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SECTEUR PONT-L'EVÊQUE - CHÂTEAU, CARRIERE ET BOXES

1 875 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 562462 déposée le 25 mars 2020

SECTEUR PONT-L'EVÊQUE - CHÂTEAU, CARRIERE ET BOXES

Le mot de l'annonceur

C'est sans doute vers le début du XXème siècle que fût édifié ce château qui regarde en direction de la vallée de La Touques. Il dispose d'environ 500m2 habitables plus des combles aménageables et un sous-sol partiellement enterré. 

Son emplacement, à une quizaine de minutes des belles plages normande et non loin d'un accès A13 en font une adresse privilégiée. 

Son hall d'entrée distibue trois pièces de réception en enfilade pour un total d'environ 95m2 comprenant de beaux parquets en chêne "point de Hongrie" et d'imposantes cheminées. Elles ouvrent sur la terrasse et le parc. Un salon de lecture, une cuisine aménagée, et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. 

Le premier étage comprend un bureau (15m2), trois chambres (25, 25 et 30m2) et trois bains. 

Le second étage offre trois chambres (20, 33 et 17m2), deux bains, un atelier (20m2) et une salle de billard (30m2). 

Combles au dessus d'une superficie habitable d'environ 115m2, non cpmrise dans la supoerficie totale. 

Au sous-sol a été aménagé un espace "bien-être" : salle de sport, douche, sauna traditionnel et infra-rouge, hammam. On y trouve aussi la chaufferie (chaudière de Dietrich), une cuve à fioul de 5000 litres, une cave à vins, une réserve et une pièce attribuée aux archives. 

Une terrasse baignée de soleil toute la journé, bénéficie d'une vue totalement dégagée sur le parc paysagé et sa gloriette et, un peu plus loin,  la vallée de La Touques. 

Un garage dispose de deux grandes places. 

La partie équestre comprend une écurie en bois de 8 grands boxes de 15m2 plus un plus grand. Carrière en sable blanc "Lastik", stockage de denrée et garage camion. 

Les dépendances du château ont été aménagées : 

La première comprends 5 petits boxes à l'arrière (ils servent actuellement de remises) et sur le devant, une grande pièce de plus de 80m2. A l'étage, une grande salle mansardée de 76m2 est aux normes de réception du public. 

La deuxième dépendance comprend une douche pour chevaux, une grande sellerie (24m2) en lambris et chauffée, un club-house (10m2). A l'arrière, la chaufferie (chaudière de Dietrich), la cuve à fioul et un atelier. A coté, un appartement d'environ 70m2 à été aménagé (séjour avec cheminée, cuisine, lingerie, WC, 2 chambres). 

A l'étage : un palier distribue des toilettes, un comble d'environ 63m2 à aménager ainsi qu'un deuxième appartement  d'environ 46m2 (cuisine, séjour, chambre, salle de douche, WC)

Les terres sont groupées autour du château. Elles sont closes de lisses de bois sur 3 rangs. 

Prix de vente : 1875000€ dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un Net Vendeur de 1802884,62€. 

NB : Les honoraires mis à la charge de l'Acquéreur permettent à celui-ci de ne pas payer de frais de notaires sur cette somme. 

 

  • Prix : 1 875 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 78628 
  • Surface du terrain : 78628 
  • Surface habitable : 500 m²
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 5
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 9
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Puit(s),
    • - Stockage,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 562462
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
14130 PONT-L'EVÊQUE - France (Basse-Normandie)
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