Le mot de l'annonceur
Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette propriété nichée sur le vallon d’un charmant village, au sud de Lisieux comprenant deux habitations, un terrain de tennis, divers bâtiments, un verger clos de murs, sur 31ha de terres agricoles BIO.
D’une part, sur un parc arboré, la partie habitation comprend :
La première maison, en colombages couverte d'ardoises (de 131m2 hab) ouvre sur une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Sous les escaliers, une porte mène à la chaufferie-buanderie et toilettes. A l’étage le palier dessert une chambre avec salle de bains et toilettes et une chambre avec espace dressing. A l’extérieur une remise attenante à la maison. Chauffage au fioul.
La seconde maison en colombages couverte de tuile, a été agrandie dans les années 2000 et comptabilise 133m2 hab. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche. L'étage réunit deux chambres ainsi qu’un espace chaufferie. (Chauffage gaz).
A quelques encablures de là, se situe la partie agricole, qui propose :
Un bâtiment en brique et pierre couverte en ardoise. Il est scindé en plusieurs pièces à usage de remise.
Un grand bâtiment clos en bois sur 3 pans et couvert permet le stockage du matériel agricole et du fourrage.
Une grande stabulation pour les animaux.
Une petite bergerie à rénover.
Un grand bâtiment en pierre et brique couvert de tuile.
Cette propriété très bien entretenue, cependant quelques travaux de remises aux gouts du jours sont à prévoir.
L’environnement est enchanteur, il est possible d’accéder à pied au village, qui bénéficie de quelques commerces de proximité. Vous trouverez à Livarot (10KMS) tous les commerces. Deauville est à moins d’une heure et Paris – La Défense à 2h par l’A28 puis l’A13.
Possibilité de louer 43ha plats et de belle qualité.
Prix de vente : 945.000€ dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Mandat par délégation.
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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle Charlet Immobilier presents this property nestled in the valley of a charming village, south of Lisieux, comprising two houses, a tennis court, various buildings, a walled orchard, on 31ha of organic farmland.
On the one hand, on a wooded park, the housing part includes:
The first house, a half-timbered house with a slate roof (131 m2 hab) opens onto an entrance hall, a lounge with a fireplace, a dining room with a fireplace, a kitchen, a bedroom and a shower room with toilet.Under the stairs, a door leads to the boiler/laundry room and toilet. On the first floor, the landing leads to a bedroom with bathroom and toilet and a bedroom with dressing area. Outside, there is a shed attached to the house. Oil-fired heating.
The second half-timbered house with a tiled roof was extended in the 2000's. It has 133m2 of living space and comprises an entrance hall, a living room with a fireplace and cathedral ceiling, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a shower room. The first floor has two bedrooms and a boiler room (gas heating).
A few steps away is the agricultural part, which offers :
A brick and stone building with a slate roof. It is divided into several rooms used as a shed.
A large wooden building with 3 sides and a roof for storing farm equipment and fodder.
A large stall for the animals.
A small sheepfold in need of renovation.
A large stone and brick building covered with tiles.
This property is very well maintained, however some work to bring it up to date is to be expected.
The environment is enchanting, it is possible to access the village on foot, which benefits from some local shops. You will find all the shops in Livarot (10KMS). Deauville is less than an hour away and Paris - La Défense is 2 hours away via the A28 and then the A13.
Possibility of renting 43ha of flat land of good quality.
Selling price : 945.000€ including 5% of fees to be paid by the buyer. Mandate by delegation.
Isabelle Charlet Immobilier presenta esta propiedad situada en el valle de un encantador pueblo, al sur de Lisieux, que consta de dos casas, una pista de tenis, varios edificios, un huerto amurallado, en 31ha de tierras de cultivo orgánico.
Por un lado, en un parque arbolado, la parte de vivienda incluye:
La primera casa, una casa de entramado de madera con tejado de pizarra (131 m2 hab) se abre a un hall de entrada, un salón con chimenea, un comedor con chimenea, una cocina, un dormitorio y un cuarto de ducha con aseo.Bajo la escalera, una puerta conduce a la sala de calderas/lavandería y al aseo. En la primera planta, el rellano conduce a un dormitorio con cuarto de baño y aseo y a un dormitorio con vestidor. En el exterior, hay un cobertizo adosado a la casa. Calefacción de gasóleo.
La segunda casa de entramado de madera con techo de tejas se amplió en la década de 2000. Tiene 133m2 de espacio habitable y consta de un hall de entrada, una sala de estar con chimenea y techo de catedral, una cocina, tres dormitorios, dos baños y un aseo con ducha. La primera planta tiene dos dormitorios y una sala de calderas (calefacción de gas).
A pocos pasos se encuentra la parte agrícola, que ofrece :
Edificio de ladrillo y piedra con tejado de pizarra. Está dividido en varias salas que se utilizan como cobertizo.
Un gran edificio de madera con 3 lados y un tejado para almacenar el equipo agrícola y el forraje.
Un gran establo para los animales.
Un pequeño redil para renovar.
Un gran edificio de piedra y ladrillo cubierto de tejas.
Esta propiedad está muy bien mantenido, sin embargo, algunos trabajos para ponerlo al día es de esperar.
El entorno es encantador, se puede acceder a pie al pueblo, que se beneficia de algunos comercios locales. Encontrará todas las tiendas en Livarot (10KMS). Deauville está a menos de una hora y París - La Défense a 2 horas por la A28 y luego la A13.
Posibilidad de alquilar 43ha de terreno llano de buena calidad.
Precio de venta : 945.000€ incluido 5% de honorarios a cargo del comprador. Mandato por delegación.
Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen dieses Anwesen im Tal eines charmanten Dorfes südlich von Lisieux mit zwei Wohnhäusern, einem Tennisplatz, verschiedenen Gebäuden, einem ummauerten Obstgarten auf 31 ha BIO-Landwirtschaftsland.
Auf der einen Seite, in einem Park mit Bäumen, umfasst der Wohnbereich :
Das erste Haus aus Fachwerk, mit Schiefer gedeckt (von 131m2 hab) öffnet sich zu einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschraum mit Toilette.Unter der Treppe führt eine Tür in den Heizraum, die Waschküche und die Toilette. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einem Schlafzimmer mit Bad und Toilette und einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Im Außenbereich befindet sich ein Schuppen, der an das Haus angrenzt. Das Haus wird mit Öl beheizt.
Das zweite Fachwerkhaus mit Ziegeldach wurde in den 2000er Jahren ausgebaut und hat eine Wohnfläche von 133m2. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und Kathedraldecke, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Heizungsraum (Gasheizung).
In unmittelbarer Nähe befindet sich der landwirtschaftliche Teil, der Folgendes bietet:
Ein Gebäude aus Backstein und Stein, das mit Schiefer gedeckt ist. Es ist in mehrere Räume unterteilt, die als Schuppen genutzt werden.
Ein großes, eingezäuntes und überdachtes Gebäude aus Holz mit drei Dachflächen dient der Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Futter.
Ein großer Stall für die Tiere.
Ein kleiner Schafstall, der renoviert werden muss.
Ein großes Gebäude aus Stein und Ziegeln, das mit Dachziegeln bedeckt ist.
Diese Immobilie ist sehr gepflegt, allerdings sind noch einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen.
Die Umgebung ist bezaubernd, man kann zu Fuß in das Dorf gehen, in dem es einige Geschäfte gibt. In Livarot (10 km) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Deauville ist weniger als eine Stunde entfernt und Paris - La Défense 2 Stunden über die A28 und dann die A13.
Möglichkeit, 43ha flach und von schöner Qualität zu pachten.
Verkaufspreis: 945.000€, davon 5% Honorar zu Lasten des Käufers. Mandat durch Delegation.
Isabelle Charlet Immobilier presenta questa proprietà immersa nella valle di un incantevole villaggio, a sud di Lisieux, composta da due case, un campo da tennis, vari edifici, un frutteto recintato, su 31ha di terreno agricolo biologico.
Da un lato, su un parco alberato, la parte abitativa comprende:
La prima casa, una casa a graticcio con tetto in ardesia (131 m2 hab), si apre su un ingresso, un salone con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina, una camera da letto e un bagno con doccia e WC.Nel sottoscala, una porta conduce al locale caldaia/lavanderia e alla toilette. Al primo piano, il pianerottolo conduce a una camera da letto con bagno e toilette e a una camera da letto con zona spogliatoio. All'esterno, c'è un capannone annesso alla casa. Riscaldamento a gasolio.
La seconda casa a graticcio con tetto in tegole, ampliata negli anni 2000, ha una superficie abitabile di 133 m2 ed è composta da un ingresso, un soggiorno con camino e soffitto a cattedrale, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un bagno con doccia. Al primo piano si trovano due camere da letto e un locale caldaia (riscaldamento a gas).
A pochi passi si trova la parte agricola, che offre :
Edificio in mattoni e pietra con tetto in ardesia. È suddiviso in diversi locali adibiti a capannone.
Un grande edificio in legno con tre lati e un tetto per il deposito di attrezzature agricole e foraggio.
Una grande stalla per gli animali.
Un piccolo ovile da ristrutturare.
Un grande edificio in pietra e mattoni ricoperto di tegole.
Questa proprietà è molto ben mantenuta, tuttavia sono previsti alcuni lavori per aggiornarla.
L'ambiente è incantevole, è possibile accedere a piedi al villaggio, che beneficia di alcuni negozi locali. Troverete tutti i negozi a Livarot (10KMS). Deauville è a meno di un'ora di distanza e Parigi - La Défense è a 2 ore di distanza attraverso la A28 e poi la A13.
Possibilità di affittare 43ha di terreno pianeggiante di buona qualità.
Prezzo di vendita : 945.000€ incluso il 5% di spese a carico dell'acquirente. Mandato per delega.
Isabelle Charlet Immobilier presenteert dit pand in de vallei van een charmant dorp, ten zuiden van Lisieux, bestaande uit twee huizen, een tennisbaan, verschillende gebouwen, een ommuurde boomgaard, op 31ha biologische landbouwgrond.
Aan de ene kant, op een bebost park, omvat het woongedeelte:
Het eerste huis, een vakwerkhuis met een leien dak (131 m2 hab) geeft uit op een inkomhal, een salon met open haard, een eetkamer met open haard, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet.Onder de trap leidt een deur naar de boiler/wasruimte en het toilet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een slaapkamer met badkamer en toilet en een slaapkamer met kleedruimte. Buiten is er een schuurtje aan het huis vastgemaakt. Oliegestookte verwarming.
Het tweede vakwerkhuis met pannendak is in de jaren 2000 uitgebreid. Het heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bestaat uit een hal, een woonkamer met open haard en kathedraalplafond, een keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een doucheruimte. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een stookruimte (gasverwarming).
Op een steenworp afstand ligt het agrarische gedeelte, dat :
Een bakstenen en stenen gebouw met een leien dak. Het is verdeeld in verschillende kamers die als schuur worden gebruikt.
Een groot houten gebouw met 3 zijden en een dak voor de opslag van landbouwwerktuigen en veevoer.
Een grote stal voor de dieren.
Een kleine schaapskooi die gerenoveerd moet worden.
Een groot stenen en bakstenen gebouw bedekt met dakpannen.
Dit pand is zeer goed onderhouden, maar enig werk om het up-to-date te brengen is te verwachten.
De omgeving is betoverend, het is mogelijk om het dorp te voet te bereiken, met enkele plaatselijke winkels. U vindt alle winkels in Livarot (10KMS). Deauville ligt op minder dan een uur rijden en Parijs - La Défense ligt op 2 uur rijden via de A28 en vervolgens de A13.
Mogelijkheid om 43ha vlakke grond van goede kwaliteit te huren.
Verkoopprijs : 945.000€ inclusief 5% kosten te betalen door de koper. Gedelegeerd mandaat.
