Habitation :

:
La propriété est située à l'est du Puy-de-Dôme, au sud de Courpière et à 20 km de Thiers.

A 430 mètres d'altitude, au coeur d'un petit hameau, se trouve cette maison type longère, offrant environ 200 m² habitables répartis de la façon suivante :

- un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau avec mezzanine, une cuisine, un salon avec cheminée et insert, une SDB et WC.
- à l'étage, on découvre une suite parentale avec douche et wc, 3 chambres dont une très grande donnant accès à un petit grenier.  

La maison est chauffée au bois avec de l'appoint électrique. La toiture a été refaite en 2018. Il faut cependant prévoir la remise aux normes de la fosse septique.

 

Exploitation :

:
Une grange d'environ 320m² sur deux niveaux jouxte l'habitation. Elle dispose de 16 panneaux photovoltaïques qui fournissent l'ensemble des besoins électrique de la propriété.

D'autres dépendances sont existantes à savoir :
- deux box à chevaux d'environ 84m²,
- une pièce ouvrant sur l'extérieur qui pourrait faire office de boutique ou bureau
- un hangar métallique d'environ 130m² situé devant la grange
- une pièce de stockage avec racks de rangement
- une annexe de 15 m² environ à aménager
- un grand garage avec abri bois, ce dernier étant indépendant sur le terrain.

 

Foncier :

:
La surface totale de 10ha84 a 55ca se compose d'un grand îlot comprenant environ 10ha de prés et environ 80a de bois.

60% de la surface est en pente.

Les terres sont exploitées en bio.

Une petite rivière marque la limite de la propriété sur la partie basse.
Eléments complémentaires:
L'ensemble est desservi par plusieurs accès, dont une cour commune et des chemins. La cour et l'une des voie sont en indivision avec un voisin dont l'habitation est à proximité immédiate mais avec un vis à vis très réduit.

Les bâtiments sont indépendants, à l'exception de la grange, mitoyenne avec celle du voisin.

L'ensemble dispose d'une vue dégagée et d'un environnement parfaitement calme et plaisant.

Le bourg de Courpière n'est qu'à 5 minutes en voiture pour toutes les commodités.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
The property is situated in the east of the Puy-de-Dôme, south of Courpière and 20 km from Thiers.

At an altitude of 430 metres, in the heart of a small hamlet, stands this longère-style house, offering around 200 m² of living space, distributed as follows:

- a ground floor comprising an entrance hall, a study with mezzanine, a kitchen, a sitting room with fireplace and wood burner, a bathroom and toilet.
- Upstairs, there is a master suite with shower and WC, 3 bedrooms, one of which is very large and gives access to a small attic.

The house is heated with wood and electric heating. The roof was redone in 2018. However, the septic tank needs to be brought up to standard.

Farming:

:
A two-storey barn of around 320 m² adjoins the house. It has 16 photovoltaic panels that supply all the property's electricity needs.

Other outbuildings include:
- two horse stalls measuring approx. 84 m²,
- a room opening on to the outside which could be used as a shop or office
- a metal shed measuring approx. 130 m² situated in front of the barn
- a storage room with storage racks
- an annexe of approx. 15 m² awaiting conversion
- a large garage with a wood shed, the latter being independent on the land.

Land:

The total surface area of 10ha84 a 55ca comprises a large block of land with approx. 10ha of meadows and approx. 80a of woodland.

60% of the surface area is sloping.

The land is farmed organically.

A small river marks the boundary of the property on the lower part.
Additional information:
The property has several access points, including a shared courtyard and paths. The courtyard and one of the lanes are shared with a neighbour whose house is in the immediate vicinity, but with very little overlooking.

The buildings are independent, with the exception of the barn, which is adjoined to the neighbour's barn.

The property has unobstructed views and is in a perfectly peaceful and pleasant setting.

The town of Courpière is only 5 minutes' drive away, providing all amenities.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
La propiedad está situada en el este del Puy-de-Dôme, al sur de Courpière y a 20 km de Thiers.

A una altitud de 430 metros, en el corazón de una pequeña aldea, se alza esta casa de estilo longère, que ofrece unos 200 m² de espacio habitable, distribuidos de la siguiente manera:

- una planta baja que consta de un hall de entrada, un estudio con altillo, una cocina, una sala de estar con chimenea y estufa de leña, un cuarto de baño y un aseo.
- En la planta superior, hay una suite principal con ducha y WC. Arriba, hay una suite principal con ducha y WC, 3 dormitorios, uno de los cuales es muy grande y da acceso a un pequeño ático.

La casa se calienta con leña y calefacción eléctrica. El techo fue rehecho en 2018. Sin embargo, el tanque séptico necesita ser puesto al día.

Explotación agrícola:

:
Un granero de dos plantas de unos 320 m² linda con la casa. Dispone de 16 paneles fotovoltaicos que abastecen todas las necesidades de electricidad de la propiedad.

Otras dependencias son:
- dos establos para caballos de aprox. 84 m²,
- una habitación abierta al exterior que podría utilizarse como tienda u oficina
- un cobertizo metálico de aprox. 130 m² situado delante del granero
- un trastero con estanterías de almacenamiento
- un anexo de aprox. 15 m² para convertir
- un gran garaje con un cobertizo para leña, este último independiente del terreno.

Terreno:

La superficie total de 10ha84 a 55ca comprende un gran bloque de terreno con aprox. 10ha de prados y aprox. 80a de bosque.

El 60% de la superficie está en pendiente.

El terreno se cultiva de forma ecológica.

Un pequeño río marca el límite de la propiedad en la parte baja.
Información adicional:
La propiedad tiene varios puntos de acceso, incluyendo un patio compartido y caminos. El patio y uno de los caminos se comparten con un vecino cuya casa está en las inmediaciones, pero con muy poca vista.

Los edificios son independientes, a excepción del granero, que está adosado al granero del vecino.

La propiedad tiene vistas despejadas y se encuentra en un entorno perfectamente tranquilo y agradable.

La ciudad de Courpière está a sólo 5 minutos en coche y ofrece todas las comodidades.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Das Anwesen befindet sich im Osten des Puy-de-Dôme, südlich von Courpière und 20 km von Thiers entfernt.

Auf 430 m Höhe, im Herzen eines kleinen Weilers, befindet sich dieses Haus vom Typ Longère, das ca. 200 m² Wohnfläche bietet, die wie folgt aufgeteilt sind:

- ein Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Büro mit Mezzanine, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Einsatz, Bad und WC.
- Im Obergeschoss befinden sich eine Mastersuite mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, von denen eines sehr groß ist und Zugang zu einem kleinen Dachboden bietet.

Das Haus wird mit Holz beheizt und elektrisch unterstützt. Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt. Allerdings muss die Klärgrube auf den neuesten Stand gebracht werden.

Betrieb:

:
Eine Scheune von ca. 320m² auf zwei Ebenen grenzt an das Wohnhaus. Sie verfügt über 16 Photovoltaikpaneele, die den gesamten Strombedarf des Anwesens decken.

Weitere Nebengebäude sind vorhanden, nämlich:
- zwei Pferdeboxen von ca. 84m²,
- ein Raum, der sich nach außen öffnet und als Laden oder Büro dienen könnte
- ein Metallschuppen von ca. 130m², der sich vor der Scheune befindet
- ein Lagerraum mit Abstellracks
- ein Nebengebäude von ca. 15m², das umgebaut werden soll
- eine große Garage mit Holzschuppen, wobei letzterer unabhängig auf dem Grundstück steht.

Grundstücke:

:
Die Gesamtfläche von 10ha84 a 55ca besteht aus einer großen Insel, die ca. 10ha Wiesen und ca. 80a Wald umfasst.

60% der Fläche ist abschüssig.

Das Land wird biologisch bewirtschaftet.

Ein kleiner Fluss markiert die Grundstücksgrenze im unteren Teil.
Zusätzliche Elemente:
Der Komplex ist über mehrere Zugänge erschlossen, darunter ein gemeinsamer Hof und mehrere Wege. Der Hof und einer der Wege werden gemeinsam mit einem Nachbarn genutzt, dessen Haus in unmittelbarer Nähe liegt, aber nur sehr eingeschränkt einsehbar ist.

Die Gebäude sind unabhängig, mit Ausnahme der Scheune, die an die des Nachbarn angrenzt.

Das gesamte Anwesen verfügt über einen freien Blick und eine absolut ruhige und angenehme Umgebung.

Die Stadt Courpière ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, um alle Annehmlichkeiten zu erreichen.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
La proprietà è situata nella parte orientale del Puy-de-Dôme, a sud di Courpière e a 20 km da Thiers.

A 430 metri di altitudine, nel cuore di un piccolo borgo, si trova questa casa in stile longère, che offre circa 200 m² di superficie abitabile, così distribuita:

- un piano terra composto da un ingresso, uno studio con soppalco, una cucina, un salotto con camino e bruciatore a legna, un bagno e una toilette.
- Al piano superiore, una suite padronale con doccia e WC, 3 camere da letto, di cui una molto grande con accesso a una piccola mansarda. Al piano superiore si trovano una suite padronale con doccia e WC, 3 camere da letto, di cui una molto grande con accesso a una piccola mansarda.

La casa è riscaldata con riscaldamento a legna ed elettrico. Il tetto è stato rifatto nel 2018. Tuttavia, la fossa settica deve essere messa a norma.

Agricoltura:

:
Un fienile a due piani di circa 320 m² confina con la casa. È dotato di 16 pannelli fotovoltaici che forniscono tutto il fabbisogno elettrico della proprietà.

Altri annessi comprendono:
- due stalle per cavalli di circa 84 m²,
- una stanza aperta sull'esterno che potrebbe essere utilizzata come negozio o ufficio
- un capannone metallico di circa 130 m² situato di fronte al fienile
- un deposito con scaffalature
- un annesso di circa 15 m² in attesa di essere trasformato
- un grande garage con una legnaia, quest'ultima indipendente dal terreno.

Terreno:

La superficie totale di 10ha84 a 55ca comprende un grande blocco di terreno con circa 10ha di prati e circa 80a di bosco.

Il 60% della superficie è in pendenza.

Il terreno è coltivato in modo biologico.

Un piccolo fiume delimita la proprietà nella parte bassa.
Informazioni aggiuntive:
La proprietà ha diversi punti di accesso, tra cui un cortile condiviso e sentieri. Il cortile e uno dei sentieri sono condivisi con un vicino la cui casa si trova nelle immediate vicinanze, ma con pochissima vista.

Gli edifici sono indipendenti, ad eccezione del fienile, che è adiacente al fienile del vicino.

La proprietà gode di una vista senza ostacoli e si trova in un ambiente perfettamente tranquillo e piacevole.

La città di Courpière è a soli 5 minuti di auto e offre tutti i servizi.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
De woning is gelegen in het oosten van de Puy-de-Dôme, ten zuiden van Courpière en op 20 km van Thiers.

Op 430 meter hoogte, in het hart van een klein gehucht, staat dit huis in de stijl van de longère, met ongeveer 200 m² woonoppervlak, als volgt verdeeld:

- een begane grond met een hal, een bureau met mezzanine, een keuken, een woonkamer met open haard en houtkachel, een badkamer en toilet.
- een badkamer met douche en toilet. Op de bovenverdieping is er een master suite met douche en wc, 3 slaapkamers, waarvan er een erg groot is en toegang geeft tot een kleine zolder.

Het huis wordt verwarmd met hout en elektrische verwarming. Het dak is vernieuwd in 2018. De septic tank moet echter op peil gebracht worden.

Landbouw:

:
Een schuur van ongeveer 320 m² met twee verdiepingen grenst aan het huis. Het heeft 16 fotovoltaïsche panelen die voorzien in alle elektriciteitsbehoeften van het huis.

Andere bijgebouwen zijn:
- twee paardenboxen van ongeveer 84 m²,
- een ruimte naar buiten die gebruikt zou kunnen worden als winkel of kantoor
- een metalen schuur van ongeveer 130 m² gelegen aan de voorzijde van de schuur
- een opslagruimte met opslagrekken
- een bijgebouw van ongeveer 15 m² dat nog verbouwd moet worden
- een grote garage met een houtopslag, deze laatste staat los van het land.

Perceel:

De totale oppervlakte van 10ha84 a 55ca bestaat uit een groot blok grond met ca. 10ha weiland en ca. 80a bos.

60% van de oppervlakte is glooiend.

Het land wordt biologisch bewerkt.

Een klein riviertje markeert de grens van het pand op het lagere gedeelte.
Aanvullende informatie:
Het pand heeft verschillende toegangspunten, waaronder een gemeenschappelijke binnenplaats en paden. De binnenplaats en een van de paden worden gedeeld met een buurman wiens huis in de onmiddellijke nabijheid ligt, maar met zeer weinig inkijk.

De gebouwen zijn onafhankelijk, met uitzondering van de schuur, die grenst aan de schuur van de buurman.

Het pand heeft vrij uitzicht en ligt in een perfect rustige en aangename omgeving.

De stad Courpière ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt alle voorzieningen.

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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