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Villa avec dépendances et son écurie privée - Cannes

10 400 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 438734 déposée le 16 août 2019

Le mot de l'annonceur

Situation : 

Située dans le département des Alpes-Maritimes (06)

A moins de 10 km des plages

15 km de Cannes

25 min de l'aéroport de Nice / 20 min d’Antibes

Facile d’accès et à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A8

Véritable propriété de charme sur une surface de 5 hectares, la propriété dispose d'une villa principale de 390 m2. Deux autres habitations viennent compléter la propriété. Les installations équestres sont très fonctionnelles avec une écurie de charme, une grande carrière de saut d’obstacle et une plus petite de dressage. Cette propriété conviendra pour un projet écurie privée ou de propriétaires dans un contexte familial. La propriété est située en zone constructible sur environ 1,5 hectares, ce qui en constitue une opportunité rare dans le secteur.

Installation Equestre :

L’accès aux installations équestres s’effectue soit par les extérieurs de la villa à travers un petit escalier, soit via un chemin indépendant avec portail électrique sécurisé donnant accès à un parking. Les deux espaces restent complètement indépendants.

La première écurie comprend une rangée de 5 boxes :

Silo

Aire de maréchalerie

Sellerie privative avec douche et un local de rangement

La deuxième écurie comprend 9 boxes : 

Grande sellerie

Douche pour chevaux extérieur

WC

Fosse fumier

Tous les boxes sont équipés d’abreuvoirs automatiques, l’eau provient d’un forage.

Les paddocks clos de la propriété bénéficient de nombreux espaces ombragés grâce aux pins.

Un logement attenant aux écuries permet d’accueillir du personnel ou un gardien apportant ainsi une présence permanente sur les installations équestres et sur la propriété.

Sur la propriété, un sentier permet d’accéder à un petit cours d’eau en contre bas, idéal pour baigner les chevaux.

Carrières : (arrosage automatique)

Une grande carrière de 80x80 avec arrosage utilisable pour le saut d’obstacles. Elle se trouve en contrebas de la propriété et permet l’enchainement d’un parcours d’obstacles type grand prix.

Une seconde carrière éclairée de 40x20 idéale pour le dressage des chevaux, vous permettra de dérouler vos reprises.

Rond de longe : 

20 mètres de diamètre avec éclairage

Hangar de stockage du matériel de piste

La villa principale : (chauffage fuel avec chaudière de 2018)

C’est en descendant par une allée, qu’apparait l'entrée de la villa principale munie d'une cascade murale. Une fois à l’intérieur, le hall d’entrée dessert les différents espaces de la villa.

Rez-de-chaussée :

Salon - salle à manger avec cheminée

Petit salon attenant à un très joli patio intérieur

Cuisine équipée

Salon avec une bibliothèque et un billard (vue sur le jardin)

Une suite de 20m² lumineuse avec une baie vitrée, une salle de bains indépendante et de nombreux rangements (dressing).

Deux chambres avec une salle d'eau et une orientation sud et un accès direct sur les extérieurs avec une vue sur le jardin principal.

Chambre desservant patio intérieur avec une salle d'eau.

Bureau

3 WC

L’Etage :

L'escalier permet d’accéder à un charmant bureau, cet espace peut accueillir une chambre voire un atelier. Sa terrasse tropézienne offre une vue magnifique avec en premier plan la piscine et pour horizon la forêt de pins et la carrière de saut d'obstacle.

Une magnifique piscine (11x5.5)

Un jacuzzi entouré par plusieurs salons extérieurs

Une cuisine d’été permet de profiter pleinement de repas en extérieur, avec son poêle et four à bois.

Jardin d’hiver avec ses faïences azur et accessible directement par le grand salon et son hammam, son jacuzzi et son patio extérieur avec fontaine.

Sous-sol : (185 m2)

Zone de stockage, buanderie, cave, sellerie, sanitaires, salle de jeux, studio avec kitchenette, atelier et grand garage (4 véhicules)

Dépendances :

La propriété est complétée par deux habitations indépendantes. Idéales pour le logement de la famille, d’un gardien ou pour bénéficier d’un revenu locatif.

La première d'une superficie de 60m², un garage, salon-salle à manger avec cuisine et deux chambres avec salle d'eau et WC.

La seconde d'une superficie de 150m², un salon-salle à manger avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau, WC et une cave. Les extérieurs offrent une piscine, un jardin et un garage.

Dossier sur demande.

La Propriété vous est présentée au prix de 10 400 000€ FAI (dont 4% ttc à charge de l’acheteur)

  • Prix : 10 400 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5 
  • Surface habitable : 588 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 4
  • Nombre de garages : 4
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Box(es) : 14
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 438734
  • DPE en cours
  • GES en cours
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