FERME RENOVEE EN PLEINE NATURE MAIS A  3 MINUTES DES COMMERCES - A  15 Km DE GERARDMER ET 15 Km DE SAINT DIE DES VOSGES - AVEC GRANDS TERRAINS ATTENANTS D'ENVIRON 3,32 HECTARES AVEC PARCS POUR CHEVAUX ENTIEREMENT CLÔTURES (Rubans 40 mm électrifiables ), 3 BOXES, ROND DE LONGE - GRENIER A FOIN (Capacité 25 balles de 250 Kg et ou petits ballots) 

COMPRENANT :      SOUS-SOL : 2

CAVES (sellerie)  ET ATELIER

RDC : ENTREE AVEC DEGAGEMENT, CUISINE EQUIPEE, SALLE A MANGER AVEC POELE A BOIS OUVERTE SUR SALON, WC SEPARES, SALLE D'EAU (DOUCHE ET LAVABO), CHAMBRE, CHAUFFERIE ( chauffage central à pellets nlle chaudière 02/2021) ET CELLIER

GARAGE ATTENANT

 ETAGE : 2 CHAMBRES ET GRAND GRENIER AMENAGEABLE

Nouvelle toiture 09/2022 - Fosse toute eau neuve installation 08/2022

HANGAR POUR TRACTEUR

ALIMENTATION EN EAU - SOURCE + COMMUNALE

TAXE FONCIERE +/- 520 EUR 

RENOVATED FARM IN THE HEART OF NATURE BUT 3 MINUTES FROM SHOPS - 15 Km FROM GERARDMER AND 15 Km FROM SAINT DIE DES VOSGES - WITH LARGE ATTENDING LANDS OF APPROXIMATELY 3,32 HECTARES WITH HORSE PARKSFULLY FENCED HORSE PARKS (40 mm electrifiable tape), 3 BOXES, ROUND OF LENGTH - HORSE STORAGE (Capacity 25 bales of 250 Kg and or small bales)

COMPRISING :

BASEMENT: 2 CAVES (tack room) AND WORKSHOP

GROUND FLOOR: ENTRANCE WITH CLEARANCE, FITTED KITCHEN, DINING ROOM WITH WOODEN STOVE OPEN TO LIVING ROOM, SEPARATE W.C., BATHROOM (SHOWER AND WASH BASIN), BEDROOM, HEATING ROOM (new pellet central heating 02/2021) AND STORAGE ROOM

ADJOINING GARAGE

FIRST FLOOR: 2 BEDROOMS AND LARGE ATTIC FOR CONVERSION

New roof 09/2022 - New water tank installed 08/2022

SHED FOR TRACTOR

WATER SUPPLY - SPRING + COMMUNAL

LAND TAX +/- 520 EUR

GRANJA RENOVADA EN EL CORAZON DE LA NATURALEZA PERO A 3 MINUTOS DE LOS COMERCIOS - A 15 Km DE GERARDMER Y 15 Km DE SAINT DIE DES VOSGES - CON GRANDES TERRENOS DE APROXIMADAMENTE 3,32 HECTAREAS CON PARQUES PARA CABALLOSPARQUES PARA CABALLOS COMPLETAMENTE CERRADOS (cinta electrificable de 40 mm), 3 CAJONES, RONDA DE LARGO - PIEDRA DE MIEL (Capacidad 25 balas de 250 Kg y o balas pequeñas)

COMPOSICIÓN :

SÓTANO: 2 CUEVAS (guadarnés) Y TALLER

PLANTA BAJA: ENTRADA CON DESPACHO, COCINA EQUIPADA, COMEDOR CON ESTUFA DE LEÑA ABIERTO AL SALÓN, WC SEPARADO, BAÑO (DUCHA Y LAVABO), DORMITORIO, SALA DE CALEFACCIÓN (calefacción central de pellets nueva 02/2021) Y TRASTERO

GARAJE ANEXO

PRIMERA PLANTA: 2 DORMITORIOS Y GRAN BUHARDILLA PARA CONVERTIR

tejado nuevo 09/2022 - depósito de agua nuevo instalado 08/2022

COBERTIZO PARA TRACTOR

SUMINISTRO DE AGUA - MANANTIAL + COMUNAL

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES +/- 520 EUR

Renovierter Bauernhof inmitten der Natur, aber nur 3 Minuten von den Geschäften entfernt - 15 km von GERARDMER und 15 km von SAINT DIE DES VOSGES - mit großen, angrenzenden Grundstücken von ca. 3,32 Hektar mit Parkplätzen für die Pferde.VOLLSTÄNDIGE ZÄUNE (elektrifizierbare 40 mm Bänder), 3 BOXEN, LÄNGERES RUND - HOLZGRIDER (Kapazität 25 Ballen à 250 kg und oder kleine Ballen).

UMFASST:

UNTERGESCHOSS: 2 Keller (Sattelkammer) und Werkstatt.

EG : Eingangsbereich mit Abstellraum, ausgestattete Küche, Esszimmer mit Holzofen, offen zum Wohnzimmer, separates WC, Badezimmer (Dusche und Waschbecken), Schlafzimmer, Heizraum (Pellets-Zentralheizung, neuer Heizkessel 02/2021) und Abstellraum.

ANGRENZENDE GARAGE

OG: 2 SCHLAFZIMMER UND GROSSER AUSBAUBARER DACHBODEN.

Neues Dach 09/2022 - Neue Wassergrube Installation 08/2022.

HANGAR FÜR TRAKTOR

WASSERVERSORGUNG - QUELLE + KOMMUNAL

GRUNDSTEUER +/- 520 EUR

FATTORIA RISTRUTTURATA NEL CUORE DELLA NATURA MA A 3 MINUTI DAI NEGOZI - A 15 KM DA GERARDMER E A 15 KM DA SAINT DIE DES VOSGES - CON GRANDI TERRENI ATTINENTI DI CIRCA 3,32 ETTARI CON PARCHI CAVALLIPARCHI PER CAVALLI COMPLETAMENTE RECINTATI (nastro elettrificabile da 40 mm), 3 BOX, PERCORSO DI LUNGHEZZA - MAGAZZINO PER CAVALLI (Capacità 25 balle da 250 Kg e o piccole balle)

COMPRENSIONE :

SOTTOSUOLO: 2 GROTTE (sala di sosta) E LABORATORIO

PIANO TERRA: INGRESSO CON SPAZIO LIBERO, CUCINA ALLESTITA, SALA DA PRANZO CON STUFA A LEGNA APERTA AL SOGGIORNO, W.C. SEPARATO, BAGNO (DOCCIA E LAVASTOVIGLIE), CAMERA DA LETTO, RISCALDAMENTO (nuovo riscaldamento centrale a pellet 02/2021) E MAGAZZINO

GARAGE ANNESSO

PRIMO PIANO: 2 CAMERE DA LETTO E AMPIO SOTTOTETTO DA CONVERTIRE

Tetto nuovo 09/2022 - Serbatoio dell'acqua nuovo installato 08/2022

CAPANNONE PER IL TRATTORE

APPROVVIGIONAMENTO IDRICO - SORGENTE + COMUNE

TASSA FONDIARIA +/- 520 EUR

Gerenoveerde boerderij in het hart van de natuur, maar op 3 minuten van de winkels - 15 km van GERARDMER en 15 km van SAINT DIE DES VOSGES - met een groot terrein van ongeveer 3,32 hectare met paardenstalling.VOLLEDIG omheinde paardenparken (40 mm schrikdraad), 3 BOXEN, RONDE VAN LENGTE - HORSE STORAGE (Capaciteit 25 balen van 250 Kg en of kleine balen)

SAMENSTELLING :

KELDER: 2 kooien (zadelkamer) EN WERKPLAATS

BEGANE GROND: ingang met vrije doorgang, ingerichte keuken, eetkamer met houtkachel open naar woonkamer, apart toilet, badkamer (douche en wastafel), slaapkamer, verwarmingsruimte (nieuwe centrale verwarming op pellets 02/2021) en opslagruimte.

AANGRENZENDE GARAGE

EERSTE VERDIEPING: 2 SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDER VOOR VERBOUWING

Nieuw dak 09/2022 - Nieuwe watertank geïnstalleerd 08/2022

SCHUURTJE VOOR TRACTOR

WATERVOORZIENING - BRON + GEMEENSCHAPPELIJK

GRONDBELASTING +/- 520 EUR