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CEN36COUR Ancien moulin + gîte, piscine, 7 ha

599 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 341431 déposée le 22 mars 2019

CEN36COUR Ancien moulin + gîte, piscine, 7 ha

Le mot de l'annonceur


A 30 km de la belle ville de Loches, dans une vallée verdoyante, ancien moulin entièrement rénové offrant env. 315 m² habitable sur env. 7 ha. Les deux grandes pièces du second étage pourraient facilement être transformées en 4 chambres (ou plus). Gîte de 3 chambres (env. 75 m²) et dépendances (env. 195 m²). Piscine. Ce moulin se trouve sur une route sans issue à 2 km d’un joli bourg avec commerces. Les bâtiments et le parc sont très bien entretenus. Nombreuses attractions touristiques dans les environs comme le zoo de Beauval (l’un des 10 plus beaux zoos du monde) à une vingtaine de minutes et châteaux de la Loire faciles d’accès. Possibilité d’avoir des chevaux.

MAISON

Rez-de-chaussée
(parquets)

ENTREE (y compris escalier vers palier) – 6,4 x 3,7 m (23,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m – cheminée en pierre
SALLE A MANGER (y compris escalier vers le salon) – 6,5 x 5,8 m (37,7 m²) – baie vitrée donnant sur la roue du moulin – portes ouvrant sur les terrasses de devant et de derrière
DEBARRAS DE LA CUISINE – 2,0 x 1,6 m (3,2 m²)
WC – 1,6 x 1,4 m (2,2 m²) – lave-mains
CUISINE équipée – 4,5 x 3,6 m (16,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – porte ouvrant sur la terrasse arrière
VERANDA – 4,2 x 2,8 m (11,8 m²) + 2,8 x 1,8 m (5,0 m²) = 16,8 m²
CHAUFFERIE / BUANDERIE – 4,0 x 3,3 m (13,2 m²)
CELLIER A VIN – 3,2 x 3,0 m (9,6 m²)
ESCALIER depuis la salle à manger vers :

Premier étage

SALON – 8,5 x 6,7 m (57,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m – cheminée
PALIER – 3,7 x 1,8 m (6,7 m²)
WC – 1,3 x 0,9 m (1,2 m²)
CHAMBRE 1 – 6,7 x 3,8 m (25,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m
SALLE DE BAINS privative – 3,8 x 3,5 m (13,3 m²) – bidet – placard
ESCALIER vers :

Second étage
(parquets)

CHAMBRE 2 – 8,4 x 6,7 m (56,3 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 5,3 m – jusqu’à la poutre : 2,2 m
ESCALIER VERS MEZZANINE
CHAMBRE 3 – 7,8 x 6,7 m (52,3 m²) – hauteur sous la poutre : 2,2 m
SALLE D’EAU – 1,4 x 1,1 m (1,5 m²)
WC – 1,2 x 1,1m (1,3 m²)

COTTAGE

Rez-de-chaussée

GARAGE – 7,2 x 3,2 m (23,0 m²) – largeur de la porte ouverte : 2,7 m
ATELIER- 7,6 x 7,3 m (55,5 m²)
PREAU – 35 m²

A l’étage

APPARTEMENT / GÎTE (env. 75 m²)

ESCALIER EXTERIEUR COUVERT
SALON / SALLE A MANGER – 7,6 x 3,9 m (29,6 m²)
ESPACE SALON – 3,9 x 3,7 m (14,4 m²) – poêle à bois
ESPACE SALLE A MANGER – 3,9 x 3,8 m (14,8 m²)
CUISINE – 11.0 m²
SALLE D’EAU – 2,9 x 1,9 m (5,5 m²) – double vasque
CHAMBRE 1 – 3,1 x 2,9 m (9,0 m²)
CHAMBRE 2 – 2,9 x 2,8 m (8,1 m²)
CHAMBRE 3 – 3,1 x 2,8m (8,7 m²)
WC – 1,7 x 0,8 m (1,4 m²)
COULOIR – 2,0 x 0,8 m (1,6 m²)

A L’EXTERIEUR

DEPENDANCE
SALLE DE JEUX – 7,9 x 5,5 m (43,5 m²)
PIECE 2 – 5,4 x 5,0 m (27,0 m²)
PIECE 3 – 5,6 x 4,0 m (22,4 m²) – escalier vers les combles de 108 m² au sol
PIECE 4 – 5,4 x 4,0 m (21,6 m²) – lavabo

PISCINE – 10 x 4,5 m
TERRASSES
BOIS
CHAMPS
VERGER
PEUPLERAIE bordée par la rivière traversant la propriété

DIVERS

Etat général : très bon y compris les toitures de l’habitation principale et du gîte
Chauffage : central au fioul – chaudière Viessmann dans l’habitation principale – poêle à bois et radiateurs électriques dans le gîte
Double vitrage : dans le gîte
Fosse toutes eaux
ADSL
Parc bien arboré
Rivière de 1ère catégorie
A 2 kms d’un bourg avec toutes commodités de base telles que supermarché, boucher, boulanger, docteurs, dentistes, pharmacies, collège…
A une heure de Tours




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.
  • Prix : 599 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Belle demeure
  • Surface du terrain : 70000 
  • Surface habitable : 390 m²
  • Localisation :
  • Référence : 341431
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Annonceur

murray
SMJ Immobilier
Professionnel
Bob M.
86190 QUINCAY - France (Poitou-Charentes)
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