Le mot de l'annonceur
Emplacement idéal pour cette propriété à 5mn d’une entrée A13, une quinzaine de minutes de la plage, du Haras de La Vallée, 25mn du Pôle International du Cheval de Deauville et moins d’une heure du pôle Hippique de Saint Lô et du Haras du Pin.
Les installations sont récentes, trés fonctionnelles et bien entretenues.
Elles disposent d’un barn en béton banché et bois de 23 boxes intérieurs (3x3,5) et 10 boxes extérieurs, 2 salles de soins, douche chaude, rangements, sanitaires et buanderie.
Un rond d’Havrincourt (20x30), un manège couvert éclairé, sol fibré, 42x22 avec auvent de stockage sur le côté (4x40). Une belle carrière de 3800m2 drainée. Une piste en herbe. Un marcheur couvert de 6 places. Cellule à grains de 5 tonnes. Fumière. Grand parking stabilisé.
A l'entrée de la propriété se trouvent la maison d’habitation d’environ 84m2 habitables et son jardin.
Elle comprend: entrée, buanderie, cuisine aménagée, séjour, une chambre et salle de bains avec douche, toilettes.
À l’étage, le couloir dessert deux chambres et des toilettes avec lavabo.
Un permis a été accordé pour la construction d’une maison neuve de 175m2.
Le terrain est divisé en paddocks et herbages.
TVA due 30.000€ (à la charge de l’Acquéreur avec possibilité de remboursement sous conditions).
Prix de vente 1.050.000€ dont 50000€ d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un NV de 1000000€.
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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ideal location for this property, 5 minutes from the A13 motorway, 15 minutes from the beach, the Haras de La Vallée, 25 minutes from the International Horse Centre of Deauville and less than an hour from the Saint Lô horse centre and the Haras du Pin.
The facilities are recent, very functional and well maintained.
They have a concrete and wood barn with 23 indoor boxes (3x3.5) and 10 outdoor boxes, 2 treatment rooms, hot shower, storage, sanitary facilities and laundry.
A Havrincourt round pen (20x30), a 42x22 lighted covered riding arena with a storage canopy on the side (4x40). A beautiful 3800m2 drained arena. A grass track. 6-seater covered walker. A 5 tonne grain bin. Manure house. Large stabilised parking area.
At the entrance of the property is the house of about 84m2 and its garden.
It comprises: entrance, laundry room, fitted kitchen, living room, bedroom and bathroom with shower, toilet.
On the first floor, the corridor leads to two bedrooms and a toilet with washbasin.
Permission has been granted for the construction of a new house of 175m2.
The land is divided into paddocks and grassland.
VAT due 30.000€ (to be paid by the Buyer with possibility of reimbursement under conditions).
Sale price 1.050.000€ of which 50000€ of fees are to be paid by the Buyer, that is to say a NV of 1000000€.
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According to the article L. 561-5 of the monetary and financial code, the copy of the identity card of all the visitors, will be asked to you before any visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Ubicación ideal para esta propiedad, a 5 minutos de la autopista A13, a 15 minutos de la playa, del Haras de La Vallée, a 25 minutos del Centro Ecuestre Internacional de Deauville y a menos de una hora del centro ecuestre de Saint Lô y del Haras du Pin.
Las instalaciones son recientes, muy funcionales y están bien mantenidas.
Disponen de un establo de hormigón y madera con 23 boxes interiores (3x3,5) y 10 boxes exteriores, 2 salas de tratamiento, ducha caliente, almacén, instalaciones sanitarias y lavandería.
Un corral redondo Havrincourt (20x30), un picadero cubierto iluminado de 42x22 con un toldo de almacenamiento en el lateral (4x40). Un hermoso picadero drenado de 3800m2. Una pista de hierba. Un caminador cubierto de 6 plazas. Un silo de grano de 5 toneladas. Nave de estiércol. Amplia zona de aparcamiento estabilizado.
A la entrada de la propiedad se encuentra la casa de unos 84m2 y su jardín.
Consta de: entrada, lavadero, cocina equipada, salón, dormitorio y cuarto de baño con ducha, aseo.
En la primera planta, el pasillo conduce a dos dormitorios y un aseo con lavabo.
Seha concedido permiso para la construcción de una nueva casa de 175m2.
El terreno está dividido en potreros y pastizales.
IVA a pagar 30.000€ (a cargo del Comprador con posibilidad de reembolso bajo condiciones).
Precio de venta 1.050.000€ de los cuales 50000€ de honorarios deben ser pagados por el Comprador, es decir un VN de 1000000€.
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Conforme al artículo L. 561-5 del código monetario y financiero, la copia del documento de identidad de todos los visitantes, le será pedida antes de toda visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web: www.georisques.gouv.fr
Ideale Lage für dieses Anwesen, 5 Minuten von der A13 entfernt, 15 Minuten vom Strand, dem Gestüt Haras de La Vallée, 25 Minuten vom Pôle International du Cheval de Deauville und weniger als eine Stunde vom Pôle Hippique de Saint Lô und dem Haras du Pin entfernt.
Die Einrichtungen sind neu, sehr funktionell und gut gepflegt.
Sie verfügen über eine Scheune aus Beton und Holz, 23 Innenboxen (3x3,5) und 10 Außenboxen, 2 Behandlungsräume, Warmwasserduschen, Abstellräume, Sanitäranlagen und eine Waschküche.
Ein Roundpen von Havrincourt (20x30), eine überdachte, beleuchtete Reithalle, Faserboden, 42x22 mit Lagerüberdachung an der Seite (4x40). Ein schöner, drainierter Steinbruch (3800m2). Eine Grasbahn. Eine überdachte Führanlage mit 6 Plätzen. Getreidezelle mit einer Kapazität von 5 Tonnen. Misthaufen. Großer stabilisierter Parkplatz.
Am Eingang des Anwesens befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 84m2 und seinem Garten.
Es besteht aus: Flur, Waschküche, Einbauküche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, WC.
Im Obergeschoss führt der Flur zu zwei Schlafzimmern und einer Toilette mit Waschbecken.
Eswurde eine Genehmigung für den Bau eines neuen Hauses mit einer Fläche von 175m2 erteilt.
Das Grundstück ist in Paddocks und Grasland aufgeteilt.
Mehrwertsteuer fällig 30.000€ (zu Lasten des Käufers mit der Möglichkeit einer Rückerstattung unter bestimmten Bedingungen).
Verkaufspreis 1.050.000€, davon 50000€ Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d.h. ein NV von 1000000€.
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Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr
Posizione ideale per questa proprietà, a 5 minuti dall'autostrada A13, a 15 minuti dalla spiaggia, dall'Haras de La Vallée, 25 minuti dal Centro Ippico Internazionale di Deauville e meno di un'ora dal centro ippico di Saint Lô e dall'Haras du Pin.
Le strutture sono recenti, molto funzionali e ben tenute.
Dispongono di una stalla in cemento e legno con 23 box interni (3x3,5) e 10 box esterni, 2 sale per trattamenti, doccia calda, magazzino, servizi igienici e lavanderia.
Un recinto per cavalli Havrincourt (20x30), un maneggio coperto illuminato 42x22 con una tettoia di stoccaggio sul lato (4x40). Una bella arena drenata di 3800 m2. Una pista in erba. Un girello coperto da 6 posti. Un bidone per il grano da 5 tonnellate. Concimaia. Ampio parcheggio stabilizzato.
All'ingresso della proprietà si trova la casa di circa 84 m2 e il suo giardino.
È composta da: ingresso, lavanderia, cucina attrezzata, soggiorno, camera da letto e bagno con doccia, WC.
Al primo piano, il corridoio conduce a due camere da letto e a un bagno con lavabo.
È stato concesso il permesso di costruire una nuova casa di 175 m2.
Il terreno è suddiviso in paddock e prati.
IVA dovuta 30.000€ (a carico dell'acquirente con possibilità di rimborso a determinate condizioni).
Prezzo di vendita 1.050.000€ di cui 50000€ di spese a carico dell'acquirente, cioè un NV di 1000000€.
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Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del codice monetario e finanziario, la copia della carta d'identità di tutti i visitatori sarà richiesta prima di ogni visita.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta la struttura sono disponibili sul sito web: www.georisques.gouv.fr.
Ideale locatie voor deze woning, 5 minuten van de snelweg A13, 15 minuten van het strand, de Haras de La Vallée, 25 minuten van het internationale paardencentrum van Deauville en minder dan een uur van het paardencentrum van Saint Lô en de Haras du Pin.
De faciliteiten zijn recent, zeer functioneel en goed onderhouden.
Ze beschikken over een betonnen en houten stal met 23 binnenboxen (3x3,5) en 10 buitenboxen, 2 behandelruimtes, warme douche, opslag, sanitair en wasserette.
Een Havrincourt roundpen (20x30), een 42x22 verlichte overdekte rijbak met aan de zijkant een opslagruimte (4x40). Een prachtige gedraineerde arena van 3800m2. Een grasbaan. 6-persoons overdekte stapmolen. Een graanbak van 5 ton. Mesthok. Grote gestabiliseerde parkeerplaats.
Bij de ingang van het pand is het huis van ongeveer 84m2 en de bijbehorende tuin.
Het bestaat uit: entree, wasruimte, ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer met douche, toilet.
Op de eerste verdieping leidt de gang naar twee slaapkamers en een toilet met wastafel.
Eris vergunning verleend voor de bouw van een nieuw huis van 175m2.
Het terrein is verdeeld in paddocks en grasland.
BTW verschuldigd 30.000€ (te betalen door de koper met mogelijkheid tot terugbetaling onder voorwaarden).
Verkoopprijs 1.050.000€ waarvan 50000€ kosten te betalen door de Koper, dus een NV van 1000000€.
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Volgens het artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code, de kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers, zal worden gevraagd aan u voor elk bezoek.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr
