Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Partager
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
⚡ Jeu concours Le vide sellerie c'est Fun

Deviens le meilleur vendeur et gagne une paire de guêtres Vérédus

Comment participer

Domaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ

Annonce 63MG0011 déposée le 22 juillet 2021

1 300 000 €

€ Financer ce bien
Safer
PRO
Safer Auvergne-Rhône-Alpes
Plus d'informations
Envoyer un email

Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Habitation :

:
Domaine rare, situé au coeur d'un parc de plus de 43 hectares de bâtis et d'espaces verts, bénéficiant d'une rénovation moderne et écologique.

Il offre plusieurs espaces à vivre et des dépendances rassemblés autour d'une vaste cour centrale arborée.

En premier lieu et implantées de façon majestueuses, deux belles demeures accolées forment le bâti principal :

- Une première bâtisse d'environ 450m² habitables avec une cuisine intégrée sur mesure, un salon et un bureau bibliothèque ouvrant sur le parc, 3 chambres équipées, un bureau, une suite parentale et des espaces à vivre sous combles, salles de bains.

- Une seconde habitation de 450m² environ, sensiblement identique dans sa composition à celle de la première bâtisse, pouvant être utilisée dans le cadre d'une activité touristique et proposant une cuisine/salle à manger et un séjour ouvrant sur terrasse ainsi que 6 chambres dont 2 superbes suites avec chacune leur salle de bains.

Le choix de matériaux haut de gamme et le niveau élevé des finitions sont perceptibles dans tous les espaces, les teintes harmonieuses se répondent sans faute de goût.

Chauffage au sol et production eau chaude sanitaire pour l'ensemble par un système central par copeaux de bois hautement performant qui permet un classement énergétique hors norme, soit environ 3600 € par an pour environ 1000 m² de surfaces.
Coût annuel de l'électricité 4800 €.
Isolation excellente.
Raccordements futurs des annexes déjà en place.

D'autres dépendances se regroupent tout autour :

- Un bâtiment de 200m² pour garer véhicules, matériel agricole, atelier, le tout sur dalle. Attenant, se trouve une surface identique pouvant également être utilisée à des fins touristiques (gite de groupe, salle de fêtes...)

- Diverses maisonnettes permettant de créer des espaces loisirs et d'aménager des gites indépendants.

- Un peu à l'écart, un chalet en madrier d'environ 80m² avec 2 chambres, pouvant recevoir amis, famille et pouvant être associé à une activité chambre d'hôtes.


 

Foncier :

:
Un foncier important et rare pour une superficie de 42 hectares pratiquement se répartit entre prairies, jardin potager et environ 30 hectares de bois.

Des sources sont captables partout.

L'ensemble est libre de tout fermage et n'est pas régi par un contrat de chasse.

Possiblement 25 hectares de taillis bois pourraient être disponibles en complément.
Eléments complémentaires:
L'environnement extrêmement préservé, au calme absolu et le luxe de des infrastructures apportent à ce domaine un cachet unique pour un havre de paix à l'écart de toute nuisance.

De belles perspectives d'évolution existent de part les nombreuses dépendances et permettent de faire évoluer ce havre de paix vers des vocations de tourisme de groupe, séminaire, activité équestre.

Situation à 40 minutes de l'A89, 1 heure de Clermont-Ferrand et proche commodités essentielles à 5 minutes en voiture.

Une annonce du réseau EquiSafer, le réseau national spécialiste des opérations équines



Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
  • Prix 1 300 000  € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété rurale à vendre
  • Type de bienPropriété rurale
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface habitable1000 m²
  • Localisation
  • Référence643924
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    88 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    1 KgéqCO2/m²/an

Annonceur

Safer

Professionnel

Safer Auvergne-Rhône-Alpes

0473319020

Localisation

Envoyer un email
Equirodi vous recommande
StarterreCheval LibertéEquitassistanceHTI