Le mot de l'annonceur
Cette propriété est vendue. Cependant Isabelle & Valentine sont à votre écoute !
Isabelle Charlet Immobilier vous propose cette ravissante propriété édifiée sur un parc paysager de plus 1ha et d’un herbage de 1,5ha planté de pommiers. Elle est située à 45 kilomètres des plages du Pays d’auge et à moins d’une dizaine de kilomètres de Livarot.
La maison principale de 132m2 habitables, est édifiée en colombages avec soubassements en pierres, couverture en tuiles. Elle ouvre sur un salon avec cheminée – salle à manger (64m2), cuisine aménagée et équipée (17) et toilettes. A l’étage, le palier dessert une suite (23) sa salle de bain avec toilettes, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Elle est élevée sur sous-sol intégral comprenant buanderie, débarras et cave. Terrasse exposée Sud. Chauffage au gaz avec citerne.
La maison d’amis est de 92m2 habitables, est édifiée en colombages avec soubassements en pierres, couverture en tuiles. Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour (32), cuisine avec coin repas (23), buanderie et toilettes. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres une salle de douche avec toilettes. Chauffage électrique.
L’ancien pavillon de chasse de 114m2 habitales, est édifié en colombages avec soubassements sous enduit, couverture en tuiles. Il ouvre sur une entrée, salon avec cheminée (25), salle à manger (12,55), bureau ou chambre, cuisine, toilettes. A l’étage le palier dessert trois chambres (18, 9, 7) et une salle de bain avec douche et toilettes. Espace extérieur clos avec portail en bois. Préau pour stockage bois à l’extérieur de la maison. Chauffage au gaz avec citerne.
Environnement de qualité, sans nuisance et vue panoramique sur la vallée. Balades autour de la propriété.
Prix : 742.000€ dont 6 % d’honoraires TTC maximum à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 700.000€.
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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle Charlet Immobilier offers you this charming property built on a landscaped park of more than 1ha and a grassland of 1,5ha planted with apple trees. It is located 45 km from the beaches of the Pays d'Auge and less than 10 km from Livarot.
The main house is built in half-timbering with stone foundations and a tiled roof. It opens onto a lounge with fireplace - dining room (64m2), fitted and equipped kitchen (17) and toilet. On the first floor, the landing leads to a suite (23) with bathroom and toilet, two bedrooms and a shower room with toilet. It is built on a full basement including a laundry room, storage room and cellar. South-facing terrace. Gas heating with tank.
The guest house is built in half-timbering with stone foundations and a tiled roof. It comprises on the ground floor: living room (32), kitchen with dining area (23), laundry room and toilet. On the first floor, the landing leads to two bedrooms and a shower room with toilet. Electric heating.
The former hunting lodge is built of half-timbering with plastered bases and a tiled roof. It opens on to an entrance hall, lounge with fireplace (25), dining room (12.55), study or bedroom, kitchen and toilet. On the first floor the landing leads to three bedrooms (18, 9, 7) and a bathroom with shower and toilet. Enclosed outdoor space with wooden gate. Wood storage shed outside the house. Gas heating with tank.
Quality environment, without nuisance and panoramic view on the valley. Walks around the property.
Price : 800.000€ of which 6 % of fees are to be paid by the buyer, that is to say a net price of 754.717€.
Isabelle Charlet Immobilier le ofrece esta encantadora propiedad construida en un parque ajardinado de más de 1ha y un prado de 1,5ha plantado con manzanos. Se encuentra a 45 km de las playas del Pays d'Auge y a menos de 10 km de Livarot.
La casa principal está construida en entramado de madera con cimientos de piedra y techo de tejas. Se abre a un salón con chimenea - comedor (64m2), cocina amueblada y equipada (17) y aseo. En la primera planta, el rellano conduce a una suite (23) con baño y aseo, dos dormitorios y un cuarto de ducha con aseo. Está construido sobre un sótano completo que incluye un lavadero, un trastero y una bodega. Terraza orientada al sur. Calefacción de gas con depósito.
La casa de huéspedes está construida con entramado de madera, con cimientos de piedra y techo de tejas. Consta en la planta baja de: salón (32), cocina con comedor (23), lavadero y aseo. En la primera planta, el rellano conduce a dos dormitorios y a un cuarto de ducha con aseo. Calefacción eléctrica.
El antiguo pabellón de caza está construido con entramado de madera, con bases enlucidas y techo de tejas. Se abre a un hall de entrada, salón con chimenea (25), comedor (12,55), estudio o dormitorio, cocina y aseo. En la primera planta, el rellano conduce a tres dormitorios (18, 9, 7) y un baño con ducha y aseo. Espacio exterior cerrado con puerta de madera. Cobertizo de almacenamiento de madera fuera de la casa. Calefacción de gas con depósito.
Ambiente de calidad, sin molestias y vista panorámica sobre el valle. Paseos por la propiedad.
Precio : 800.000€ de los cuales el 6 % de los honorarios son a cargo del comprador, es decir un precio neto de 754.717€.
Isabelle Charlet Immobilier bietet Ihnen dieses charmante Anwesen an, das auf einem Landschaftspark von mehr als 1 ha und einer mit Apfelbäumen bepflanzten Wiese von 1,5 ha liegt. Es befindet sich 45 km von den Stränden des Pays d'Auge und weniger als 10 km von Livarot entfernt.
Das Haupthaus ist in Fachwerkbauweise mit Steinfundamenten und einem Ziegeldach errichtet. Es öffnet sich auf ein Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer (64m2), eingerichtete und ausgestattete Küche (17) und WC. Im ersten Stock führt der Treppenabsatz zu einer Suite (23) mit Bad und WC, zwei Schlafzimmern und einem Duschraum mit WC. Es ist voll unterkellert mit Waschküche, Abstellraum und Keller. Nach Süden ausgerichtete Terrasse. Gasheizung mit Tank.
Das Gästehaus ist in Fachwerk mit Steinfundamenten und einem Ziegeldach gebaut. Es besteht im Erdgeschoss aus: Wohnzimmer (32), Küche mit Essbereich (23), Waschküche und WC. Im ersten Stock führt der Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern und einem Duschraum mit Toilette. Elektrische Heizung.
Das ehemalige Jagdhaus ist aus Fachwerk mit verputzten Sockeln und einem Ziegeldach gebaut. Es öffnet sich auf eine Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin (25), Esszimmer (12,55), Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Küche und WC. Im ersten Stock führt der Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern (18, 9, 7) und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Umzäunter Außenbereich mit Holztor. Holzlagerschuppen vor dem Haus. Gasheizung mit Tank.
Hochwertige Umgebung, ohne Belästigung und Panoramablick auf das Tal. Spaziergänge rund um das Grundstück.
Preis : 800.000€ wovon 6 % der Gebühren vom Käufer zu zahlen sind, also ein Nettopreis von 754.717€.
Isabelle Charlet Immobilier vi propone questa proprietà affascinante costruita su un parco paesaggistico di più di 1ha e un prato di 1,5ha piantato con alberi di mele. Si trova a 45 km dalle spiagge del Pays d'Auge e a meno di 10 km da Livarot.
La casa principale è costruita a graticcio con fondamenta in pietra e un tetto di tegole. Si apre su un salone con camino - sala da pranzo (64m2), cucina attrezzata (17) e toilette. Al primo piano, il pianerottolo conduce a una suite (23) con bagno e toilette, due camere da letto e un bagno con doccia e toilette. È costruito su un seminterrato completo di lavanderia, ripostiglio e cantina. Terrazza esposta a sud. Riscaldamento a gas con serbatoio.
La casa per gli ospiti è costruita in legno con fondamenta in pietra e un tetto di tegole. Si compone al piano terra: soggiorno (32), cucina con zona pranzo (23), lavanderia e toilette. Al primo piano, il pianerottolo porta a due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Riscaldamento elettrico.
L'ex casa di caccia è costruita a graticcio con basi intonacate e un tetto di tegole. Si apre su un ingresso, salone con camino (25), sala da pranzo (12,55), studio o camera da letto, cucina e toilette. Al primo piano il pianerottolo conduce a tre camere da letto (18, 9, 7) e un bagno con doccia e WC. Spazio esterno chiuso con cancello di legno. Rimessa di legno fuori dalla casa. Riscaldamento a gas con serbatoio.
Ambiente di qualità, senza fastidi e vista panoramica sulla valle. Passeggiate intorno alla proprietà.
Prezzo : 800.000€ di cui il 6 % di tasse sono a carico dell'acquirente, cioè un prezzo netto di 754.717€.
Isabelle Charlet Immobilier biedt u dit charmante eigendom aan, gebouwd op een aangelegd park van meer dan 1ha en een weiland van 1,5ha beplant met appelbomen. Het ligt op 45 km van de stranden van het Pays d'Auge en op minder dan 10 km van Livarot.
Het hoofdgebouw is opgetrokken in vakwerk met stenen funderingen en een pannendak. Het komt uit op een salon met open haard - eetkamer (64m2), ingerichte en uitgeruste keuken (17) en toilet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een suite (23) met badkamer en toilet, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Het is gebouwd op een volledige kelderverdieping met inbegrip van een wasruimte, berging en kelder. Terras op het zuiden. Gasverwarming met tank.
Het gastenverblijf is opgetrokken in vakwerk met stenen funderingen en een pannendak. Het bestaat uit op de begane grond: woonkamer (32), keuken met eethoek (23), wasruimte en toilet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Elektrische verwarming.
Het voormalige jachthuis is opgetrokken in vakwerk met gepleisterde basementen en een pannendak. Het geeft toegang tot een inkomhal, salon met open haard (25), eetkamer (12,55), bureau of slaapkamer, keuken en toilet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers (18, 9, 7) en een badkamer met douche en toilet. Omheinde buitenruimte met houten poort. Houten berging buiten het huis. Gasverwarming met tank.
Kwaliteitsvolle omgeving, zonder overlast en panoramisch zicht op de vallei. Wandelingen rond het eigendom.
Prijs : 800.000€ waarvan 6% aan kosten te betalen door de koper, dat wil zeggen een netto prijs van 754.717€.
