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    Propriété idéale chevaux 15 mn de Surgères - 2,4 ha
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    Suivi par 12 personnes

    Annonce 887652 déposée le 31 octobre 2024 | Modifiée le 04 décembre 2024

    396 500 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Nichée dans un écrin de verdure cette propriété vous charmera par son cadre bucolique. Elle se situe dans un hameau au calme, à 15 mn de Surgères (gare TGV), à moins d’une heure des plages et de La Rochelle.

    Vous apprécierez son parc et sa prairie où vos chevaux seront heureux de gambader.

    La maison en pierres du 19ème siècle est divisée en deux parties, ce qui offre la possibilité de faire une chambre d’hôtes, une location ou d’héberger vos invités de manière indépendante.

    La partie principale comprend : une grande cuisine (39 m²) avec cheminée (insert), une belle pièce de vie lumineuse (40 m²), plein sud) avec cheminée (insert), deux chambres, une salle d’eau, WC et à l’étage deux chambres et un WC avec lavabo.

    La 2ème partie offre ; une pièce de vie avec cheminée (40 m²), un espace cuisine indépendant, une salle d'eau avec WC, une chambre et à l'étage une belle mezzanine de 40 m².

    Vous profiterez de la piscine (5X10) avec vue sur vos chevaux !

    Deux garages (30 et 40 m²) et un appentis (15 m²) pouvant permettre la création de deux boxes.

    Vous pourrez partir en promenade à travers les chemins se trouvant à proximité.

    Cette propriété est idéale pour vivre auprès de ses chevaux en pleine campagne aunisienne, appelez Grégory pour qu’il vous organise une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    * Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,34 % TTC du prix du bien hors honoraires

    Prix hors honoraires : 380.000 €

    • Prix 396 500 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété2,40 
    • Surface du terrain2.40 
    • Surface habitable265 m²
    • Nombre de pièces8
    • Nombre de chambres5
    • Salles de bain2
    • Nombre de garages2
    • Autres critères
      • - Maison d’amis
      • - Piscine
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      •  
      • - Gîte(s),
      • - Parking,
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage.
    • Localisation
    • Référence887652
      • A
      • B
      • C
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      • E
      • F
      • G
      Consommation : 178 kWh/m² / an Emissions : 36 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    d
    Consommation (énergie primaire)
    178 kWh/m².an
    Émissions
    36 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    36 kg CO²/m².an
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    B
    C
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    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

    Professionnel

    Grégory R.

    17330 Bernay Saint Martin - France (Poitou-Charentes)

    Localisation

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