Le mot de l'annonceur
Cette propriété est sous compromis.
Isabelle Charlet Immobilier vous présente une ravissante propriété située dans un environnement de qualité, à l'abri de toute nuisance et seulement 7 kilomètres du centre-ville de Lisieux.
Elle réunit une maison principale d'environ 185m2 habitables, une annexe d'environ 30m2 et une piscine. Le tout sur un beau jardin paysager et clôturé de 5.000m2, équipé d'un robot tondeuse.
La maison réalisée en colombages avant les années 2000, propose des volumes généreux et une décoration soignée.
Elle ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, d'une part, un grand séjour-salon très lumineux, avec un poêle à bois dans la cheminée (possible de retirer le poêle pour reprendre la cheminée), une véranda réalisée en 2022 de 25m2, plein sud, bénéficie de plusieurs ouvertures.
D'autre part, une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas,un cellier-buanderie de 11m2 et une salle de bain récente avec baignoire d'angle.
A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec rangements, une salle de douche, trois chambres dont une en enfilade.
Chauffage par poêle à granulé et chauffage électrique.
L'annexe propose au rez-de-chaussée une grande pièce : espace nuit, kitchenette, douche, salon. A l'étage une chambre avec lavabo et toilettes (broyeur). Garage fermé.
Une grande terrasse exposée sud, une piscine chauffée par PAC (récente et très performante) et un abri de jardin complètent ce bien.
Cette propriété sera vous charmer grâce à ses multiples atouts : Proximité avec les commerces, cadre verdoyant et tranquille, pas de travaux, beaux volumes, charme...
Assainissement individuel non conforme.
Taxe foncière 2019: 865€
Zone du PLUI: espace Naturel
Prix de vente 657.000€ dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 620000€.
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À la suite de l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle Charlet Immobilier presents a charming property located in a quality environment, protected from any nuisance and only 7 kilometres from the centre of Lisieux.
It comprises a main house of approximately 185m2 living space, an annex of approximately 30m2 and a swimming pool. The whole on a beautiful landscaped and fenced garden of 5.000m2, equipped with a robot mower.
The house, built in half-timbering before the year 2000, offers generous volumes and a careful decoration.
It opens onto an entrance hall with toilet and cloakroom, a large, very bright living room with a wood-burning stove in the fireplace (the stove can be removed to make room for a fireplace), a kitchen, a dining room and a bathroom.It opens onto an entrance hall with a toilet and cloakroom, a large, very bright living room with a wood-burning stove in the fireplace (the stove can be removed and the fireplace taken over), a veranda built in 2022 of 25m2, facing south, with several openings.
On the other hand, a vast fitted and equipped kitchen with a dining area, a storeroom/laundry room of 11m2 and a recent bathroom with corner bath.
On the first floor, the landing leads to a large bedroom with storage space, a shower room and three bedrooms, one of which is en suite.
Heating by pellet stove and electric heating.
The annex offers on the ground floor a large room: sleeping area, kitchenette, shower, living room. On the first floor a bedroom with washbasin and toilet (grinder). Closed garage.
A large south-facing terrace, a swimming pool heated by PAC (recent and very efficient) and a garden shed complete this property.
This property will charm you thanks to its many assets: Proximity to shops, green and quiet setting, no work required, beautiful volumes, charm...
It is equipped with a living room, with a fitted separate kitchen and with a parking lot. Property tax 2019: 865€.
Sale price 742.000€ including 6% VAT at the buyer's expense, i.e. a Net Seller's Price of 700000€.
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Following the article L. 561-5 of the monetary and financial code, the copy of the identity card of all the visitors, will be asked you before any visit.
Isabelle Charlet Immobilier presenta una encantadora propiedad situada en un entorno de calidad, protegida de cualquier molestia y a sólo 7 kilómetros del centro de Lisieux.
Se compone de una casa principal de aproximadamente 185m2 de espacio habitable, un anexo de aproximadamente 30m2 y una piscina. Todo ello sobre un precioso jardín ajardinado y vallado de 5.000m2, equipado con un robot cortacésped.
La casa, construida en entramado de madera antes del año 2000, ofrece volúmenes generosos y una cuidada decoración.
Se abre a un hall de entrada con aseo y guardarropa, un gran salón muy luminoso con una estufa de leña en la chimenea (la estufa se puede quitar para hacer espacio para una chimenea), una cocina, un comedor y un baño.Se abre a un hall de entrada con un aseo y un guardarropa, un gran salón muy luminoso con una estufa de leña en la chimenea (la estufa se puede quitar y la chimenea), una veranda construida en 2022 de 25m2, orientada al sur, con varias aberturas.
Por otro lado, una amplia cocina amueblada y equipada con zona de comedor, un trastero/lavadero de 11m2 y un baño reciente con bañera de esquina.
En la primera planta, el rellano conduce a un gran dormitorio con espacio de almacenamiento, un cuarto de ducha y tres dormitorios, uno de ellos en suite.
Calefacción por estufa de pellets y calefacción eléctrica.
El anexo ofrece una gran habitación en la planta baja: zona de dormitorio, cocina americana, ducha, salón. En la primera planta un dormitorio con lavabo y aseo (molinillo). Garaje cerrado.
Una gran terraza orientada al sur, una piscina climatizada por PAC (reciente y muy eficiente) y una caseta de jardín completan esta propiedad.
Esta propiedad le encantará gracias a sus numerosas ventajas: proximidad a los comercios, entorno verde y tranquilo, sin necesidad de obras, bellos volúmenes, encanto...
Está dotado de una sala de estar, de una cocina independiente equipada y de un aparcamiento. Impuesto sobre bienes inmuebles 2019: 865€.
Precio de venta 742.000€ incluyendo el 6% de IVA a cargo del comprador, es decir, un Precio Neto del Vendedor de 700000€.
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De acuerdo con el artículo L. 561-5 del código monetario y financiero, la copia del documento de identidad de todos los visitantes, se le pedirá antes de cualquier visita.
Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen ein reizendes Anwesen in einer hochwertigen Umgebung, frei von jeglicher Belästigung und nur 7 Kilometer vom Stadtzentrum von Lisieux entfernt.
Es besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 185m2, einem Nebengebäude von ca. 30m2 und einem Pool. Das Ganze liegt in einem schönen, eingezäunten Garten von 5.000m2, der mit einem Mähroboter ausgestattet ist.
Das Haus, das vor den 2000er Jahren aus Fachwerk gebaut wurde, bietet großzügige Volumen und eine gepflegte Dekoration.
Es verfügt über einen Eingangsbereich mit Toilette und Garderobe, ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen im Kamin.e (es ist möglich, den Ofen zu entfernen, um den Kamin zu übernehmen), eine 2022 errichtete Veranda von 25m2, die nach Süden ausgerichtet ist und von mehreren Öffnungen profitiert.
Auf der anderen Seite gibt es eine große Einbauküche mit Essbereich, eine 11m2 große Speisekammer und ein neues Badezimmer mit Eckbadewanne.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Stauraum, ein Duschbad und drei Schlafzimmer, von denen eines in einer Reihe liegt.
Heizung durch Pelletofen und elektrische Heizung.
Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss einen großen Raum: Schlafbereich, Küchenzeile, Dusche, Wohnzimmer. Im Obergeschoss ein Zimmer mit Waschbecken und Toilette (Zerkleinerer). Eine geschlossene Garage.
Eine große Terrasse in Südlage, ein Pool mit Wärmepumpe (neu und sehr effizient) und ein Gartenhaus vervollständigen diese Immobilie.
Diese Immobilie wird Sie dank ihrer zahlreichen Vorteile bezaubern: Nähe zu den Geschäften, grüne und ruhige Umgebung, keine Arbeiten, schöne Volumen, Charme...
Individuelle, nicht konforme Abwasserentsorgung. Grundsteuer 2019: 865€.
Verkaufspreis 742.000€, davon 6 % inkl. Steuern und Gebühren zu Lasten des Käufers, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 700.000€.
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Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten.
Isabelle Charlet Immobilier presenta un'affascinante proprietà situata in un ambiente di qualità, al riparo da qualsiasi disturbo e a soli 7 chilometri dal centro di Lisieux.
Comprende una casa principale di circa 185 m2 di superficie abitabile, un annesso di circa 30 m2 e una piscina. Il tutto su un bel giardino paesaggistico e recintato di 5.000m2, dotato di un robot tosaerba.
La casa, costruita a graticcio prima del 2000, offre volumi generosi e una decorazione accurata.
Si apre su un ingresso con servizi igienici e guardaroba, un ampio soggiorno molto luminoso con una stufa a legna nel camino (la stufa può essere rimossa per fare spazio a un caminetto), una cucina, una sala da pranzo e un bagno.Si apre su un ingresso con toilette e guardaroba, un ampio soggiorno molto luminoso con stufa a legna nel camino (la stufa può essere rimossa e il camino tolto), una veranda costruita nel 2022 di 25 m2, esposta a sud, con diverse aperture.
Dall'altra parte, una vasta cucina attrezzata con zona pranzo, un ripostiglio/lavanderia di 11 m2 e un bagno recente con vasca ad angolo.
Al primo piano, il pianerottolo conduce a un'ampia camera da letto con ripostiglio, un bagno con doccia e tre camere da letto, di cui una con bagno privato.
Riscaldamento con stufa a pellet e riscaldamento elettrico.
L'annesso offre un ampio locale al piano terra: zona notte, angolo cottura, doccia, salotto. Al primo piano una camera da letto con lavabo e WC (macinino). Garage chiuso.
Un'ampia terrazza esposta a sud, una piscina riscaldata tramite PAC (recente e molto efficiente) e una casetta da giardino completano questa proprietà.
Questa proprietà vi affascinerà grazie ai suoi numerosi punti di forza: vicinanza ai negozi, ambiente verde e tranquillo, nessun lavoro richiesto, bei volumi, fascino...
È dotato di un soggiorno, di una cucina separata attrezzata e di un parcheggio. Tassa di proprietà 2019: 865€.
Prezzo di vendita 742.000€, inclusa l'IVA del 6% a carico dell'acquirente, ovvero un prezzo netto di vendita di 700.000€.
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Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, la copia della carta d'identità di tutti i visitatori sarà richiesta prima di ogni visita.
Isabelle Charlet Immobilier presenteert een charmant pand gelegen in een kwaliteitsvolle omgeving, beschermd tegen alle overlast en op slechts 7 kilometer van het centrum van Lisieux.
Het bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 185m2 woonoppervlak, een bijgebouw van ongeveer 30m2 en een zwembad. Het geheel op een mooi aangelegde en omheinde tuin van 5.000m2, voorzien van een robotmaaier.
Het huis, gebouwd in vakwerk voor het jaar 2000, biedt royale volumes en een zorgvuldige decoratie.
Het komt uit op een hal met toilet en garderobe, een grote, zeer lichte woonkamer met een houtkachel in de open haard (de kachel kan worden verwijderd om plaats te maken voor een open haard), een keuken, een eetkamer en een badkamer.Het komt uit op een hal met een toilet en een garderobe, een grote, zeer lichte woonkamer met een houtkachel in de open haard (de kachel kan worden verwijderd en de open haard weggehaald), een veranda gebouwd in 2022 van 25m2, op het zuiden, met verschillende openingen.
Aan de andere kant, een grote ingerichte en uitgeruste keuken met een eethoek, een berging/wasruimte van 11m2 en een recente badkamer met hoekbad.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een grote slaapkamer met bergruimte, een doucheruimte en drie slaapkamers, waarvan één en suite.
Verwarming door pelletkachel en elektrische verwarming.
De dependance biedt een grote ruimte op de begane grond: slaapgedeelte, keukenhoek, douche, zitkamer. Op de eerste verdieping een slaapkamer met wastafel en toilet (vermaler). Gesloten garage.
Een groot terras op het zuiden, een zwembad verwarmd door PAC (recent en zeer efficiënt) en een tuinhuisje completeren dit eigendom.
Deze woning zal u bekoren dankzij zijn vele troeven: nabijheid van winkels, groene en rustige omgeving, geen werkzaamheden nodig, mooie volumes, charme...
Het is uitgerust met een woonkamer, met een ingerichte aparte keuken en met een parkeerplaats. Onroerendgoedbelasting 2019: 865€.
Verkoopprijs 742.000€ inclusief 6% BTW ten laste van de koper, d.w.z. een nettoverkoopprijs van 700.000€.
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