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SOUS COMPROMIS - SUD CALVADOS - HARAS 25 HA

742 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 376230 déposée le 9 mai 2018

SOUS COMPROMIS - SUD CALVADOS - HARAS 25 HA

Le mot de l'annonceur

SOUS COMPROMIS - Situé aux confins du Calvados, à une vingtaine de kilomètres de Lisieux, ce haras se niche dans un vallon entre prairies et bois. 

Le Manoir, dont la construction débute en 1623 ou se mêlent colombages et briques (remaniement du XIXème) comprend environ 235m2 habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée se situe au centre de la bâtisse. Du coté gauche, on trouve un salon et un bureau et du coté droit un séjour, un cellier et une arrière-cuisine qui dispose d'un accès sur l'extérieur. Au 1er étage, l'espace est réparti entre un palier, trois chambres, deux salles de bains et un dressing. Le second dispose de deux chambres mansardées, d'une salle de douche et de deux greniers. Chaufferie s'accédant par l'extérieur avec deux cuves de 1000 litres. L'assainissement à été refait. 

Sur le coté de la maison, un bâtiment en brique et bois abrite un garage et un bûcher. 

A quelques pas, un gîte pouvant accueillir six personnes,  édifié en brique et couvert d'ardoise losange, dispose son son propre jardin clos. D'une centaine de mètres carrés répartis sur deux niveaux, il comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. 

Juste en dessous, un bâtiment en bois qui servait autrefois de chèvrerie et de poulailler. 

Un peu plus loin, les écuries :  Un ancien pressoir réaménagé comprenant cinq grands boxes et un couloir. Une grande plage bétonnée. 

Un peu plus loin, une écurie en silex et brique couvert d'ardoise comprenant deux boxes (3,10x3,40), une sellerie, et deux autres boxes (3,40x3,50). A la suite, une écurie en bois de sept boxes (3x3). En face, deux hangars de stockage (7x18 et 12x6) et trois boxes en bois accolés (3,50x3). 

Les herbages sont munis d'abris pour les chevaux. Marcheur de quatre places à remettre en route, rond de longe. Manège couvert (30x20), sol en sable blanc. 

Les terrains sont occupés pour environ 40% en bois et le reste en herbages (15ha). Cet endroit respire le calme et la tranquilité. Aucune nuisance n'est à craindre. 

  • Prix : 742 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Haras
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 25 
  • Surface du terrain : 248780 
  • Surface habitable : 235 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 19
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Gîte(s),
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 376230

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isabellecharletimmobilier
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14140 LIVAROT PAYS D'AUGE - France (Basse-Normandie)
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