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4617022 - Très joli corps de ferme sur 9.5ha

580 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 365206 déposée le 25 février 2020

4617022 - Très joli corps de ferme sur 9.5ha

Le mot de l'annonceur

Très joli corps de ferme avec dépendances en Limargue sur 9.5 ha

 

Situation géographique du bien : Propriété assez proche des services et commodités, au calme et facilement accessible, aux environs de Gramat.

 

Descriptif :

Habitation principale = Maison des années 1960 d’environ 180 m², sur 2 niveaux, en bon état général, comprenant en Rdc : entrée, cuisine et salle à manger, 2 chambres, SdB et wc séparé ; Etage : 3 chambres ainsi que 2 autres pièces (17 et 23 m²).

Chauffage central au fioul. Huisseries simple vitrage. Assainissement par fosse septique (à revoir). Un sous-sol vient compléter l’ensemble.

Une rénovation légère serait à prévoir pour mettre l’ensemble aux standards actuels.

Dépendance en pierre = à deux pas de la maison principale, prend place une autre habitation : une belle bâtisse quercynoise en pierre et toit en ardoise à rénover de 200 m² (sur 2 niveaux) comprenant un balcon bois couvert ainsi qu’un pigeonnier, une grande cave semi-enterrée et un fournil attenant (en bon état). Non habitable en l’état mais offrant un magnifique potentiel à valoriser. Jolie vue sur la campagne environnante.

 

Exploitation = Organisé autour d’une cour centrale enherbée, se positionne le reste du corps de ferme (bon état général de l’ensemble), à savoir : une ancienne grange-étable traditionnelle en pierres et tuiles de 160 m² (sur 2 niveaux) avec attenant un hangar fermé (1 niveau) de 180 m² ainsi une seconde grange-étable traditionnelle indépendante de 170 m² (2 niveaux).

Enfin une petite dépendance en pierre de type garage (27 m²) vient compléter le tout. Signalons que l’ensemble de ces vieilles annexes agricoles a fait l’objet d’un entretien très soigné au cours des années (toitures, murs, portes, fenêtres…)

 

Terres = Le foncier d’une surface totale de 9.56 ha se groupe autour du corps de ferme. Il comprend 8.14 ha de prairies / landes pâturées ainsi que 0.95 ha bois de chênes, relief légèrement vallonné. A signaler la présence d’un puits. La propriété est clôturée et libre de tous fermages. Possibilité d'acquérir 12ha supplémentaires.

Surface totale :          9 ha 56 a 06 ca

Vocations :                 Agrotourisme / Résidentiel / Activités équines

Divers :                       Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

  • Prix : 580 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Propriété rurale
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface du terrain : 95606 
  • Surface habitable : 180 m²
  • Localisation :
  • Référence : 365206
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Annonceur

SAFER Occitanie
Professionnel
Magali V.
81011 ALBI - France (Midi-Pyrénées)
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