Le mot de l'annonceur
Situation:
-Dans le 78 proche des grands axes
-Entre Houdan et La Boissière-Ecole
Au bout d'une allée, vous découvrirez cette propriété composée d'une maison d'habitation de plus de 200 m² qui a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité et des installations équestres sur une magnifique parcelle de 10 hectares d'un seul tenant.
Une Maison Chaleureuse et Fonctionnelle avec de larges baies vitrées laissant entrer la lumière, des espaces de vies bien distribués, aucun travaux n'est à prévoir..!
Une propriété idéale pour des professionnels comme pour des amateurs..
Côté Installations équestres, deux carrières, un manège et une vingtaine de boxes permettent aisément de développer l'écurie de propriétaires ou bien de créer un centre équestre poney-club.
La Maison d'habitation: 200 m² environ
Le RDC:
-Deux entrées pour la maison
-L'entrée principale ouvre sur une grande pièce à vivre composée d'un espace salon, salle à manger avec une cheminée insert, une grande cuisine entièrement équipée.
-Terrasse, grandes baies vitrée, parquet en bois plein.
-Une suite parentale composée, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre.
-un wc indépendant
-un bureau ou chambre
-une chambre
A l'étage:
Une pièce palière distribue:
-Une grande chambre
-une salle bains complète avec baignoire, douche et wc.
-deux chambres
-une salle d'eau
-un wc.
Double vitrage
Chauffage électrique et cheminée insert
Une cave sur toute la superficie de la maison avec une buanderie
Fosses septique aux normes
Les Installations Equestres:
Entrainement:
-Un manège récent de 40 x 20, sol sable blanc avec à l'arrière un espace stockage Foin et paille de 10 x 20
-Dans la continuité du manège, une carrière de 20 x 60
Sol Toubin Clément.
Manège et carrière éclairée. arrosage automatique pour la carrière.
-Une carrière de 90 x 60 en sable blanc avec arrosage à enrouleur.
-Une piste de galop
Les Boxes: 21 au total
-17 boxes en écurie intérieure dont 2 boxes de 3 x 3 et tous les autres 4 x 3 avec abreuvoirs automatiques.
- 4 boxes en extérieurs de 4 x 3
-une graineterie
-un bureau
-un club house
-un logement de fonction à rénover
-2 selleries
un forage avec deux pompes
Les paddocks:
-Une vingtaine de paddocks tous avec abris;
Renseignements, photos et dossier au 06 15 45 77 34.
Location:
-In the 78 region, close to the main roads
-Between Houdan and La Boissière-Ecole
At the end of a driveway, you will discover this property consisting of a house of more than 200 m² which has been entirely renovated with a lot of taste and quality materials, and equestrian facilities on a magnificent 10 hectare plot of land in one piece.
A warm and functional house with large bay windows letting in the light, well distributed living spaces, no work required!
An ideal property for professionals as well as amateurs...
Equestrian facilities: two riding arenas, a manege and twenty or so boxes, making it easy to develop the owners' stable or to create a pony club.
The house: 200 m²
The ground floor:
-Two entrances to the house
-The main entrance opens onto a large living room with a lounge, dining room with a fireplace, a large fully equipped kitchen.
-Terrace, large bay windows, solid wood parquet flooring.
-A master suite consisting of a dressing room, a shower room with toilet and a bedroom.
-an independent toilet
-an office or bedroom
-a bedroom
On the first floor:
A landing room distributes:
-a large bedroom
-a bathroom with bath, shower and toilet.
-two bedrooms
-a shower room
-a toilet.
Double glazing
Electric heating and fireplace
A cellar covering the entire surface area of the house with a laundry room
Septic tank to standard
The Equestrian Facilities:
Training:
-A recent riding arena of 40 x 20, white sand floor with a storage area for hay and straw of 10 x 20
-In the continuity of the riding arena, a quarry of 20 x 60
Toubin Clément floor.
Lighted arena and riding arena. Automatic watering system for the arena.
-A 90 x 60 white sand arena with watering system.
-A galloping track
The stables: 21 in total
-17 indoor stables, 2 of which are 3 x 3 and all the others are 4 x 3 with automatic drinking troughs.
- 4 outdoor stables of 4 x 3
-a grain store
-an office
-a club house
-a staff house to be renovated
-2 tack rooms
a borehole with two pumps
The paddocks:
-A score of paddocks, all with shelters;
For more information, photos and a file, contact 06 15 45 77 34.
Ubicación:
-En la región del 78, cerca de las principales carreteras
-Entre Houdan y La Boissière-Ecole
Al final de un camino de entrada, descubrirá esta propiedad que consta de una casa de más de 200 m² totalmente renovada con mucho gusto y materiales de calidad, e instalaciones ecuestres en una magnífica parcela de 10 hectáreas en una sola pieza.
Una casa cálida y funcional con grandes ventanales que dejan pasar la luz, espacios habitables bien distribuidos, ¡sin necesidad de obras!
Una propiedad ideal tanto para profesionales como para aficionados...
Instalaciones ecuestres: dos pistas de equitación, un picadero y una veintena de boxes, lo que facilita el desarrollo de la cuadra de los propietarios o la creación de un pony club.
La casa: 200 m²
La planta baja:
-Dos entradas a la casa
-La entrada principal se abre a un gran salón con una sala de estar, un comedor con chimenea, una gran cocina totalmente equipada.
-Terraza, grandes ventanales, parquet de madera maciza.
-Una suite principal que consta de un vestidor, un cuarto de ducha con aseo y un dormitorio.
-un aseo independiente
-un despacho o dormitorio
-un dormitorio
En la primera planta:
Un rellano distribuye:
-un gran dormitorio
-un cuarto de baño con bañera, ducha y aseo.
-dos dormitorios
-un cuarto de ducha
-un aseo.
Doble acristalamiento
Calefacción eléctrica y chimenea
Un sótano que cubre toda la superficie de la casa con una sala de lavandería
Fosa séptica a la norma
Las instalaciones ecuestres:
Entrenamiento:
-Un picadero reciente de 40 x 20, suelo de arena blanca con una zona de almacenamiento de heno y paja de 10 x 20
-En la continuidad del picadero, una cantera de 20 x 60
suelo de Toubin Clément.
Pista iluminada y picadero. Sistema de riego automático para la pista.
-Pista de arena blanca de 90 x 60 con sistema de riego.
-Una pista de galope
Los establos: 21 en total
-17 establos interiores, 2 de los cuales son de 3 x 3 y todos los demás son de 4 x 3 con bebederos automáticos.
- 4 establos exteriores de 4 x 3
-un almacén de grano
-una oficina
-una casa club
-una casa para el personal que se va a renovar
-2 guadarnés
un pozo de sondeo con dos bombas
Los potreros:
-Una veintena de potreros, todos con refugios;
Para más información, fotos y un expediente, contactar con el 06 15 45 77 34.
Lage:
- In der Region 78, in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen
- Zwischen Houdan und La Boissière-Ecole
Am Ende einer Zufahrt entdecken Sie dieses Anwesen, das aus einem Haus von mehr als 200 m² besteht, das mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde, sowie aus Reitanlagen auf einem herrlichen 10 Hektar großen Grundstück in einem Stück.
Ein warmes und funktionelles Haus mit großen Erkerfenstern, die viel Licht hereinlassen, gut verteilte Wohnräume, es sind keine Arbeiten erforderlich...!
Ein ideales Anwesen sowohl für Profis als auch für Amateure...
Reitsportanlagen: zwei Reitplätze, eine Manege und etwa zwanzig Boxen, die es leicht machen, den eigenen Stall auszubauen oder einen Ponyclub zu gründen.
Das Haus: 200 m²
Das Erdgeschoss:
-Zwei Eingänge zum Haus
-Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit einer Lounge, einem Esszimmer mit Kamin, einer großen, voll ausgestatteten Küche.
-Terrasse, große Erkerfenster, Massivholzparkett.
-Eine Master-Suite, bestehend aus einem Ankleidezimmer, einem Duschraum mit Toilette und einem Schlafzimmer.
-eine unabhängige Toilette
-ein Büro oder Schlafzimmer
-ein Schlafzimmer
Im ersten Stock:
Ein Landungsraum verteilt:
-ein großes Schlafzimmer
-ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.
-zwei Schlafzimmer
-ein Duschraum
-eine Toilette.
Doppelverglasung
Elektroheizung und Kamin
Ein Keller, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt, mit einer Waschküche
Sickergrube nach Standard
Die Reitsportanlagen:
Training:
-ein neuer Reitplatz von 40 x 20, weißer Sandboden mit einem Lagerraum für Heu und Stroh von 10 x 20
-in der Kontinuität des Reitplatzes, eine Arena von 20 x 60
Toubin Clément Boden.
Beleuchtete Reithalle und Reitplatz. Automatische Bewässerungsanlage für die Reithalle.
- 90 x 60 weißer Sandplatz mit Bewässerungsanlage.
- eine Galopprennbahn
Die Ställe: insgesamt 21
-17 Innenställe, davon 2 x 3 und alle anderen 4 x 3 mit automatischen Tränken.
- 4 Außenställe von 4 x 3
- ein Getreidespeicher
- ein Büro
- ein Clubhaus
- ein zu renovierendes Personalhaus
-2 Sattelkammern
ein Bohrloch mit zwei Pumpen
Die Koppeln:
- eine Reihe von Koppeln, alle mit Unterständen;
Informationen, Fotos und Datei unter 06 15 45 77 34.
Posizione:
-Nella regione 78, vicino alle strade principali
-Tra Houdan e La Boissière-Ecole
Alla fine di un vialetto, scoprirete questa proprietà composta da una casa di più di 200 m² interamente ristrutturata con molto gusto e materiali di qualità, e strutture equestri su un magnifico terreno di 10 ettari in un unico pezzo.
Una casa calda e funzionale con grandi vetrate che lasciano entrare la luce, spazi abitativi ben distribuiti, nessun lavoro è necessario...!
Una proprietà ideale sia per i professionisti che per i dilettanti...
Strutture equestri: due arene di equitazione, un maneggio e una ventina di box, il che rende facile lo sviluppo della scuderia dei proprietari o la creazione di un pony club.
La casa: 200 m²
Il piano terra:
-Due ingressi alla casa
-L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno con un salotto, sala da pranzo con camino, una grande cucina completamente attrezzata.
-Terrazza, grandi finestre a golfo, parquet in legno massiccio.
-Una master suite composta da uno spogliatoio, un bagno con doccia e una camera da letto.
-un bagno indipendente
-un ufficio o camera da letto
-una camera da letto
Al primo piano:
Un atrio distribuisce:
-una grande camera da letto
-un bagno con vasca, doccia e WC.
-due camere da letto
-un bagno con doccia
-un WC.
Doppi vetri
Riscaldamento elettrico e camino
Una cantina che copre tutta la superficie della casa con una lavanderia
Fossa settica a norma
Le strutture equestri:
Formazione:
-Un'arena di equitazione recente di 40 x 20, pavimento di sabbia bianca con un deposito di fieno e paglia di 10 x 20
-Nella continuità dell'arena di equitazione, un'arena di 20 x 60
Pavimento Toubin Clément.
Arena illuminata e maneggio. Impianto di irrigazione automatico per l'arena.
- Un'arena di sabbia bianca 90 x 60 con impianto di irrigazione.
-Una pista di galoppo
Le scuderie: 21 in totale
-17 scuderie coperte, di cui 2 3 x 3 e tutte le altre 4 x 3 con abbeveratoi automatici.
- 4 scuderie esterne di 4 x 3
-un deposito di cereali
-un ufficio
-una club house
-un alloggio per il personale da ristrutturare
-2 tack rooms
una trivellazione con due pompe
I paddocks:
-Una ventina di paddocks tutti con ripari;
Informazioni, foto e dossier allo 06 15 45 77 34.
Ligging:
-In de 78 streek, dicht bij de hoofdwegen
-Tussen Houdan en La Boissière-Ecole
Aan het einde van een oprijlaan ontdekt u dit eigendom bestaande uit een huis van meer dan 200 m² dat volledig werd gerenoveerd met veel smaak en kwaliteitsmaterialen, en ruiterfaciliteiten op een prachtig terrein van 10 hectare in één stuk.
Een warm en functioneel huis met grote erkers die het licht binnenlaten, goed verdeelde leefruimtes, geen werk aan de winkel...!
Een ideaal object voor zowel professionals als amateurs...
Ruiterfaciliteiten: twee maneges, een manege en een twintigtal boxen, waardoor het gemakkelijk is om de stal van de eigenaren te ontwikkelen of een ponyclub op te richten.
Het huis: 200 m²
De begane grond:
-Twee ingangen naar het huis
-De hoofdingang geeft toegang tot een grote woonkamer met een salon, een eetkamer met een open haard, een grote volledig uitgeruste keuken.
-Terras, grote erkers, massief houten parketvloer.
-Een master suite bestaande uit een kleedkamer, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer.
-een apart toilet
-een kantoor of slaapkamer
-een slaapkamer
Op de eerste verdieping:
Een overloop verdeelt:
-een grote slaapkamer
-een badkamer met bad, douche en toilet.
-twee slaapkamers
-een doucheruimte
-een toilet.
Dubbele beglazing
Elektrische verwarming en open haard
Een kelder over de gehele oppervlakte van het huis met een wasruimte
Septische tank volgens norm
De ruiterfaciliteiten:
Training:
-Een recente rijbak van 40 x 20, witte zand vloer met een opslagruimte voor hooi en stro van 10 x 20
-In het verlengde van de rijbak, een rijbak van 20 x 60
Toubin Clément vloer.
Verlichte piste en rijbak. Automatisch besproeiingssysteem voor de piste.
-Een witte zandpiste van 90 x 60 met besproeiingssysteem.
-Een galoppeerbaan
De stallen: 21 in totaal
-17 binnenstallen, waarvan 2 3 x 3 en alle andere 4 x 3 met automatische drinkbakken.
- 4 buitenstallen van 4 x 3
- een graanopslag
- een kantoor
- een clubhuis
- een nog te renoveren personeelsverblijf
-2 zadelkamers
een boorgat met twee pompen
De paddocks:
-Een twintigtal paddocks alle met schuilstallen;
Informatie, foto's en dossier op 06 15 45 77 34.
