Le mot de l'annonceur
Isabelle Charlet Immobilier vous présente à la vente cette ferme comprenant une maison d’habitation d’environ 140m2 hab sur 3 niveaux, un bâtiment d’exploitation comprenant un ancien four à pain, un garage et une bergerie.
En bordure de forêt, vous y trouverez le calme absolu ainsi que de très nombreux chemins de promenade.
La maison est une construction en brique qui a été agrandie par une partie en colombages.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, sur la droite : l’entrée de service avec la buanderie/chaufferie, sur la gauche : la cuisine aménagée avec coin repas et à la suite le séjour en partie cathédrale avec mezzanine.
Au fond de la maison : un couloir distribue deux petites chambres et des toilettes avec lave-mains.
Derrière la mezzanine du séjour se trouve une chambre avec salle de douche et toilette avec accès indépendant par un escalier extérieur.
Au niveau de l’entrée, un escalier intérieur dessert deux autres niveaux:
Au 1 er étage le palier accède à une chambre parentale.
Au second étage les combles ont été aménagés en une chambre mansardée avec salle de douche et toilettes.
Les terrains sont plats et clos de barbelés, séparés en 2 parcelles dont une plantée de
pommiers.
Une parcelle de 3,60 ha séparée du reste de la propriété par un chemin est en location jusqu’à la fin 2023.
Le bâtiment d’exploitation se compose d’une ancienne laiterie, d’un hangar de stockage accolé et d’un ancien four à pain.
Une grande mare complète cet ensemble.
Cette propriété est idéale pour une vie à la campagne avec vos animaux en toute tranquilité.
Informations complementaires:
Les fenêtres sont à double-vitrage.
Chauffage par PAC Air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Taxe foncière: 860 €
Assainissement: Non conforme
Le prix : 349.000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur
de 332380€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle Charlet Immobilier presents this farmhouse for sale, comprising a house of approximately 145m2 on 3 levels, a farm building with an old bread oven, a garage and a sheepfold.
On the edge of the forest, you will find absolute peace and quiet as well as numerous walking paths.
The house is a brick construction that has been extended with a half-timbered section.
The ground floor consists of an entrance hall, on the right: the service entrance with the laundry/boiler room, on the left: the fitted kitchen with dining area and then the partly cathedral living room with mezzanine.
At the back of the house: a corridor leads to two small bedrooms and a toilet with hand basin.
Behind the mezzanine of the living room is a bedroom with shower room and toilet with independent access by an outside staircase.
At the entrance level, an internal staircase leads to two other levels:
On the first floor the landing leads to a master bedroom.
On the second floor, the attic has been converted into an attic bedroom with shower room and toilet.
The grounds are flat and enclosed by barbed wire, separated into three plots, one of which is planted with
apple trees. The house is almost in the centre.
A plot of 3.60 ha separated from the rest of the property by a road is rented until the end of 2023.
The farm building consists of an old dairy, an attached storage shed and an old bread oven.
This property is ideal for a quiet country life.
Additional information:
The windows are double glazed.
Heating by PAC Air/water
Thermodynamic water heater
Property tax: 860 €.
Sewerage: Not in conformity
Price: 420000€ of which 5% of fees are to be paid by the buyer, that is to say a Net Seller's Price
of 400000€.
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Isabelle Charlet Immobilier presenta esta granja en venta, que comprende una casa de aproximadamente 145m2 en 3 niveles, un edificio de la granja con un antiguo horno de pan, un garaje y un redil.
En el borde del bosque, encontrará una paz y una tranquilidad absolutas, así como numerosas rutas de senderismo.
La casa es una construcción de ladrillo que ha sido ampliada con una sección de entramado de madera.
La planta baja consta de un hall de entrada, a la derecha: la entrada de servicio con la sala de lavandería/caldera, a la izquierda: la cocina equipada con zona de comedor y luego la sala de estar parcialmente catedralicia con altillo.
En la parte trasera de la casa: un pasillo conduce a dos pequeñas habitaciones y a un aseo con lavabo.
Detrás de la entreplanta del salón hay un dormitorio con cuarto de ducha y aseo con acceso independiente por una escalera exterior.
En el nivel de entrada, una escalera interior conduce a otros dos niveles:
En la primera planta, el rellano conduce al dormitorio principal.
En la segunda planta, el ático se ha convertido en un dormitorio abuhardillado con cuarto de ducha y aseo.
Los terrenos son planos y están rodeados de alambre de espino, separados en tres parcelas, una de las cuales está plantada con
manzanos. La casa está casi en el centro.
Una parcela de 3,60 ha separada del resto de la propiedad por un camino está alquilada hasta finales de 2023.
El edificio de la granja consta de una antigua lechería, un cobertizo de almacenamiento adjunto y un antiguo horno de pan.
Esta propiedad es ideal para una vida tranquila en el campo.
Información adicional:
Las ventanas son de doble cristal.
Calefacción por aire/agua PAC
Calentador de agua termodinámico
Impuesto sobre bienes inmuebles: 860 euros.
Alcantarillado: No conforme
Precio: 420000€ de los cuales el 5% de los honorarios son a cargo del comprador, es decir un Precio Neto del Vendedor
de 400.000 euros.
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Isabelle Charlet Immobilier bietet Ihnen dieses Bauernhaus zum Verkauf an. Es besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 145m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen, einem Wirtschaftsgebäude mit einem alten Brotofen, einer Garage und einem Schafstall.
Am Waldrand gelegen, finden Sie hier absolute Ruhe sowie zahlreiche Wanderwege.
Das Haus ist ein Backsteinbau, der um einen Teil aus Fachwerk erweitert wurde.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, rechts: der Dienstboteneingang mit Waschküche/Heizraum, links: die Einbauküche mit Essbereich und im Anschluss daran das teilweise kathedralenartige Wohnzimmer mit Mezzanin.
Im hinteren Teil des Hauses: Ein Flur verteilt zwei kleine Schlafzimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken.
Hinter dem Zwischengeschoss des Wohnzimmers befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette mit separatem Zugang über eine Außentreppe.
Auf der Ebene des Eingangs befindet sich eine Innentreppe, die zu zwei weiteren Ebenen führt:
Im ersten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der zu einem Elternschlafzimmer führt.
Im zweiten Stock wurde das Dachgeschoss zu einem Schlafzimmer mit Dachschräge und einem Duschbad mit Toilette ausgebaut.
Das Grundstück ist flach, mit Stacheldraht eingezäunt und in drei Parzellen aufgeteilt, von denen eine mit Apfelbäumen bepflanzt ist.
Apfelbäumen bepflanzt ist. Das Haus liegt praktisch in der Mitte.
Ein 3,60 ha großes Grundstück, das durch einen Weg vom Rest des Grundstücks getrennt ist, ist bis Ende 2023 verpachtet.
Das Wirtschaftsgebäude besteht aus einer ehemaligen Molkerei, einem angebauten Lagerschuppen und einem alten Brotbackofen.
Dieses Anwesen ist ideal für ein ruhiges Leben auf dem Land.
Zusätzliche Informationen:
Die Fenster sind doppelt verglast.
Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Thermodynamischer Wassererhitzer.
Grundsteuer: 860 €.
Abwasserentsorgung: Nicht konform
Der Preis: 420000€, davon 5% Steuern und Gebühren zu Lasten des Käufers, d.h. ein Nettoverkaufspreis.
von 400.000€.
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Isabelle Charlet Immobilier presenta questo casale in vendita, composto da una casa di circa 145 m2 su 3 livelli, un edificio agricolo con un antico forno per il pane, un garage e un ovile.
Ai margini della foresta, troverete pace e tranquillità assolute e numerosi sentieri per passeggiate.
La casa è una costruzione in mattoni che è stata ampliata con una sezione a graticcio.
Il piano terra è composto da un ingresso, a destra: l'ingresso di servizio con la lavanderia/caldaia, a sinistra: la cucina attrezzata con zona pranzo e poi il soggiorno in parte cattedrale con soppalco.
Sul retro della casa: un corridoio conduce a due piccole camere da letto e a una toilette con lavabo.
Dietro il soppalco del soggiorno si trova una camera da letto con bagno e doccia con accesso indipendente da una scala esterna.
Al livello dell'ingresso, una scala interna conduce ad altri due livelli:
Al primo piano, il pianerottolo conduce alla camera da letto principale.
Al secondo piano, il sottotetto è stato trasformato in una camera da letto mansardata con bagno e doccia.
Il terreno è pianeggiante e recintato da filo spinato, separato in tre appezzamenti, uno dei quali è piantumato con
meli. La casa è quasi al centro.
Un terreno di 3,60 ettari separato dal resto della proprietà da una strada è affittato fino alla fine del 2023.
L'edificio della fattoria è costituito da un vecchio caseificio, un capannone annesso e un vecchio forno per il pane.
Questa proprietà è ideale per una tranquilla vita di campagna.
Informazioni aggiuntive:
Le finestre sono dotate di doppi vetri.
Riscaldamento tramite PAC Aria/Acqua
Scaldabagno termodinamico
Tassa di proprietà: 860 €.
Fognatura: non conforme
Prezzo: 420000€ di cui il 5% delle spese è a carico dell'acquirente, ovvero un prezzo netto di vendita.
di 400000€.
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Isabelle Charlet Immobilier presenteert deze boerderij te koop, bestaande uit een huis van ongeveer 145m2 op 3 niveaus, een boerderijgebouw met een oude broodoven, een garage en een schaapskooi.
Aan de rand van het bos vindt u absolute rust en talrijke wandelpaden.
Het huis is een bakstenen constructie die is uitgebreid met een vakwerkgedeelte.
De begane grond bestaat uit een hal, rechts: de dienstingang met de was/stookruimte, links: de ingerichte keuken met eethoek en vervolgens de deels kathedrale woonkamer met mezzanine.
Aan de achterkant van het huis: een gang leidt naar twee kleine slaapkamers en een toilet met fonteintje.
Achter de mezzanine van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met doucheruimte en toilet met onafhankelijke toegang via een buitentrap.
Bij de ingang leidt een interne trap naar twee andere niveaus:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een grote slaapkamer.
Op de tweede verdieping is de zolder verbouwd tot zolderslaapkamer met doucheruimte en toilet.
Het terrein is vlak en omheind met prikkeldraad, verdeeld in drie percelen, waarvan één beplant met
appelbomen. Het huis staat bijna in het centrum.
Een perceel van 3,60 ha, door een weg gescheiden van de rest van het terrein, wordt gehuurd tot eind 2023.
De boerderij bestaat uit een oude melkerij, een aangebouwde opslagloods en een oude broodoven.
Deze woning is ideaal voor een rustig leven op het platteland.
Extra informatie:
De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Verwarming door PAC Lucht/water
Thermodynamische boiler
Onroerendgoedbelasting: 860 €.
Riolering: Niet conform
Prijs: 420000€ waarvan 5% van de kosten door de koper moeten worden betaald, dat wil zeggen een netto verkoopprijs.
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Document téléchargeable :
synthèse des diagnostics
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