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4617003- Très beau corps de ferme en pierres

615 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 326828 déposée le 19 mai 2020

4617003- Très beau corps de ferme en pierres

Le mot de l'annonceur

Dans un cadre naturel préservé, très beau corps de ferme en pierres voué au Tourisme

 

Situation géographique du bien : Propriété proche des services et commodités (médecin, école, commerces). Bien isolé. A 25 min de Cahors.

 

Descriptif :

Habitation = Niché dans superbe parc paysager, le grand corps de ferme en pierres calcaires et tuiles, qui a été entièrement rénové et réhabilité pour de l’accueil touristique, offre une surface totale de  près de 450 m², divisé en 2 parties distinctes :

la partie privée d’environ 160 m², comprend une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB (+ 1 SdE), 2 WC et enfin une dernière pièce assez spacieuse donnant sur terrasse.

La partie locative d’une capacité totale d’accueil de 15 pers. en plain-pied, est composée de 5 chambres d’hôtes (dont 2 chambres à vocation familiale) avec chacune, entrée indépendante / SdB / WC ; 1 grand salon - salle à manger (70 m²). Un gîte de 45 m² avec 2 chambres vient compléter l’offre locative. Les chambres et gîte sont vendus équipés et meublés. A signaler par ailleurs, la présence d’une belle cave voûtée de 70 m² et d’un appentis de 30 m².

Les extérieurs ne sont pas en reste avec d’une part une piscine extérieure 5x10 avec terrasse (+ mobilier d’été), chauffée via une pompe à chaleur ; et d’autre part, des abords jardinés très bien entretenus, comprenant pelouses et massifs fleuris, chênaie et pinède, rocailles et bassin avec cascade. A signaler la présence d’un joli potager avec arrosage automatique.

Chauffage par pompe à chaleur (2018) + poêle bois / Huisseries double-vitrage ; Parking et accès extérieur éclairé ; Assainissement aux normes en vigueur.

Importants travaux de restauration et de réaménagement ces dernières années (2007,2010, 2011 et 2012).

 

Terres = La propriété d’une surface totale de 5.10 ha sur coteaux calcaires, se composent majoritairement de bois-taillis à chênes et de landes. Les prés quant à eux occupent une surface d’environ 1.16 ha. La propriété est libre de tout fermage.

 

Surface totale :          5 ha  10 a  20 ca

Vocations :                 Tourisme-Accueil / Résidentiel

Divers :                       Frais de notaire réduits. Données non contractuelles

  • Prix : 615 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Belle demeure
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface du terrain : 51020 
  • Surface habitable : 450 m²
  • Localisation :
  • Référence : 326828
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Annonceur

SAFER Occitanie
Professionnel
Magali V.
81011 ALBI - France (Midi-Pyrénées)
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