Maison de caractère et dépendances 1.3 ha ISSERTEAUX
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Maison de caractère et dépendances 1.3 ha ISSERTEAUX

Annonce 63MG0045 déposée le 14 janvier 2022

365 000 €

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Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Habitation :

:
Cette ancienne longère remaniée en maison bourgeoise au début du 19ème siècle a fière allure avec ses volets rouges et sa toiture 4 pans. Elle trône au milieu de ses nombreuses dépendances en pierre datant pour la plupart de 1821.
Avec une situation légèrement dominante, à l'abri d'un hameau proche d'ISSERTEAUX et de la  jolie bourgade de VIC LE COMTE, elle offre de multiples possibilités en résidence principale, propriété équestre, habitat partagé, petit élevage ou maraichage.
D'un seul tenant, son terrain de plus de 1,3 hectare, doté d'un étang à remettre en eau, s'ouvre plein sud devant les bâtiments. C'est un pré libre d'occupation et disposant de la proximité immédiate d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'une grange et une remise respectivement de 100 et 250 m² disposant d'une hauteur suffisante pour optimiser l'espace.
La maison principale a été refaite en 2006 et sa toiture date de 2004. Elevée sur vide sanitaire, elle propose une pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes de 54 m², une cuisine ouverte, une seconde cuisine de 10 m² en retrait, un bureau ou chambre et une chaufferie/buanderie abritant la chaudière à granulés.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, et donne accès à un appartement indépendant. 
Celui-ci, d'une superficie de 39 m², dispose d'une cuisine aménagée sur salon, une vaste chambre, une salle d'eau et WC, le tout parfaitement adaptable en gite car agrémenté d'une entrée indépendante par une véranda extérieure.
Au dernier niveau de la bâtisse, un superbe grenier avec une belle hauteur sous poutraison permet d'envisager des aménagements complémentaires.
On aime les extérieurs parfaitement entretenus, la cohérence esthétique de l'ensemble et le fait qu'il soit d'un seul tenant, le potager clos de murs en pierre devant la maison, la vue dégagée et le calme qui règne sur cet ensemble rare sur le secteur. 


 

Foncier :

:
L'ensemble de la propriété représente une superficie totale de 1ha 38a87ca et le foncier non bâti est en nature de prés et de jardin. L'ensemble est libre d'occupation. L'activité du secteur est la vache laitière.

La présence d'un étang actuellement asséché sur le pré ouvre la possibilité de récupérer de l'eau sur les terres.
Eléments complémentaires:
La maison bourgeoise dispose d'une orientation est ouest, les terres sont au sud, en pente légère.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
  • Prix 365 000  € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété rurale à vendre
  • Type de bienPropriété rurale
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface habitable210 m²
  • Nombre de pièces8
  • Nombre de chambres5
  • Localisation
  • Référence682342
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    173 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    4 KgéqCO2/m²/an

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