Habitation :

:
Belle propriété, idéalement située à l'écart d'une commune dynamique avec toutes les commodités souhaitées, entourée d'environ 4 hectares d'un seul tenant, constituée d'un ensemble de bâtis de caractère (présence de 21 panneaux photovoltaïques).

Une maison familiale de 400m², rénovée en 2024, équipée d'une pompe à chaleur récente, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée couloir d'environ 40 m², un WC, une cuisine aménagée de 22 m², (four à pain, et cave attenante de 12 m²), un cellier de 25 m², un appentis (garage) de 38 m², une salle à manger familiale avec cheminée (40 m²), une belle pièce à vivre de 46 m², une chambre de 16 m², une salle de bain avec double vasque carrelée de 10 m², et un WC séparé.

A l'étage :Une première mezzanine, (au-dessus du couloir), présente une chambre parentale avec salle d'eau, et rangements, de 40 m². Au niveau du palier pourrait être aménagé un dressing ou un bureau.
Une seconde mezzanine, (au-dessus du bureau): dispose d'une belle pièce lumineuse aménagée en salle de sport/ salon (46 m²) et un dressing de 35 m².

Une véranda à usage de cuisine d'été de 36 m², une piscine hors sol (sans vis-à-vis) viennent compléter l'ensemble.


Une seconde maison d'habitation, de plain-pied, de 130 m² (anciennement à usage de gîte rural) dispose : d'une grande pièce à vivre de 48 m², de deux chambres avec velux d'environ 9.5 m², d'une cuisine de 15 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un WC séparé, une grande chambre de 21 m², avec dressing vient compléter l'ensemble.

 

Exploitation :

:
Un ancien chai de 126 m² est présent sur la propriété, mais n'est à ce jour plus utilisé.

Il offre des perspectives d'exploitation variées (salle de réception/de séminaire/ atelier, etc).

 

Foncier :

:
Autour des bâtiments, un ensemble de parcelles, à ce jour, plantées en vignes AOC BORDEAUX constitue un îlot d'un seul tenant intéressant.
Les cépages présents sur la propriété sont Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon.
Le vignoble est pour l'essentiel constitué de vignes plantées dans les années 90.


Le vignoble pourrait être arraché, offrant ainsi aux porteurs de projets, de nouvelles perspectives.
Eléments complémentaires:
Aucun droit à la marque n'est attaché à l'exploitation vendue.
La récolte est à ce jour apportée en cave.
Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.
Aucun matériel n'est compris dans la vente.
Aucun stock ne sera cédé concomitamment aux présentes.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Beautiful property, ideally situated on the outskirts of a dynamic commune with all the amenities you could wish for, surrounded by approx. 4 hectares in one piece, comprising a group of character buildings (presence of 21 photovoltaic panels).

A 400m² family home, renovated in 2024 and equipped with a recent heat pump, comprising:
Ground floor:A 40 m² entrance hall and corridor, a toilet, a 22 m² fitted kitchen (bread oven and adjoining 12 m² cellar), a 25 m² storeroom, a 38 m² lean-to (garage), a 40 m² family dining room with fireplace, a beautiful 46 m² living room, a 16 m² bedroom, a 10 m² bathroom with tiled double washbasin and a separate toilet.

First floor: A first mezzanine (above the corridor) features a 40 m² master bedroom with shower room and storage space. The landing could be used as a dressing room or study.
A second mezzanine (above the study) has a lovely, bright room converted into a sports room/lounge (46 m²) and a 35 m² dressing room.

A 36 m² veranda used as a summer kitchen and an above-ground swimming pool (not overlooked) complete the property.


A second 130 m² single-storey house (formerly used as a rural gîte) comprises: a large 48 m² living room, two 9.5 m² bedrooms with velux windows, a 15 m² kitchen, a 6 m² shower room, a separate toilet and a large 21 m² bedroom with dressing room.

Farming:

:
A former 126 m² wine storehouse is present on the property, but is no longer in use.

It offers a variety of potential uses (reception/seminar/workshop room, etc).

Land:

:
Around the buildings, a group of plots of land, currently planted with AOC BORDEAUX vines, form an interesting single block.
The grape varieties grown on the property are Merlot, Cabernet Franc and Cabernet Sauvignon.
The vineyard is mainly made up of vines planted in the 1990s.


The vineyard could be grubbed up, thus offering new prospects to project owners.
Additional information:
No trademark rights are attached to the property being sold.
The harvest is currently being stored in the cellar.
No salaried contract remains attached to the property being sold.
No equipment is included in the sale.
No stock will be transferred at the same time as the sale.

Safer mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Hermosa propiedad, idealmente situado en las afueras de una comuna dinámica con todas las comodidades que pueda desear, rodeado de aprox. 4 hectáreas en una sola pieza, que comprende un grupo de edificios de carácter (presencia de 21 paneles fotovoltaicos).


Una casa familiar de 400 m², renovada en 2024 y equipada con una bomba de calor reciente, que consta de: Planta baja:Un hall de entrada y un pasillo de 40 m², un aseo, una cocina equipada de 22 m² (horno de pan y bodega contigua de 12 m²), un trastero de 25 m², un cobertizo de 38 m² (garaje), un comedor familiar de 40 m² con chimenea, un hermoso salón de 46 m², un dormitorio de 16 m², un cuarto de baño de 10 m² con doble lavabo alicatado y un aseo separado.

Primera planta: Una primera entreplanta (sobre el pasillo) ofrece un dormitorio principal de 40 m² con cuarto de ducha y espacio de almacenamiento.


Un segundo entresuelo (encima del estudio) alberga una bonita y luminosa habitación convertida en sala de deporte/salón (46 m²) y un vestidor de 35 m². Un porche de 36 m² utilizado como cocina de verano y una piscina sobre el suelo (sin vistas) completan la propiedad.



La segunda casa, de una sola planta y 130 m² (antigua casa rural), consta de: un gran salón de 48 m², dos habitaciones de 9,5 m² con ventanas velux, una cocina de 15 m², un cuarto de ducha de 6 m², un aseo independiente y una gran habitación de 21 m² con vestidor.

Granja:

Antiguo almacén de vino de 126 m², en desuso, con múltiples posibilidades de uso (recepción/seminario/taller, etc.).

Terreno:

: Alrededor de los edificios, un conjunto de parcelas, actualmente plantadas con vides AOC BORDEAUX, forman un interesante bloque único. Las variedades de uva cultivadas en la propiedad son Merlot, Cabernet Franc y Cabernet Sauvignon. El viñedo se compone principalmente de vides plantadas en la década de 1990.








El viñedo podría ser arrancado, ofreciendo así nuevas perspectivas a los propietarios del proyecto. Información adicional: No hay derechos de marca vinculados a la propiedad que se vende. La cosecha está actualmente almacenada en la bodega. No queda ningún contrato asalariado vinculado a la propiedad que se vende. No se incluye ningún equipamiento en la venta. No se transferirán existencias al mismo tiempo que la venta.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Schönes Anwesen, ideal gelegen am Rande einer dynamischen Gemeinde mit allen gewünschten Annehmlichkeiten, umgeben von ca. 4 Hektar zusammenhängendem Land, bestehend aus einer Reihe von charaktervollen Gebäuden (Vorhandensein von 21 Photovoltaikanlagen).

Ein Familienhaus von 400m², renoviert im Jahr 2024, ausgestattet mit einer neuen Wärmepumpe, bestehend aus:
Im Erdgeschoss:Ein Flur von ca. 40 m², eine Toilette, eine Einbauküche von 22 m², (Brotbackofen und angrenzender Keller von 12 m²), eine Speisekammer von 25 m², ein Schuppen (Garage) von 38 m², ein Familienesszimmer mit Kamin (40 m²), ein schöner Wohnraum von 46 m², ein Schlafzimmer von 16 m², ein Badezimmer mit gefliestem Doppelwaschbecken von 10 m² und eine separate Toilette.

Obergeschoss: Ein erstes Zwischengeschoss (über dem Flur) bietet ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Stauraum (40 m²). Auf der Ebene des Treppenabsatzes könnte ein Ankleidezimmer oder ein Büro eingerichtet werden.
Ein zweites Zwischengeschoss (über dem Büro): verfügt über einen schönen hellen Raum, der als Sport-/Wohnzimmer (46 m²) eingerichtet ist, und ein Ankleidezimmer von 35 m².

Eine Veranda als Sommerküche von 36 m² und ein oberirdischer Pool (ohne vis-à-vis) vervollständigen das Ensemble.


Ein zweites, ebenerdiges Wohnhaus von 130 m² (ehemals als Gîte rural genutzt) verfügt über: einen großen Wohnraum von 48 m², zwei Schlafzimmer mit Oberlichtern von ca. 9,5 m², eine Küche von 15 m², ein Badezimmer von 6 m², ein separates WC, ein großes Schlafzimmer von 21 m², mit Ankleidezimmer vervollständigt das Ensemble.

Betrieb:

:
Ein alter Weinkeller von 126 m² befindet sich auf dem Grundstück, wird aber derzeit nicht mehr genutzt.

Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Empfangs-/Seminarraum/Atelier usw.).

Grundstücke:

:
Um die Gebäude herum bildet eine Reihe von Parzellen, die bislang mit AOC BORDEAUX-Reben bepflanzt sind, eine interessante, zusammenhängende Insel.
Die auf dem Anwesen vorhandenen Rebsorten sind Merlot, Cabernet Franc und Cabernet Sauvignon.
Die Weinberge bestehen größtenteils aus Reben, die in den 1990er Jahren gepflanzt wurden.


Die Weinberge könnten gerodet werden, um Projektträgern neue Perspektiven zu eröffnen.
Zusätzliche Informationen:
Mit dem verkauften Betrieb sind keine Markenrechte verbunden.
Die Ernte wird derzeit in den Keller gebracht.
Mit dem verkauften Betrieb sind keine Angestelltenverträge verbunden.
Der Verkauf umfasst kein Material.
Es werden keine Bestände veräußert, die mit dem vorliegenden Vertrag einhergehen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Bella proprietà, idealmente situata alla periferia di un comune dinamico con tutti i servizi che si possono desiderare, circondata da circa 4 ettari in un unico pezzo, comprendente un gruppo di edifici di carattere (presenza di 21 pannelli fotovoltaici).


Casa familiare di 400 m², ristrutturata nel 2024 e dotata di una recente pompa di calore, composta da: Piano terra:Un ingresso e un corridoio di 40 m², una toilette, una cucina attrezzata di 22 m² (forno per il pane e cantina adiacente di 12 m²), un ripostiglio di 25 m², una tettoia di 38 m² (garage), una sala da pranzo familiare di 40 m² con camino, un bel soggiorno di 46 m², una camera da letto di 16 m², un bagno di 10 m² con doppio lavabo piastrellato e una toilette separata.

Primo piano: un primo mezzanino (sopra il corridoio) ospita una camera da letto principale di 40 m² con bagno con doccia e ripostiglio.


Il pianerottolo può essere utilizzato come spogliatoio o studio. Un secondo mezzanino (sopra lo studio) presenta una bella e luminosa stanza trasformata in sala sportiva/lounge (46 m²) e uno spogliatoio di 35 m². Una veranda di 36 m² utilizzata come cucina estiva e una piscina fuori terra (non affacciata) completano la proprietà.



Una seconda casa di 130 m² su un unico piano (precedentemente utilizzata come gîte rurale) comprende: un ampio soggiorno di 48 m², due camere da letto di 9,5 m² con finestre velux, una cucina di 15 m², un bagno con doccia di 6 m², una toilette separata e una grande camera da letto di 21 m² con spogliatoio.

Fattoria:

Un ex magazzino per il vino di 126 m² è presente nella proprietà, ma non è più in uso e offre diverse possibilità di utilizzo (reception/seminario/laboratorio, ecc.).

Terreno:

: Intorno agli edifici, un gruppo di appezzamenti di terreno, attualmente piantati con viti AOC BORDEAUX, formano un interessante blocco unico. Le varietà di uve coltivate nella proprietà sono Merlot, Cabernet Franc e Cabernet Sauvignon. Il vigneto è costituito principalmente da viti piantate negli anni '90. Il vigneto potrebbe essere estirpato.








Il vigneto potrebbe essere estirpato, offrendo così nuove prospettive ai proprietari del progetto. Informazioni aggiuntive: la proprietà in vendita non è soggetta a diritti di marchio. Il raccolto è attualmente conservato in cantina. La proprietà in vendita non è soggetta ad alcun contratto di lavoro dipendente. La vendita non comprende attrezzature. Il trasferimento delle scorte non avverrà contestualmente alla vendita.






Per informazioni sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

: Mooie eigendom, ideaal gelegen aan de rand van een dynamische gemeente met alle voorzieningen die men zich kan wensen, omringd door ca. 4 hectaren uit één stuk, bestaande uit een groep karaktervolle gebouwen (aanwezigheid van 21 fotovoltaïsche panelen).


Een gezinswoning van 400 m², gerenoveerd in 2024 en voorzien van een recente warmtepomp, bestaande uit: Begane grond:Een inkomhal en gang van 40 m², een toilet, een ingerichte keuken van 22 m² (broodoven en aangrenzende kelder van 12 m²), een berging van 25 m², een aanbouw (garage) van 38 m², een familiale eetkamer van 40 m² met open haard, een mooie woonkamer van 46 m², een slaapkamer van 16 m², een badkamer van 10 m² met betegelde dubbele wastafel en een apart toilet.

Eerste verdieping: Een eerste mezzanine (boven de gang) beschikt over een slaapkamer van 40 m² met doucheruimte en bergruimte.


De overloop kan worden gebruikt als kleedkamer of studeerkamer. Een tweede mezzanine (boven de studeerkamer) heeft een mooie, lichte kamer die is omgebouwd tot een sportkamer/lounge (46 m²) en een kleedkamer van 35 m². Een veranda van 36 m² die wordt gebruikt als zomerkeuken en een bovengronds zwembad (geen uitzicht) maken het huis compleet.



Een tweede gelijkvloerse woning van 130 m² (voorheen gebruikt als landelijke gîte) bestaat uit: een grote woonkamer van 48 m², twee slaapkamers van 9,5 m² met veluxramen, een keuken van 15 m², een doucheruimte van 6 m², een apart toilet en een grote slaapkamer van 21 m² met dressing.

Boerderij:

: Een voormalig wijnpakhuis van 126 m² is aanwezig op het terrein, maar is niet meer in gebruik. Het biedt verschillende gebruiksmogelijkheden (receptie/seminar/werkplaats, etc).

Terrein:

Rondom de gebouwen ligt een groep percelen die momenteel beplant zijn met AOC BORDEAUX wijnstokken. De druivenrassen die op het domein verbouwd worden zijn Merlot, Cabernet Franc en Cabernet Sauvignon. De wijngaard bestaat voornamelijk uit wijnstokken die in de jaren '90 zijn aangeplant.








De wijngaard zou gerooid kunnen worden, wat nieuwe perspectieven biedt voor de projecteigenaars. Extra informatie: Er zijn geen merkrechten verbonden aan het eigendom dat wordt verkocht. De oogst wordt momenteel opgeslagen in de kelder. Er is geen contract met een loonwerker verbonden aan het eigendom dat wordt verkocht. Er is geen apparatuur inbegrepen in de verkoop. Er wordt geen voorraad overgedragen tegelijk met de verkoop.






Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - Land- en bosbouw stimuleren Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.