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REGION SAINT-LÔ - MAGNIFIQUE CORPS DE FERME

795 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 312888 déposée le 6 septembre 2018

REGION SAINT-LÔ - MAGNIFIQUE CORPS DE FERME

Le mot de l'annonceur

Située dans le très joli bocage saint-lois, cette magnifique ferme vous ouvre ses portes sous la forme de chambres d'hôtes, de gîtes et de location de salles de réception.

Restaurée en tenant compte de l'architecture locale, ses 400 m2 habitables se décomposent ainsi :

- Un gîte de 6 places d'environ 35m2 comprenant une séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de douche/wc (loué 90€/jour ou 400€/semaine)

- Un gîte de 7 places en duplex d'environ 50m2 comprenant salle, cuisine, chambre et mezzanine

- 4 chambres d'hôtes avec salle de douche privative (23m2, 16m2, 13m2, 20m2)

- le logis des propriétaires qui comprend une entrée (10), un salon (35), une salle à manger (33) avec cheminée en pierre et insert, une cuisine aménagée et équipée (20) avec baies coulissantes qui ouvrent sur une terrasse ensoleillée, une salle de jeux (25), une chambre avec salle de douche/wc (14) et terrasse privative. A l'étage, l'espace se partage entre 4 chambres (16, 16, 8 et 7m2), une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, toilettes séparées.

- Une petite salle de réception (67m2) qui a pu conservé ses murs en pierres. Elle est équipée d'une cuisine et de sanitaires.

- une grande chaufferie et buanderie avec une chaudière Chappée (27m2)

Situé à l'écart du corps de logis, un vaste bâtiment en pierre (40x7) dispose d'une grande salle de réception avec murs en pierre du pays d'environ 150m2, d'une cuisine professionnelle, une chambre froide, un local technique, une pièce de rangement,  des sanitaires aux normes handicapés différenciés hommes/femmes. Pour le personnel, douche et toilettes. Un parking de 50 places a été aménagé ainsi qu'une réserve incendie. Toutes les normes sont respectées pour ce bel outil de travail dont l'état est irréprochable. Possibilité d'accueil de 100 personnes assises.

Coté est, un bâtiment en pierre couvert en ardoise comprend une ancienne étable, une remise, 3 arches offres la possibilité de rentrer du matériel ou des voitures, 2 autres remises, une sellerie et un bûcher.

Coté ouest, une ancienne étable en pierre couverte en ardoise (25x7m) renferme des remises et 2 garages. Un permis de construire pour y aménager des gîtes avait été accepté.

Une boulangerie en pierre dispose d'un four à pain en bon état.

A l'arrière du corps de ferme : hangar de stockage (5x12), abri en bois (3,50x4). Potager. Un puits se situe sous la terrasse de la maison.

Les chevaux de la ferme pâturent tranquillement. Les herbages sont clos de ruban électrique.

Idéal pour une famille de cavaliers (proximité du Pôle Hippique de Saint-Lô) souhaitant avoir une activité complémentaire de gîte, chambre d'hôtes, table d'hôtes et location de salle. La taille du terrain permet aussi la création et le développement d'une activité équestre. On peut imaginer de recevoir cavaliers et chevaux pour les weekends ou les vacances, une activité d'équi-coaching ou équi-thérapie ....

Prix de vente : 795000€ dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 750000€ NV plus 45000€ d'honoraires.

  • Prix : 795 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 4 
  • Localisation :
  • Référence : 312888
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
L'AGENCE DU CASINO Professionnel
Isabelle C.
14140 LIVAROT PAYS D'AUGE - France (Basse-Normandie)
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