SECTEUR PONT L'ÉVÊQUE - BELLE PROPRIÉTÉ

 Isabelle Charlet Immobilier, vous présente à la vente cette propriété aux portes de Pont l'évêque ! A une quinzaine de kilomètres de Deauville, édifiée en position dominante, vous serez séduit par l'environement de cette propriété réunissant une maison et sa dépendance.

La maison, atypique, consiste en une construction en bois de 2007, résolument économe en énergie, développant environ 260m2 habitables sur deux niveaux. 

La pièce de réception d'environ 75m2 est située à l'étage offrant ainsi une vue panoramique sur le vallon que permettent de larges baies vitrées (à retardement d'effraction). La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un îlot central. La cheminée suspendue du salon diffuse une ambiance chaleureuse. A droite de l'escalier accédant au rez-de-chaussée, des toilettes. Une première terrasse en bois d'environ 100m2 est accessible par les baies vitrées. Elle profite d'une exposition Sud et d'une vue sur la piscine et sur la vallée.

Le niveau inférieur comprend une pièce palière qui distribue une suite parentale (chambre, double vasque, douche, placard-dressing), trois chambres, une salle de douche, un SPA (Jacuzzi, sauna avec option hammam). Cette pièce ouvre directement sur une seconde terrasse et la piscine chauffée (10x5, PAC, volet roulant). 

Pour vos réceptions entre amis, la salle de jeux de plus de 70m2, accueillera un bar, vos tables de jeux, billard, flipper ...  

La maison est équipée d'un chauffage central en aérothermie avec plancher chauffant, d'une aspiration centralisée, d'une buanderie et d'une cave à vins. 

L'annexe (avec eau et électricité) comprend au rez-de-chaussée deux garages, dont un complètement fermé. A l'étage : deux espaces bureaux pouvant être aménagés différemment puisque le bâtiment est raccordé à l'assainissement indivuel de la maison. 

Portail électrique avec vidéophone.

L'herbage, partiellement clos de lisses de bois et de grandes haies naturelles, est bordé au Nord par un ruisseau. 

Prix de vente : 1.396.000€, dont 5% d'honoraires TTC, arrondis au millier inférieur le plus proche, à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 1.330.000€.