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Sud Ouest, Superbe ensemble immobilier et équestre 23h

1 664 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 395794 déposée le 21 mars 2019

Sud Ouest, Superbe ensemble immobilier et équestre 23h

Le mot de l'annonceur

Très bel ensemble restauré et en très bon état d'entretient, comprenant divers bâtiments répartis sur une superficie de 23Ha 18 a, dont un lac de 7 Ha environ et un château du XVIII ème siècle, et parties plus anciennes, de trois niveaux d’une surface SHON de 420 m2 chacun environ.

Exposition Sud avec vue sur le lac.

Murs en pierre avec façade nord flanquée de deux tours. Couverture en tuiles canal crochetées et charpente bois.

Le Rez-du-Chaussée du Château :

Hall d’entrée avec accès au centre de la façade sud.
Salle à manger
cuisine
Deux salons
Bureau
Ancienne cuisine de restauration collective (sans matériel) et souillarde
Sanitaires 4 lavabos et 4 WC.
Chaufferie dans la tour nord-ouest équipée d’une chaudière Idéal Standard.
Escalier de service pour le premier étage.
Entrée par la façade Nord avec ascenseur Otis (charge 300kg) dans la cage d’escalier principale desservant les 2 étages (mis hors service).
Remise à bois dans la tour Est.

Etage 1 :

Palier et dégagement distribuant :
7 chambres en façade Sud, d’environ 12m² chacune, équipées de 6 salles de bains (baignoires, lavabo, bidet) 4 WC.
1 grande chambre orientée à l’est, avec salle de bains, et WC indépendant.
1 chambre dans la tour Nord, contiguë à la précédente, équipée d’un lavabo.
Ancien appartement de service côté Nord 2 pièces ( cuisine, salon ou chambre), cagibi, salle de bains (douche, lavabo avec WC).

Etage 2 :

Accès par escalier en bois plus étroit, ou ascenseur.
6 chambres en façade Sud avec 6 salles de bains (baignoire, lavabo, certaines ont un bidet, WC).
1 petite chambre à l’Est, avec salle de bains mitoyenne.
1 chambre orientée à l’est, avec salle de bains, WC.1 chambre dans la tour Nord, contigüe à la précédente, équipée d’un lavabo.
1 chambre côté Nord avec salle de bains et WC.
1 chambre côté Ouest,
2 pièces côté Nord, une salle de bains avec WC.

Mezzanine dans la tour Nord avec lavabo (3ème étage)

Communs du Château :

Bâtiment A, ancien relais de chasse, avec auvent central sur piliers bois encadré de deux ailes avec pignon du début XIXème siècle. Deux niveaux,  405 m2 de plancher par niveau, Orientation Est-Ouest.

Rez-de-chaussée :

anciennes écuries de  3 boxes
partie centrale pour le rangement des voitures d’attelage
grande pièce avec ouvertures côté Sud.

Etage :

Appartement loft refait en 2009/2010, comprenant :
Une grande pièce (75 m2 environ)
Cuisine
Salle à manger / salon
3 chambres
2 salles de bain
wc
grande pièce d’environ 75 m2 coté nord, non aménagée.

Toiture en tuiles canal sur partie centrale et charpente bois, entièrement refaite en 1999, tuiles mécaniques sur les pignons.

Bâtiment B : 280m² au sol, situé à une dizaine de mètres du précédent, orientation identique.

Il s’agit d’un ancien chais de construction en pierre. Trois grandes portes en bois sur façade Ouest, encadrement et linteau cintré en briques pleines. Couverture en tuiles canal, remaniée en 1999 et partie sud refaite en 2014/15.
Deux petits bâtiments, de construction semblable, à chaque extrémité

Bâtiment C : Ancienne grange, 112 m² en pierre avec cinq grandes ouvertures en forme de porche ouvrant au Sud. Couverture en tuiles mécaniques avec charpente originale « en carène » bois lamellé-cloué.
Bâtiment D : Appuyé au précédent sur sa façade Nord, hangar métallique de dimensions quasi identiques, mais plus bas..
Bâtiment E : Ancien chenil en pierre, de 35 m2 avec ouvertures cintrées, à environ vingt mètres côté Nord. Entouré d’un mur.

Installations Agri / Equestre :

Construction ancienne, début XIX ème siècle  de 400 à 500m², avec grande ouverture cintrée au sud et à usage de stockage. Murs en pierre, couverture en partie fibro-ciment sur faîtage, et tuiles canal sur les côtés. Expo Sud.

 Partie Est, atelier avec portes métalliques coulissantes côtés Sud et Nord.
Partie Ouest, appartement 70 m2 sur 2 niveaux, type T1 bis avec :

RDC cuisine, pièce à vivre, Salle de bain, douche, WC indépendants, escalier bois
chambre à l’étage.

Attenants côté Est:

Deux hangars récents charpente métallique, couverture fibro-ciment et tôles ondulées.

Un hangar transformé en manège pour chevaux et marcheur automatique 4 places (630 m2 environ).
L’autre hangar de 430 m² comprend 24 boxes à chevaux, sellerie et douche.

Côté Nord par rapport aux hangars, construction en pierre, de 120m². Anciennes porchères, four à pain, sellerie.

Carrière de 80 X 40 recouverte de micro sable, avec irrigation automatique.

Maison de Gardien 110m² de plain pied : Construite au XIX siècle, entièrement rénovée en 2009

Séjour
Cuisine ouvrant au Sud.
3 chambres
Salle de bains
Garage indépendant de facture récente de 35m2.

Actuellement loué jusqu’en août 2018.

Lac de 7 hectares avec :

Ancienne station de pompage à l’extrémité nord-ouest du Lac où se trouve l’arrivée EDF et compteur, construite en moellons enduit de béton, couverture fibrociment.
Et une ancienne station de pompage en bas de la digue côté ouest, construite en briques enduit béton et couverture fibrociment.

Taxe et foncière

DPE et Ges sur demande

Dossier complet sur document à compléter

Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 4% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente affiché. Prix net vendeur 1 600 000€ Honoraires d’agences 64 000€. Ce bien vous est proposé par Magali Bonsirven, mandataire immobilier enregistrée sous le N° Siret 752 835 728 au RCS de Toulouse (31).

  • Prix : 1 664 000  (Faire une offre) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 23 
  • Surface du terrain : 23 
  • Surface habitable : 1000 m²
  • Nombre de pièces : 30
  • Nombre de chambres : 20
  • Salles de bain : 15
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 23
    • - Stabulation(s) : 1
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Silo(s),
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 395794
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Professionnel
Horse Immo M.
31000 Toulouse - France (Midi-Pyrénées)
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