Le mot de l'annonceur
SOUS OFFRE D'ACHAT
TRES RARE SUR LE MARCHE DE L'IMMOBILIER EQUESTRE
Cette propriété à beaucoup d'atout pour vous séduire : son emplacement, à proximité des plages accessibles même à cheval ... pour un galop inoubliable !!!
Sa vue, surplombant la plaine. Son cadre, au milieu de grands arbres ..... un lieu chargé d'histoire !
Ses cinq hectares sont répartis en un parc boisé, ainsi que 7 paddocks lissés de bois (trois de petite taille et quatre grandes parcelles).
Un bâtiment en bois (6x18) sur dalle béton de construction récente comprend un grand atelier et une remise. Il pourrait tout aussi convenir pour des boxes intérieurs supplémentaires.
Une carrière (40x20) en sable fibré et parfaitement close sera parfaite pour travailler son cheval. A coté, deux boxes en bois ainsi qu'une petite remise sur dalle béton ont été édifiés.
Un peu plus loin, une petite annexe de la maison requiert quelques travaux pour en faire un lieu convivial et charmant.
L'habitation : une construction ancienne pourvue d'une extension avec piscine couverte (4x10, chauffée par PAC, liner récent) dont toute la façade est en baies vitrées (double vitrage) qui s'ouvrent en quasi totalité et permet en plein été de se baigner comme si l'on était dehors ! La maison est spacieuse et confortable. Coté extension, l'entrée ouvre sur un dégagement avec une salle de douche, un accès au garage (environ 50m2, qui comprend aussi une partie atelier, la chaudière et le dispositif technique de la piscine), un escalier qui monte à un open-space sous comble qui peut avoir bien des destinations (chambres, bureau, dortoir, salon ....). L'accès à la piscine se fait par la buanderie. Sur le coté gauche, une grande cuisine aménagée (19m2), puis la salle à manger avec cheminée (19), un salon (25) avec cheminée tout en boiseries et parquet au sol, une grande chambre (20) avec sa salle de bains privative (4,60, vasque, baignoire balnéo, toilettes suspendues), un bureau (27) avec cheminée, largement ouvert sur le parc. L'étage est accessible depuis un escalier au départ de la salle à manger. Mansardé, il dispose d'une pièce palière, d'une salle de douche et de deux grandes chambres. Chauffage central au gaz (Viessman).
Voilà, je vous ai tout dit, ou presque ! Il reste à vous imprégnez de l'atmosphère de ce lieu, et pour cela une visite s'impose !
Prix de vente : 800000€ dont 5% d'honoraires TTC arrondis au millier inférieur à la charge de l'Acquéreur (pas de frais de notaire sur la commission d'agence), soit un net vendeur de 762000€.
UNDER OFFER TO PURCHASE
VERY RARE ON THE EQUESTRIAN PROPERTY MARKET
This property has many assets to seduce you: its location, close to the beaches, accessible even on horseback.... for an unforgettable gallop !!!
Its view, overlooking the plain. Its setting, in the middle of tall trees ..... a place steeped in history !
Its five hectares are divided into a wooded park, as well as 7 paddocks smoothed by woods (three small and four large plots).
A wooden building (6x18) on a recently constructed concrete slab includes a large workshop and a shed. It could also be suitable for additional indoor boxes.
A perfectly enclosed quarry (40x20) in fibrous sand will be perfect for working your horse. Next to it, two wooden boxes and a small shed on a concrete slab have been built.
A little further on, a small annex of the house needs some work to make it a friendly and charming place.
The house: an old building with an extension with a covered swimming pool (4x10, heated by PAC, recent liner) whose entire façade is made of bay windows (double glazing) that open almost entirely and allows you to swim in the middle of summer as if you were outside! The house is spacious and comfortable. On the extension side, the entrance opens onto a hallway with a shower room, access to the garage (about 50m2, which also includes a workshop part, the boiler and the technical equipment of the swimming pool), a staircase that goes up to an attic open space that can have many destinations (bedrooms, office, dormitory, living room ....). Access to the swimming pool is via the laundry room. On the left side, a large fitted kitchen (19m2), then the dining room with fireplace (19), a living room (25) with a fireplace all in woodwork and parquet flooring.on the floor, a large bedroom (20) with its private bathroom (4,60, washbasin, whirlpool bath, hanging toilet), a study (27) with fireplace, wide open on the park.The first floor is accessible from a staircase from the dining room. It has a landing room, a shower room and two large bedrooms. Gas central heating (Viessman).
There, I've told you everything, or almost everything! It remains for you to soak up the atmosphere of this place, and for that a visit is a must!
Selling price: 800000€ including 5% of fees (all taxes included) rounded down to the nearest thousand, to be paid by the Buyer (no notary fees on the agency commission), i.e. a net seller of 762000€.
BAJO OFERTA DE COMPRA
MUY RARO EN EL MERCADO INMOBILIARIO ECUESTRE
Esta propiedad tiene muchas bazas para seducirle: su ubicación, cerca de las playas, accesible incluso a caballo... para un galope inolvidable !!!
Su vista, con vistas a la llanura. Su entorno, en medio de grandes árboles ..... un lugar lleno de historia !
Sus cinco hectáreas se dividen en un parque arbolado, así como en 7 potreros suavizados por el bosque (tres parcelas pequeñas y cuatro grandes).
Un edificio de madera (6x18) sobre una losa de hormigón de reciente construcción incluye un gran taller y un cobertizo. También podría ser adecuado para cajas interiores adicionales.
Una cantera (40x20) de arena fibrosa y perfectamente cerrada será perfecta para el trabajo de su caballo. Junto a ella se han construido dos cajas de madera y un pequeño cobertizo sobre una losa de hormigón.
Un poco más allá, un pequeño anexo de la casa necesita algunas obras para convertirlo en un lugar acogedor y encantador.
La vivienda: un edificio antiguo con una ampliación con una piscina cubierta (4x10, climatizada por PAC, revestimiento reciente) cuya fachada entera está formada por ventanales (doble acristalamiento) que se abren casi en su totalidad y permiten en pleno verano bañarse como si se estuviera al aire libre! La casa es espaciosa y cómoda. En el lado de la extensión, la entrada se abre a un pasillo con un cuarto de ducha, el acceso al garaje (unos 50m2, que también incluye una parte de taller, la caldera y el equipo técnico de la piscina), una escalera que sube a un espacio abierto del ático que puede tener muchos destinos (dormitorios, oficina, dormitorio, sala de estar ....). El acceso a la piscina es a través del lavadero. A la izquierda, una gran cocina equipada (19m2), luego el comedor con chimenea (19), una sala de estar (25) con chimenea todo en madera y parquet.en la planta, un gran dormitorio (20) con su cuarto de baño privado (4,60, lavabo, bañera de hidromasaje, inodoro colgante), un estudio (27) con chimenea, ampliamente abierto sobre el parque.A la planta superior se accede por una escalera desde el comedor. Tiene una sala de aterrizaje, un cuarto de ducha y dos grandes dormitorios. Calefacción central de gas (Viessman).
Ya está, te lo he contado todo, ¡o casi! Sólo le queda empaparse de la atmósfera de este lugar, y para ello la visita es imprescindible.
Precio de venta: 800000€ incluyendo el 5% de los honorarios (todos los impuestos incluidos) redondeado al millar más cercano (no hay gastos de notaría en la comisión de la agencia), lo que hace un vendedor neto de 762000€.
UNTER ANGEBOT ZUM KAUF
SEHR SELTEN AUF DEM REITSPORT-IMMOBILIENMARKT
Dieses Anwesen hat viele Vorzüge, um Sie zu verführen: seine Lage, in der Nähe der Strände, zugänglich auch auf dem Pferderücken ... für einen unvergesslichen Galopp !!!
Seine Aussicht, mit Blick auf die Ebene. Seine Lage, inmitten von großen Bäumen ..... ein Ort voller Geschichte !
Seine fünf Hektar sind aufgeteilt in einen bewaldeten Park, sowie 7 von Wäldern geglättete Koppeln (drei kleine und vier große Parzellen).
Ein Holzgebäude (6x18) auf einer kürzlich errichteten Betonplatte beinhaltet eine große Werkstatt und einen Schuppen. Sie könnte auch für zusätzliche Innenboxen geeignet sein.
Ein Steinbruch (40x20) aus faserigem Sand, der perfekt geschlossen ist, ist perfekt für die Arbeit mit Ihrem Pferd. Daneben sind zwei Holzboxen und ein kleiner Schuppen auf einer Betonplatte errichtet worden.
Etwas weiter entfernt befindet sich ein kleiner Anbau des Hauses, der noch etwas Arbeit benötigt, um ihn zu einem freundlichen und charmanten Ort zu machen.
Die Wohnung: ein altes Gebäude mit einem Anbau mit einem überdachten Schwimmbad (4x10, beheizt durch PAC, neuere Auskleidung), dessen gesamte Fassade aus Erkerfenstern (Doppelverglasung) besteht, die sich fast vollständig öffnen lassen und es im Hochsommer erlauben, zu schwimmen, als ob man draußen wäre! Das Haus ist geräumig und komfortabel. Auf der Erweiterungsseite öffnet sich der Eingang zu einem Flur mit einem Duschbad, Zugang zur Garage (ca. 50m2, die auch einen Werkstattteil, den Heizkessel und die technische Ausstattung des Schwimmbads enthält), eine Treppe, die zu einem offenen Dachbodenraum hinaufführt, der viele Bestimmungen haben kann (Schlafzimmer, Büro, Schlafsaal, Wohnzimmer ....). Der Zugang zum Pool erfolgt über die Waschküche. Auf der linken Seite eine große Einbauküche (19m2), dann das Esszimmer mit Kamin (19), ein Wohnzimmer (25) mit Kamin, alles in Holzarbeit und mit Parkettboden.auf der Etage, ein großes Schlafzimmer (20) mit eigenem Bad (4,60, Waschbecken, Whirlpool-Badewanne, hängende Toilette), ein Arbeitszimmer (27) mit Kamin, weit offen auf den Park.Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe vom Esszimmer aus. Es hat einen Landungsraum, ein Duschbad und zwei große Schlafzimmer. Gas-Zentralheizung (Viessman).
So, jetzt habe ich Ihnen alles gesagt, oder fast! Es bleibt Ihnen überlassen, die Atmosphäre dieses Ortes aufzusaugen, und dafür ist ein Besuch ein Muss!
Verkaufspreis: 800000€ inkl. 5% Gebühren (inkl. aller Steuern) abgerundet auf den nächsten Tausender (keine Notargebühren auf die Maklerprovision), somit Nettoverkaufspreis von 762000€.
SOTTO OFFERTA DI ACQUISTO
MOLTO RARO SUL MERCATO IMMOBILIARE EQUESTRE
Questa proprietà ha un sacco di attività per sedurvi: la sua posizione, vicino alle spiagge, accessibile anche a cavallo ... per una galoppata indimenticabile!!!
La sua vista, che domina la pianura. Il suo ambiente, in mezzo a grandi alberi ..... un luogo pieno di storia!
I suoi cinque ettari sono divisi in un parco boscoso, così come 7 paddocks levigati dai boschi (tre piccoli e quattro grandi appezzamenti).
Un edificio in legno (6x18) su una lastra di cemento di recente costruzione comprende una grande officina e un capannone. Potrebbe anche essere adatto per ulteriori box interni.
Una cava (40x20) fatta di sabbia fibrosa e perfettamente chiusa sarà perfetta per far lavorare il tuo cavallo. Accanto, sono stati costruiti due box di legno e un piccolo capannone su una lastra di cemento.
Un po' più in là, un piccolo annesso della casa ha bisogno di qualche lavoro per renderlo un luogo accogliente e affascinante.
L'abitazione: un vecchio edificio con un'estensione con una piscina coperta (4x10, riscaldata da PAC, liner recente) la cui intera facciata è fatta di bovindi (doppi vetri) che si aprono quasi interamente e permette in piena estate di nuotare come se si fosse fuori! La casa è spaziosa e confortevole. Sul lato dell'estensione, l'ingresso si apre su un disimpegno con un bagno con doccia, accesso al garage (circa 50m2, che comprende anche una parte di officina, la caldaia e l'attrezzatura tecnica della piscina), una scala che sale ad una mansarda open space che può avere molte destinazioni (camere da letto, ufficio, dormitorio, soggiorno ....). L'accesso alla piscina è attraverso la lavanderia. Sulla sinistra, una grande cucina attrezzata (19m2), poi la sala da pranzo con camino (19), un soggiorno (25) con camino tutto in legno e parquet.al piano, una grande camera da letto (20) con il suo bagno privato (4,60, lavabo, vasca idromassaggio, WC sospeso), uno studio (27) con camino, ampiamente aperto sul parco.Si accede al piano superiore tramite una scala dalla sala da pranzo. Ha un pianerottolo, un bagno con doccia e due grandi camere da letto. Riscaldamento centrale a gas (Viessman).
Ecco, vi ho detto tutto, o quasi! Non vi resta che immergervi nell'atmosfera di questo luogo, e per questo una visita è d'obbligo!
Prezzo di vendita: 800000€ compreso il 5% di tasse (tutte le tasse incluse) arrotondato al migliaio più vicino (senza spese notarili sulla commissione di agenzia), facendo un venditore netto di 762000€.
ONDER AANBOD TOT AANKOOP
ZEER ZELDZAAM OP DE HIPPISCHE ONROEREND GOED MARKT
Deze woning heeft veel troeven om u te verleiden: de ligging, vlakbij de stranden, toegankelijk zelfs te paard ... voor een onvergetelijke galop !!!
Het uitzicht, over de vlakte. De ligging, te midden van grote bomen ..... een plek vol geschiedenis !
De vijf hectare zijn verdeeld in een bebost park, evenals 7 paddocks gladgestreken door bossen (drie kleine en vier grote percelen).
Een houten gebouw (6x18) op een recent gebouwde betonnen plaat bevat een grote werkplaats en een schuur. Het zou ook geschikt kunnen zijn voor extra binnenboxen.
Een groeve (40x20) van vezelig zand en perfect gesloten zal perfect zijn om uw paard te laten werken. Ernaast zijn twee houten kisten en een kleine schuur op een betonnen plaat gebouwd.
Iets verderop moet een klein bijgebouw van het huis nog wat worden opgeknapt om er een vriendelijke en charmante plek van te maken.
De woning: een oud gebouw met een aanbouw met een overdekt zwembad (4x10, verwarmd door PAC, recente liner) waarvan de hele gevel bestaat uit erkers (dubbele beglazing) die bijna helemaal open kunnen en midden in de zomer toelaten om te zwemmen alsof je buiten bent! Het huis is ruim en comfortabel. Aan de kant van de uitbouw geeft de ingang toegang tot een hal met een doucheruimte, toegang tot de garage (ongeveer 50m2, waarin ook een ateliergedeelte, de verwarmingsketel en de technische uitrusting van het zwembad), een trap die omhoog gaat naar een open zolderruimte die vele bestemmingen kan hebben (slaapkamers, kantoor, slaapzaal, woonkamer ....). Toegang tot het zwembad is via de wasruimte. Aan de linkerkant, een grote ingerichte keuken (19m2), dan de eetkamer met open haard (19), een woonkamer (25) met open haard alles in houtwerk en parketvloer.op de verdieping, een grote slaapkamer (20) met zijn eigen badkamer (4,60, wastafel, bubbelbad, hangend toilet), een bureau (27) met open haard, wijd open op het park.De bovenverdieping is toegankelijk via een trap vanuit de eetkamer. Het heeft een overloop, een doucheruimte en twee grote slaapkamers. Centrale verwarming op gas (Viessman).
Zo, ik heb je alles verteld, of bijna! Het blijft aan u om de sfeer van deze plaats op te snuiven, en daarvoor is een bezoek een must!
Verkoopprijs: 800000€ inclusief 5% honoraria (alle belastingen inbegrepen) naar beneden afgerond op het dichtsbijzijnde duizendtal (geen notariskosten op de makelaarscommissie), wat een nettoverkoper van 762000€ maakt.
