Le mot de l'annonceur
Cette propriété est sous promesse de vente. Cependant Isabelle & Valentine sont à votre écoute !
Jolie propriété située entre Blangy-le-Château et Lisieux, à 12 min de l'A13 et une vingtaine de kilomètres des plages de Deauville & Trouville.
La maison de Maître développe 203m² hab et 261m² au sol, sur 3 niveaux offrant de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité.
L’entrée dessert d’une part le séjour de 33m², d’autre part une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 24m². Un cellier/buanderie avec accès extérieur et une salle de douche avec toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, trois chambres (21,21 et 12m²), un bureau, un dressing et une salle de bains avec toilettes.
Les combles sont aménagés en une chambre de 11m² hab, deux pièces de petites tailles, et deux pièces attenantes de 8 et 7m2 pouvant facilement devenir une chambre avec salle de bain.
La propriété propose également, deux bâtiments agricoles et une serre, le tout sur un parc arboré de 1.881m².
L’environnement est calme et à proximité des commerces. Maison bien entretenue !
Informations complémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur et chaudière au gaz, et électriques dans les combles.
Assainissement par fosse septique non conforme.
Zone du PLUi : Agricole
Taxe foncière 2022: 841€
Prix de vente : 420.000€ dont 20000€ TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 400000€. Mandat par délégation.
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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beautiful property located between Blangy-le-Château and Lisieux, 12 minutes from the A13 motorway and about 20 km from the beaches of Deauville & Trouville.
The house of Master develops approximately 200m2 on 3 levels offering beautiful volumes as well as a beautiful luminosity.
The entrance hall leads to the living room of 33m2 and a fitted and equipped kitchen with dining area of 24m2. A storeroom/laundry room with outside access and a toilet complete the ground floor.
On the first floor there are three bedrooms (21, 21 and 12m2), an office, a dressing room and a bathroom with toilet.
The attic is converted into a bedroom of 11m2 hab, two small rooms, and two adjoining rooms of 8 and 7m2 that could easily become a bedroom with bathroom.
The property also offers two agricultural buildings and a greenhouse, all on a wooded park of 1,881m2.
The environment is quiet and close to shops. Well maintained house!
Additional information :
Heating by heat pump and gas boiler, and electric in the attic.
Sanitation by septic tank not in conformity.
PLUi zone : Agricultural
Selling price : 420.000€ of which 20000€ TTC fees to be paid by the Buyer, that is to say a net Seller of 400000€. Mandate by delegation.
Hermosa propiedad situada entre Blangy-le-Château y Lisieux, a 12 minutos de la autopista A13 y a unos 20 km de las playas de Deauville y Trouville.
La casa de Maestro desarrolla aproximadamente 200m2 sobre 3 niveles ofreciendo bellos volúmenes así como una bella luminosidad.
El hall de entrada conduce a la sala de estar de 33m2 y una cocina amueblada y equipada con zona de comedor de 24m2. Un trastero/lavadero con acceso al exterior y un aseo completan la planta baja.
En la primera planta hay tres dormitorios (21, 21 y 12m2), un despacho, un vestidor y un baño con aseo.
La buhardilla está convertida en un dormitorio de 11m2 hab, dos habitaciones pequeñas, y dos habitaciones contiguas de 8 y 7m2 que podrían convertirse fácilmente en un dormitorio con baño.
La propiedad también ofrece dos edificios agrícolas y un invernadero, todo en un parque arbolado de 1.881m2.
El entorno es tranquilo y está cerca de los comercios. ¡Casa bien mantenida!
Información adicional :
Calefacción por bomba de calor y caldera de gas, y eléctrica en el ático.
Saneamiento por fosa séptica no conforme.
Zona PLUi : Agrícola
Precio de venta : 420.000€ de los cuales 20000€ de tasas TTC a pagar por el Comprador, es decir un Vendedor neto de 400000€. Mandato por delegación.
Schönes Anwesen zwischen Blangy-le-Château und Lisieux, 12 Minuten von der A13 und etwa 20 Kilometer von den Stränden von Deauville und Trouville entfernt.
Das Herrenhaus erstreckt sich über 200m2 auf drei Ebenen und bietet großzügige Räume und viel Licht.
Der Eingang führt zum 33m2 großen Wohnzimmer und zur 24m2 großen Einbauküche mit Essbereich. Eine Speisekammer/Waschküche mit Außenzugang und eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (21,21 und 12m2), ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
Das Dachgeschoss ist in ein Schlafzimmer (11m2 hab), zwei kleinere Räume und zwei angrenzende Räume (8 und 7m2), die leicht in ein Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden können, umgebaut worden.
Das Anwesen bietet außerdem zwei landwirtschaftliche Gebäude und ein Gewächshaus, die alle in einem 1.881m2 großen Park mit Bäumen liegen.
Die Umgebung ist ruhig und in der Nähe von Geschäften. Gut gepflegtes Haus!
Zusätzliche Informationen:
Heizung durch Wärmepumpe und Gaskessel, sowie elektrisch im Dachgeschoss.
Abwasserentsorgung durch nicht konforme Klärgrube.
PLUi-Zone: Landwirtschaftlich
Verkaufspreis: 420.000€, davon 20000€ inkl. Steuern und Gebühren zu Lasten des Käufers, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 400000€. Mandat durch Delegation.
Splendida proprietà situata tra Blangy-le-Château e Lisieux, a 12 minuti dall'autostrada A13 e a circa 20 km dalle spiagge di Deauville e Trouville.
La casa padronale si sviluppa su circa 200m2 su 3 livelli offrendo bei volumi e una bella luminosità.
L'ingresso conduce al soggiorno di 33 m2 e alla cucina attrezzata con zona pranzo di 24 m2. Un ripostiglio/lavanderia con accesso esterno e un servizio igienico completano il piano terra.
Al primo piano si trovano tre camere da letto (21, 21 e 12 m2), un ufficio, uno spogliatoio e un bagno con toilette.
La mansarda è stata trasformata in una camera da letto di 11m2 hab, due piccole stanze e due stanze adiacenti di 8 e 7m2 che potrebbero facilmente diventare una camera da letto con bagno.
La proprietà offre anche due edifici agricoli e una serra, il tutto su un parco alberato di 1.881 m2.
L'ambiente è tranquillo e vicino ai negozi. Casa ben tenuta!
Informazioni aggiuntive :
Riscaldamento con pompa di calore e caldaia a gas, ed elettrico in mansarda.
Sanificazione tramite fossa settica non conforme.
Zona PLUi : Agricoltura
Prezzo di vendita: 420.000€ di cui 20000€ di tasse TTC a carico dell'Acquirente, ovvero un venditore netto di 400000€. Mandato per delega.
Prachtige woning gelegen tussen Blangy-le-Château en Lisieux, op 12 minuten van de snelweg A13 en op ongeveer 20 km van de stranden van Deauville & Trouville.
Het huis van Master ontwikkelt ongeveer 200m2 op 3 niveaus en biedt mooie volumes en een mooie helderheid.
De hal leidt naar de woonkamer van 33m2 en een ingerichte en uitgeruste keuken met eethoek van 24m2. Een berging/wasruimte met toegang naar buiten en een toilet completeren de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (21, 21 en 12m2), een kantoor, een kleedkamer en een badkamer met toilet.
De zolder is verbouwd tot een slaapkamer van 11m2 hab, twee kleine kamers, en twee aangrenzende kamers van 8 en 7m2 die gemakkelijk een slaapkamer met badkamer kunnen worden.
Het pand biedt ook twee agrarische gebouwen en een kas, allemaal op een bebost park van 1.881m2.
De omgeving is rustig en dicht bij winkels. Goed onderhouden huis!
Aanvullende informatie :
Verwarming door warmtepomp en gasketel, en elektrisch op zolder.
Sanering door septic tank niet conform.
PLUi-zone: Landbouw
Verkoopprijs : 420.000€ waarvan 20000€ TTC kosten te betalen door de Koper, dus een netto Verkoper van 400000€. Gedelegeerd mandaat.
