. Zoals u wilt)
Water geleverd door een boorgat en de Bas Rhône (waardoor aanzienlijke besparingen mogelijk zijn),
Absoluut geen inkijk, geen visuele of geluidshinder, geen grote wegen in de buurt. Absolute rust en stilte.
Dit object wordt u aangeboden voor de prijs van 800 000 € FAI
Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie over dit object
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Onze tarieven : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Uw Equestrian Immobilier adviseur : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Verkoopmakelaar (eenmanszaak)
