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Saumur, Château et installations équestres sur 20 ha

2 143 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 486782 déposée le 24 avril 2019

Saumur,  Château et installations équestres sur 20 ha

Le mot de l'annonceur

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EXCLUSIVITE, dans le val de Loire, entre Angers et Tours, proche de Saumur : A vendre Château du XVIII ème siècle.

Les routes de campagne amènent bien souvent à la découverte de lieux secrets et plein d’histoire. A moins de 3h de Paris en voiture, et 1h30 en TGV, au bout de l’une d’entre elles, dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, vous serez sous le charme de ce manoir d’exception du XVIII ème siècle en pierre de tuffeau.

En accord parfait avec la nature, il fut érigé en 1773 sur un terrain paysager de 20 hectares entièrement clos de murs avec un parc arboré et une grande piscine. A l’origine vignoble puis verger, ce lieu est maintenant dédié à l’élevage des chevaux. Cette belle demeure d’exception de 621 m² environ est très lumineuse et aménagée avec gout.

Le corps principal abrite : Au RDC : une entrée, un bureau, un salon, un salon/billard, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC.

Au 1er étage : 4 chambres très spacieuses, dressing, lingerie, 2 salles de bains/WC, 2 salles d'eau/WC.

Au 2ème étage : 2 chambres très spacieuses, 2 salles d'eau/WC, une salle de jeux.

Cette demeure bénéficie d’un sous-sol complet avec cave voutée.

Depuis 20 ans, lieu d’élevage de chevaux ce bien possède : une piste d'entrainement de 750 m et une ligne droite de 500 m, rond de longe, 17 box, 20 paddocks dont 11 avec abri, hangar avec douches chevaux, une sellerie, un silo, fosse à fumier, herbage, 3 points d’eau.

Attenante au château, il y a une maison de gardien, 2 garages et une écurie.

Non attenantes au château, on trouve une orangeraie, un pigeonnier, des appartements du personnel, appartements des entraineurs, maison annexe attenante à l'appartement de l'entraineur, un garage, une sellerie, une graineterie.

Les nombreuses dépendances conviendraient parfaitement aussi à la création de gites.

Dossier complet sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie NGANGA , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce  sous le numéro 837473529. 

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 143 000€ HAI (dont 4,3% à charge de l'acquéreur).

  • Prix : 2 143 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 20 
  • Surface du terrain : 20 
  • Surface habitable : 621 m²
  • Nombre de pièces : 18
  • Nombre de chambres : 15
  • Salles de bain : 6
  • Nombre de garages : 3
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 17
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Herbage,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 486782
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    121 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    36 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

IAD FRANCE
Professionnel
ANNIE N.
49400 SAUMUR - France (Pays-de-la-Loire)
@

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