Habitation :

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A l'intersection des Hautes-Pyrénées, du Gers et Haute-Garonne, cette ferme monacale de 1604 est entièrement rénovée. A l'abri de son bâti en L et portail automatique,  en deux habitations distinctes et complémentaires elle développe 647m² de surface habitable.

Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste.

 

Exploitation :

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- Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal.
- Surface disponible pour aménager une sellerie
- Abris prairies pour chevaux et points d'eau sur chaque paddock
- une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour.

 

Foncier :

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Le foncier est composé de 5 ha cédés autour du bâti compris dans le prix.

- Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès.
Conversion immédiate en AB envisageable. Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique

Sont également disponibles à la vente :
 
- 8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme.
Eléments complémentaires:
Le bien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien.

Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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At the crossroads of the Hautes-Pyrénées, Gers and Haute-Garonne, this 1604 monastic farmhouse has been completely renovated. Sheltered by its L-shaped frame and automatic gate, it offers 647 m² of living space in two separate, complementary dwellings.

With a concern for preserving the local architectural codes represented here (adobe walls, clay checkerboard and pebbles), the renovation has combined craftsmanship and top-quality materials with a contemporary, minimalist style.

Farming:

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- A stable comprising 3 boxes, 1 of which has a shower, is located in the main farmhouse.
- Area available for fitting out a tack room
- Meadow shelters for horses and water points on each paddock
- A bed and breakfast business has been declared to the town hall but has not been developed to date.

Land:

The land consists of 5 ha sold around the building included in the price.

- Group of meadows covering 5.5 ha in two blocks simply separated by the communal access road.
Immediate conversion to AB possible. Entirely enclosed by Australian fencing on wooden posts with spreader and electric wire

Also available for sale:

- 8.5 ha of arable land currently farmed under a lease.
Additional information:
The property is located close to the small Castelnau-Magnoac airfield, which does not cause any nuisance to the property.

Its grassed runway with a view of the Pyrenees gives it an inspiring appearance, an invitation to travel.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out more about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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En la encrucijada de los Altos Pirineos, Gers y Alto Garona, esta granja monástica de 1604 ha sido completamente renovada. Protegida por su armazón en forma de L y su puerta automática, ofrece 647 m² de espacio habitable en dos viviendas separadas y complementarias.

Preocupada por preservar los códigos arquitectónicos locales aquí representados (muros de adobe, damero de arcilla y guijarros), la renovación ha combinado la artesanía y los materiales de primera calidad con un estilo contemporáneo y minimalista.

Explotación agrícola:

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- En el cortijo principal se encuentra un establo compuesto por 3 boxes, 1 de ellos con ducha.
- Espacio disponible para habilitar un guadarnés
- Refugios de pradera para los caballos y puntos de agua en cada prado
- Se ha declarado al ayuntamiento un negocio de alojamiento y desayuno, pero no se ha desarrollado hasta la fecha.

Terrenos:

El terreno consta de 5 ha vendidas alrededor del edificio incluido en el precio.

- Grupo de prados que cubren 5,5 ha en dos bloques simplemente separados por el camino de acceso comunal.
Posibilidad de conversión inmediata a AB. Totalmente cercado por valla australiana sobre postes de madera con esparcidor y alambre eléctrico

También disponible para la venta:

- 8,5 ha de tierra cultivable actualmente explotada en régimen de arrendamiento.
Información adicional:
La propiedad está situada cerca del pequeño aeródromo de Castelnau-Magnoac, que no causa molestias a la propiedad.

Su pista de hierba con vistas a los Pirineos le da un aspecto inspirador, una invitación a viajar.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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An der Kreuzung der Departements Hautes-Pyrénées, Gers und Haute-Garonne liegt dieser klösterliche Bauernhof aus dem Jahr 1604, der vollständig renoviert wurde. Im Schutz seines L-förmigen Gebäudes und des automatischen Tores entwickelt es in zwei getrennten und sich ergänzenden Wohnungen 647m² Wohnfläche.

Mit dem Anliegen, die hier dargestellten lokalen architektonischen Codes zu bewahren (Lehmmauern, Schachbrettmuster aus Lehm und Kieselsteinen), hat die Renovierung Know-how und Materialien von ausgezeichneter Qualität mit einem zeitgenössischen und minimalistischen Stil verbunden.

Betrieb:

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- Ein Stall mit 3 Boxen, davon 1 mit Dusche, befindet sich im Hauptgebäude des Bauernhofs.
- Verfügbare Fläche zur Einrichtung einer Sattelkammer
- Unterstände für Pferdewiesen und Wasserstellen auf jeder Koppel
- Eine Aktivität als Gästezimmer wurde im Rathaus angemeldet, ohne bis heute entwickelt worden zu sein.

Grund und Boden:

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Das Grundstück besteht aus 5 ha, die um das im Preis enthaltene Gebäude herum veräußert werden.

- Wiesenflächen von 5,5 ha in zwei Inseln, die einfach durch den kommunalen Zugangsweg getrennt sind.
Sofortige Umstellung auf AB denkbar. Vollständig eingezäunt mit australischen Zäunen auf Holzpfählen mit Spreizer und elektrischem Draht

Ebenfalls zum Verkauf angeboten:

- 8,5 ha Ackerland, das derzeit im Rahmen eines Pachtvertrags bewirtschaftet wird.
Zusätzliche Informationen:
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des kleinen Flugplatzes von Castelnau-Magnoac, der keine Beeinträchtigung für die Immobilie darstellt.

Die Graspiste mit Blick auf die Pyrenäen verleiht der Immobilie vor allem einen inspirierenden Aspekt, der zu einer Reise einlädt.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Al crocevia tra Hautes-Pyrénées, Gers e Haute-Garonne, questo casale monastico del 1604 è stato completamente ristrutturato. Protetta da una struttura a L e da un cancello automatico, offre 647 m² di spazio abitativo in due abitazioni separate e complementari.

Con l'obiettivo di preservare i codici architettonici locali qui rappresentati (muri in adobe, scacchiera in argilla e ciottoli), la ristrutturazione ha unito l'artigianato e i materiali di alta qualità a uno stile contemporaneo e minimalista.

Agricoltura:

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- Una stalla composta da 3 box, di cui 1 con doccia, si trova nella casa colonica principale.
- Area disponibile per l'allestimento di una sala attrezzi
- Ripari per cavalli e punti d'acqua in ogni paddock
- Un'attività di bed and breakfast è stata dichiarata al municipio, ma non è stata ancora sviluppata.

Terreno:

Il terreno è composto da 5 ettari venduti intorno all'edificio incluso nel prezzo.

- Gruppo di prati di 5,5 ettari in due blocchi semplicemente separati dalla strada di accesso comunale.
Possibilità di conversione immediata in AB. Interamente recintato da recinzione australiana su pali di legno con spandiconcime e filo elettrico

Disponibili in vendita anche:

- 8,5 ha di terreno seminativo attualmente coltivato con contratto di affitto.
Informazioni aggiuntive:
La proprietà si trova vicino al piccolo aeroporto di Castelnau-Magnoac, che non arreca alcun disturbo alla proprietà.

La sua pista erbosa con vista sui Pirenei gli conferisce un aspetto stimolante, un invito al viaggio.

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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Op het kruispunt van de Hautes-Pyrénées, de Gers en de Haute-Garonne, is deze kloosterboerderij uit 1604 volledig gerenoveerd. Beschut door zijn L-vormige frame en automatische poort, biedt het 647 m² woonruimte in twee aparte, elkaar aanvullende woningen.

Met zorg voor het behoud van de lokale architectonische codes die hier vertegenwoordigd zijn (lemen muren, lemen dambord en kiezels), heeft de renovatie vakmanschap en hoogwaardige materialen gecombineerd met een eigentijdse, minimalistische stijl.

Landbouw:

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- Een stal met 3 boxen, waarvan 1 met douche, bevindt zich in de hoofdboerderij.
- Ruimte beschikbaar voor het inrichten van een zadelkamer
- Weideschuilplaatsen voor paarden en waterpunten op elke paddock
- Een bed & breakfast bedrijf is aangegeven bij het gemeentehuis, maar is tot op heden nog niet ontwikkeld.

Land:

Het land bestaat uit 5 ha verkocht rond het gebouw inbegrepen in de prijs.

- Groep van weiden met een oppervlakte van 5,5 ha in twee blokken eenvoudig gescheiden door de gemeenschappelijke toegangsweg.
Onmiddellijke omzetting naar AB mogelijk. Geheel omheind met Australische afrastering op houten palen met spreider en schrikdraad

Ook te koop:

- 8,5 ha akkerland dat momenteel wordt bewerkt onder pacht.
Aanvullende informatie:
Het pand ligt dicht bij het kleine vliegveld Castelnau-Magnoac, dat geen overlast veroorzaakt voor het pand.

De met gras begroeide landingsbaan met uitzicht op de Pyreneeën geeft het een inspirerende uitstraling, een uitnodiging om te reizen.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit landgoed
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

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Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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