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4616002-Bel ens foncier de 82 ha, avec joli corps ferme

570 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 325815 déposée le 19 mai 2017

4616002-Bel ens foncier de 82 ha, avec joli corps ferme

Le mot de l'annonceur

Bel ensemble foncier de 82 ha, avec joli corps de ferme et dépendances au cœur des Causses du Quercy

Situation géographique du bien : propriété proche de tous services et commodités ; facilement accessible ; pas de mitoyenneté ou de vis-à-vis avec voisin ; secteur de Gramat

 

Descriptif :

Habitation principale = beaucoup de charme pour cette maison ancienne en pierres de pays, rénovée d’environ 130 m², sur 2 niveaux, en bon état général (y compris la toiture), comprenant,

Rdc : 1 grande pièce à vivre (salle à manger/salon) avec cuisine ouverte de 74 m² et 1 cheminée traditionnelle (type « cantou »), 1 SdB avec wc + buanderie de 11.7 m², 1 « souillarde » de 3.7 m², 1 passage voûté de 7.9 m² et 1 chambre de 14.4 m²

Etage : 1 chambre de 13.2 m²), partie comble aménageable de 70 m² ;

Chauffage électrique et insert bois ; Huisseries bois récentes avec double vitrage; Isolation comble par laine de verre ; Parquet massif dans les chambres et pièce de vie + dalles en terres cuite (devant l’âtre) ; Assainissement par fosse septique.

Pour compléter l’ensemble, 1 petit garage de 13 m².

 

Dépendance en pierre = à 25 m de la maison, 1 ancienne petite bâtisse en pierre à rénover de 80 m² (avec ½ étage) et son fournil attenant (en bon état); Non habitable en l’état mais offrant un vrai potentiel touristique à valoriser, grâce à la proximité immédiate du GR de St Jacques de Compostelle.

 

Exploitation = comprend 1 ancienne grange-bergerie traditionnelle de 368 m² (sur 2 niveaux) avec une partie fenil au niveau supérieur et une partie bergerie-étable en rdc, avec sur l’arrière du bâtiment, une extension (pierre et tuile) d’environ 90 m² ;

1 appentis moderne en parpaings - ossature métallique (toiture Everite) d’environ 190       m², vient s’adosser au vieux bâtiment sur son façade NE. Assez bon état à état moyen de l’ensemble agricole

 

Terres = le foncier d’une surface totale de 82.35 ha (dont SAU de 74.47 ha) groupé autour du corps de ferme, comprend 44 ha de landes pâturées, 22 ha de prairies et 48 ha de terres ; Des bois de chênes couvrent quant à eux 7.6 ha ; Il n’y a pas de puit ou ni de source ; La propriété est clôturée en partie et libre de tous fermages ; A signaler un gros travail a été effectué sur l’aménagement des parcours pour les rendre plus faciles à exploiter tout en préservant le cadre paysager. Idéal pour de l’élevage ovin, caprin...

 

 

 

Surface totale :          82 ha 35 a 75 ca

Vocations :                 Elevage / Activités équines / Agro-tourisme

Divers :                       Frais de notaire réduits. Données non contractuelles

  • Prix : 570 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Ferme
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface du terrain : 823575 
  • Surface habitable : 130 m²
  • Localisation :
  • Référence : 325815
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Annonceur

SAFALT Professionnel
Magali V.
81011 ALBI - France (Midi-Pyrénées)
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