SECTEUR DEAUVILLE - HARAS D'ÉLEVAGE SUR 33HA
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Annonce 683603 déposée le 14 janvier 2022

3 500 000 €

€ Financer ce bien
isabellecharletimmobilier
PRO
Isabelle Charlet Immobilier
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Dans un environnement très prisé entre DEAUVILLE et PONT L'EVEQUE entourée d'autres haras prestigieux, cette propriété d'une superficie de 33 ha regroupés présente des terrains de qualité exceptionnelle pour l'élevage équin.

Elle comprend en outre: une maison d'habitation d'environ 175m2 comprenant au rez-de-chaussée un logement de plain-pied disposant d’un vaste séjour avec cheminée, une cuisine et arrière-cuisine, toilettes, une chambre avec sa salle de bains et toilettes, une suite parentale avec entrée, toilettes, salle de bains et douche. Chauffage central au fioul par chaudière à condensation Viessmann de 2019.

L'étage se compose de deux appartements identiques de deux pièces avec accès indépendants. Chauffage électrique.

Un vaste bâtiment à usage d'habitation présentant deux niveaux de 270 m² habitables dont la réhabilitation est en cours, à finir d’aménager. 

Un magnifique pigeonnier du 17ème siècle, restauré dans les règles de l'art (non inscrit à l'inventaire des MH) et figurant sur les éléments architecturaux remarquables du pays d'auge.

La partie équestre comprend 12 paddocks clos de lisses en bois agrémentés de 9 abris et 5 pâtures closes de haies et lisses. 

Les terres sont de qualités exceptionnelle, plates, traversées par un ruisseau et bordées par des arbres de haute futaie.  

9 hectares sont actuellement consacrés à la production fourragère (foin bio à rendement très élevé).

6 accès existants dont 5 sur route départementale et accessibles aux véhicules de gros tonnages. 

La propriété est vendue occupée. Le locataire titulaire d'un bail à long terme est susceptible de renoncer à son bail.

Possibilité d'obtenir de la superficie supplémentaire environ 12 ha.

DOSSIER SUR DEMANDE - APRÈS VERIFICATION DE L'IDENTITÉ ET DU FINANCEMENT. 

Prix de vente : (Hors indemnité d’éviction) 3.500.000€, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net vendeur 3.333.333€ hors honoraires. 
 

  • Prix 3 500 000  € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienHaras
  • EtatAncien – A restaurer
  • Surface de la propriété33 
  • Surface du terrain33 
  • Surface habitable175 m²
  • Nombre de pièces7
  • Nombre de chambres4
  • Salles de bain4
  • Autres critères
    • - Appartement(s)
  • Installations Equestres
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Abris de pré,
    • - Parking,
    • - Herbage.
  • Localisation
  • Référence683603
  • DPE en cours
  • GES en cours

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Professionnel

Valentine S.

14800 DEAUVILLE - France (Basse-Normandie)

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