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    Suivi par 5 personnes

    Annonce 875535 déposée le 22 juillet 2024

    476 000 €

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Cette propriété est sous offre.

    Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette ravissante propriété équestre de 3,32 ha, bordée d'arbres de hautes tiges, trés bien entretenue, située dans un environnement verdoyant et bucolique à 6 kilomètres de tous les commerces, 30 minutes d'Étretat, 10 minutes du pont de Tancarville, de l'A13 et de l'A29 et seulement à 1h30 de Paris. Proximité gare SNCF (Ligne Le Havre-Paris). Et à une trentaine de kilomètres du centre ville de Le Havre. 

    Au calme, sans aucune nuisance, proche des écoles et des commerces, orientée Sud-Ouest la propriété comprend :

    Une maison d'habitation composée : d'une entrée, une cuisine à l’américaine aménagée et équipée, un séjour (33 m2) avec cheminée, un bureau, une salle de douche avec sauna et des toilettes indépendantes.

    À l'étage, la pièce palière dessert trois chambres avec rangements (dont une en enfilade).

    L'habitation dispose également d'une buanderie, un local chaufferie (chauffage central au fioul) et un garage fermé avec dépendance de stockage.

    Une citerne de récupération des eaux de pluie est également en fonction. Prévoir une mise aux normes de l'assainissement.

    Les infrastructures équestres disposent de nombreuses dépendances telles que :

    - 6 boxes (3 boxes standards, 2 grands boxes et un box pour poulinière),

    - Graineterie,

    - Sellerie (chauffée),

    - Atelier,

    - Deux hangars offrants 170 m2 et 150 m2 de stockage,

    Tous les bâtiments sont alimentés en eau et en électricité.

    Une carrière (20x40), éclairée, en sable, clôturée de lisses en bois.

    Les prairies sont toutes clôturées de lisses en bois.

    Les bâtiments et les herbages sont parfaitement entretenus.

     

    Le cadre est vallonné,  sans nuisance, la nature y est très présente. Le secteur est propice aux promenades pédestres et équestres.

    Prix de vente : 476.000€ dont 6 % TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 449056,60€.

    Retrouvez-nous sur Facebook : Isabelle Charlet Immobilier

    Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix 476 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété33257 
    • Surface du terrain33257 
    • Surface habitable112 m²
    • Nombre de pièces5
    • Nombre de chambres3
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Installations Equestres
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Herbage,
      • - Sellerie(s).
    • Localisation
    • Référence875535
      • A
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      Consommation : 201 kWh/m² / an Emissions : 62 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    201 kWh/m².an
    Émissions
    62 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    62 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionnel

    Isabelle C.

    76210 BOLBEC - France (Haute-Normandie)

    Localisation

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