Située à 300 mètres du premier voisin, niché au cœur de notre campagne, dans un cadre paisible et verdoyant.

Cette magnifique propriété entourée d’un peu plus de 9 hectares offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre pleinement votre amour des chevaux et une demeure spacieuse agrémentée d’une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une écurie traversante d'environ 110 m², dotée d'abreuvoirs antigel, pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux.

Son accès, équipé de dalles amortissantes avec connecteurs, mène à la carrière d’environ 800 m² (20 x 40 mètres), drainée et revêtue de sable de Fontainebleau offrant un espace idéal pour l’entraînement et le travail de vos chevaux.

La grange et l'écurie sont pourvues individuellement de paddocks.

Une belle grange en pierre d'environ 160 m² comprenant 2 boxes à chevaux de 25 m² et 30 m² équipés chacun d'un abreuvoir antigel et séparé par un quai d’alimentation de 19 m², ainsi que deux autres espaces dédiés au stockage, surplombés par un grenier. La douche pour les chevaux est judicieusement située entre la grange et l’écurie.

Une dépendance d’environ 110 m² permet ainsi de stocker le foin et le matériel agricole et dans son prolongement, une structure de stockage sur dalle bétonnée spécialement conçue pour le fumier.

La propriété est en grande partie clôturée par des clôtures électriques et des haies naturelles assurant la sécurité des animaux. À une distance de 145 mètres de la carrière, un ruisseau serpente à travers les pâturages de la propriété. La proximité des sentiers de promenade permet aux chevaux de se déplacer sans nécessiter de transport.

L’habitation d’environ 160 m², nous offre une véranda semi-ouverte de 57 m² posée en 2023 bénéficiant d’une vue panoramique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 20 m² aménagée et équipée, une buanderie, un spacieux séjour de 50 m², agrémenté d'un insert à bois, un hall desservant un espace nuit offrant une première chambre de 12 m² équipée de rideaux solaires, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier de 11 m² vous conduit à deux chambres, de 21 et 20 m² respectivement, offrant des espaces de repos confortables et lumineux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

La propriété dispose également d'une piscine de 10 X 4 mètres, d'un local technique, d'une douche, de deux puits, d'une cave et d'une mare.

L’habitation est équipée du double vitrage/bois à l’exception de deux pièces en simple vitrage, de 12 panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente de surplus à Enedis, chauffage bois et radiateurs électriques, assainissement individuel, portail électrique et un second compteur d’eau agricole.

Cet ensemble idyllique s'étend sur plus de 9 hectares de prairies avec une parcelle de bois de 5 900 m².

Référence annonce : ID_1577-HSB Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,85% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 €

Situated 300 metres from the first neighbour, nestling in the heart of our countryside, in a peaceful, leafy setting.

This magnificent property, surrounded by just over 9 hectares, offers everything you need to live out your love of horses to the full, including a spacious residence with a large terrace and uninterrupted views over the countryside.

As soon as you arrive, you'll be seduced by the 110 m² through stable with frost-free drinking troughs, which can accommodate up to 10 horses.

The driveway, equipped with shock-absorbing paving stones and connectors, leads to a 20 x 40 metre (approx. 800 m²) career, drained and surfaced with Fontainebleau sand, providing an ideal space for training and working your horses.

The barn and stable are individually equipped with paddocks.

A beautiful stone barn of approx. 160 m² comprising 2 horse stalls of 25 m² and 30 m², each equipped with an anti-freeze drinking trough and separated by a 19 m² feeding platform, as well as two other areas dedicated to storage, overlooked by an attic. The horse shower is conveniently located between the barn and the stable.

An outbuilding of approx. 110 m² (1,184 sq ft) is used to store hay and farm equipment, and there is also a storage structure on a concrete slab specially designed for manure.

Most of the property is enclosed by electric fencing and natural hedges to ensure the safety of the animals. At a distance of 145 metres from the quarry, a stream meanders through the property's pastures. The proximity of footpaths means that the horses can move around without the need for transport.

The 160 m² home features a 57 m² semi-open veranda, installed in 2023, with panoramic views.

On the ground floor, you'll find a 20 m² fitted and equipped kitchen, a utility room, a spacious 50 m² living room, complete with wood burner a wood-burning stove, a hall leading to a sleeping area with a first bedroom of 12 m² fitted with solar curtains, a bathroom and a separate toilet.

Upstairs, an 11 m² landing leads to two bedrooms, measuring 21 and 20 m² respectively, offering comfortable, light-filled sleeping areas. A shower room with toilet completes this level.

The property also features a 10 x 4 metre swimming pool, a pool house, a shower room, two wells, a cellar and a pond.

The house is fitted with double glazing/wood windows, with the exception of two single-glazed rooms, 12 photovoltaic panels for self-consumption and resale of the surplus to Enedis, wood heating and electric radiators, individual drainage, electric gates and a second agricultural water meter.

This idyllic property spans more than 9 hectares of meadows with a 5,900 m² plot of woodland.

Situada a 300 metros del primer vecino, en el corazón de nuestra campiña, en un entorno tranquilo y frondoso.

Esta magnífica propiedad, rodeada de algo más de 9 hectáreas, le ofrece todo lo que necesita para vivir plenamente su afición a los caballos, incluida una espaciosa residencia con una gran terraza y vistas ininterrumpidas al campo.

Nada más llegar, le seducirá el establo pasante de 110 m² con bebederos antiheladas, que puede albergar hasta 10 caballos.

El camino de entrada, equipado con adoquines amortiguadores y conectores, conduce a una carrera de 20 x 40 metros (aprox. 800 m²), drenada y pavimentada con arena de Fontainebleau, que ofrece un espacio ideal para el entrenamiento y el trabajo de sus caballos.

El granero y el establo están equipados individualmente con paddocks.

Un hermoso granero de piedra de aproximadamente 160 m² que comprende 2 establos de 25 m² y 30 m², cada uno equipado con un bebedero anticongelante y separado por una plataforma de alimentación de 19 m², así como otras dos áreas dedicadas al almacenamiento, con vistas a un ático. La ducha para caballos está convenientemente situada entre el granero y el establo.

Una dependencia de aproximadamente 110 m² se utiliza para almacenar heno y equipos agrícolas, y también hay una estructura de almacenamiento sobre una losa de hormigón especialmente diseñada para el estiércol.

La mayor parte de la propiedad está cercada con vallas eléctricas y setos naturales para garantizar la seguridad de los animales. A una distancia de 145 metros de la cantera, un arroyo serpentea por los pastos de la propiedad. La proximidad de senderos permite a los caballos desplazarse sin necesidad de transporte.

La casa de 160 m² cuenta con una veranda semiabierta de 57 m², instalada en 2023, con vistas panorámicas.

En la planta baja, encontrará una cocina amueblada y equipada de 20 m², un lavadero, un amplio salón de 50 m², con estufa de leña una estufa de leña, un vestíbulo que conduce a una zona de noche con un primer dormitorio de 12 m² equipado con cortinas solares, un cuarto de baño y un aseo separado.

En la planta superior, un rellano de 11 m² conduce a dos dormitorios de 21 y 20 m² respectivamente, que ofrecen zonas de descanso confortables y luminosas. Un cuarto de ducha con aseo completa este nivel.

La propiedad también cuenta con una piscina de 10 x 4 metros, una casita de piscina, un cuarto de ducha, dos pozos, una bodega y un estanque.

La casa está equipada con ventanas de doble acristalamiento/madera, a excepción de dos habitaciones de acristalamiento simple, 12 paneles fotovoltaicos para autoconsumo y reventa del excedente a Enedis, calefacción de leña y radiadores eléctricos, desagüe individual, portones eléctricos y un segundo contador de agua agrícola.

Esta idílica propiedad se extiende por más de 9 hectáreas de prados con una parcela de 5.900 m² de bosque.

300 Meter vom ersten Nachbarn entfernt, eingebettet im Herzen unserer Landschaft, in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Dieses wunderschöne Anwesen, das von etwas mehr als 9 Hektar umgeben ist, bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Liebe zu Pferden voll auszuleben, und ein geräumiges Zuhause, das durch eine große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft ergänzt wird.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem ca. 110 m² großen, durchgehenden Stall mit frostsicheren Tränken begeistert sein, der bis zu 10 Pferde beherbergen kann.

Sein Zugang, der mit stoßdämpfenden Platten mit Verbindern ausgestattet ist, führt zum ca. 800 m² großen Steinbruch (20 x 40 m), der drainiert und mit Sand aus Fontainebleau ausgelegt ist und einen idealen Platz für das Training und die Arbeit Ihrer Pferde bietet.

Die Scheune und der Stall sind individuell mit Paddocks ausgestattet.

Eine schöne Scheune aus Stein von ca. 160 m² mit zwei Pferdeboxen (25 m² und 30 m²), die jeweils mit einer frostsicheren Tränke ausgestattet und durch eine 19 m² große Futterrampe getrennt sind, sowie zwei weiteren Lagerräumen, über denen sich ein Dachboden befindet. Die Dusche für die Pferde befindet sich sinnvollerweise zwischen der Scheune und dem Stall.

Ein Nebengebäude von ca. 110 m² ermöglicht die Lagerung von Heu und landwirtschaftlichen Geräten. In seiner Verlängerung befindet sich eine Lagerstruktur auf einer betonierten Bodenplatte, die speziell für die Lagerung von Dung konzipiert wurde.

Das Grundstück ist größtenteils mit Elektrozäunen und natürlichen Hecken eingezäunt, die die Sicherheit der Tiere gewährleisten. In einer Entfernung von 145 m vom Steinbruch schlängelt sich ein Bach durch die Weiden des Anwesens. Die Nähe zu den Wanderwegen ermöglicht es den Pferden, sich zu bewegen, ohne dass ein Transport notwendig ist.

Das Wohnhaus von ca. 160 m² bietet uns eine halboffene Veranda von 57 m², die 2023 gebaut wurde und einen Panoramablick bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie eine 20 m² große Einbauküche, eine Waschküche, ein geräumiges Wohnzimmer von 50 m², das mit einem Kamin ausgestattet ist. einem Holzofen, einer Halle, die zu einem Schlafbereich führt, der ein erstes Schlafzimmer von 12 m² mit Sonnenschutzvorhängen, ein Badezimmer und ein separates WC bietet.

Im Obergeschoss führt ein 11 m² großer Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern (21 bzw. 20 m²), die komfortable und helle Schlafbereiche bieten. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen 10 x 4 Meter großen Pool, einen Technikraum, eine Dusche, zwei Brunnen, einen Keller und einen Teich.

Das Haus ist mit Doppelverglasung/Holz ausgestattet, mit Ausnahme von zwei Räumen mit Einfachverglasung, 12 Photovoltaikpaneelen für den Eigenverbrauch und den Weiterverkauf des Überschusses an Enedis, Holzheizung und elektrischen Heizkörpern, individueller Abwasserentsorgung, elektrischem Tor und einem zweiten landwirtschaftlichen Wasserzähler.

Dieses idyllische Ensemble erstreckt sich über mehr als 9 Hektar Weideland mit einem 5.900 m² großen Waldstück.

Situata a 300 metri dal primo vicino, immersa nel cuore della nostra campagna, in un ambiente tranquillo e verdeggiante.

Questa magnifica proprietà, circondata da poco più di 9 ettari, offre tutto il necessario per vivere appieno il vostro amore per i cavalli, compresa una spaziosa residenza con un'ampia terrazza e una vista ininterrotta sulla campagna.

Appena arrivati, sarete sedotti dalla scuderia di 110 m² con abbeveratoi antigelo, che può ospitare fino a 10 cavalli.

Il vialetto, dotato di pavimentazione e raccordi ammortizzanti, conduce a una carriera di 20 x 40 metri (circa 800 m²), drenata e pavimentata con sabbia di Fontainebleau, che offre uno spazio ideale per l'allenamento e il lavoro dei cavalli.

Il fienile e la stalla sono dotati di paddock individuali.

Un bellissimo fienile in pietra di circa 160 m² che comprende 2 box per cavalli di 25 m² e 30 m², ciascuno dotato di abbeveratoio antigelo e separato da una piattaforma per l'alimentazione di 19 m², oltre ad altre due aree dedicate al deposito, sovrastate da una soffitta. La doccia per i cavalli è comodamente situata tra il fienile e la stalla.

Un annesso di circa 110 m² è utilizzato per il deposito del fieno e delle attrezzature agricole, e c'è anche una struttura di stoccaggio su una lastra di cemento appositamente progettata per il letame.

La maggior parte della proprietà è recintata da recinzioni elettriche e siepi naturali per garantire la sicurezza degli animali. A 145 metri dalla cava, un ruscello serpeggia tra i pascoli della proprietà. La vicinanza di sentieri permette ai cavalli di spostarsi senza bisogno di mezzi di trasporto.

La casa, di 160 m², dispone di una veranda semi-aperta di 57 m², installata nel 2023, con vista panoramica.

Al piano terra, si trovano una cucina attrezzata di 20 m², un ripostiglio, un ampio soggiorno di 50 m², completo di stufa a legna, una stufa a legna, una stufa a legna e una stufa a legna. una stufa a legna, un ingresso che conduce alla zona notte con una prima camera da letto di 12 m² dotata di tende solari, un bagno e una toilette separata.

Al piano superiore, un pianerottolo di 11 m² conduce a due camere da letto, rispettivamente di 21 e 20 m², che offrono una zona notte confortevole e luminosa. Un bagno con doccia e servizi igienici completa questo livello.

La proprietà dispone anche di una piscina di 10 x 4 metri, una pool house, un bagno con doccia, due pozzi, una cantina e un laghetto.

La casa è dotata di finestre con doppi vetri/legno, ad eccezione di due stanze con vetri singoli, 12 pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo e la rivendita dell'eccedenza a Enedis, riscaldamento a legna e radiatori elettrici, scarico individuale, cancelli elettrici e un secondo contatore dell'acqua agricola.

Questa proprietà idilliaca si estende su oltre 9 ettari di prati con un appezzamento di bosco di 5.900 m².

Gelegen op 300 meter van de eerste buur, genesteld in het hart van ons platteland, in een rustige, lommerrijke omgeving.

Dit prachtige landgoed, omringd door iets meer dan 9 hectare, biedt alles wat je nodig hebt om je liefde voor paarden ten volle te beleven, inclusief een ruim woonhuis met een groot terras en ononderbroken uitzicht over het platteland.

Zodra je aankomt, word je verleid door de doorgaande stal van 110 m² met vorstvrije drinkbakken, die plaats biedt aan maximaal 10 paarden.

De oprijlaan, uitgerust met schokabsorberende straatstenen en verbindingsstukken, leidt naar een loopbaan van 20 x 40 meter (ongeveer 800 m²), gedraineerd en verhard met Fontainebleau zand, een ideale ruimte voor de training en het werken met je paarden.

De schuur en stal zijn individueel uitgerust met paddocks.

Een mooie stenen schuur van ongeveer 160 m² met 2 paardenboxen van 25 m² en 30 m², elk uitgerust met een antivries drinkbak en gescheiden door een voederplateau van 19 m², evenals twee andere ruimtes gewijd aan opslag, met uitzicht op een zolder. De paardendouche is gunstig gelegen tussen de schuur en de stal.

Een bijgebouw van ongeveer 110 m² wordt gebruikt voor de opslag van hooi en landbouwmachines, en er is ook een opslagstructuur op een betonnen plaat, speciaal ontworpen voor mest.

Het grootste deel van het terrein is omheind met schrikdraad en natuurlijke hagen om de veiligheid van de dieren te garanderen. Op 145 meter afstand van de steengroeve meandert een beekje door de weilanden van het landgoed. Dankzij de nabijheid van wandelpaden kunnen de paarden zich verplaatsen zonder dat er transport nodig is.

Het huis van 160 m² heeft een halfopen veranda van 57 m², geïnstalleerd in 2023, met panoramisch uitzicht.

Op de begane grond vind je een ingerichte en uitgeruste keuken van 20 m², een bijkeuken, een ruime woonkamer van 50 m², compleet met houtkachel een houtkachel, een hal die leidt naar een slaapgedeelte met een eerste slaapkamer van 12 m² voorzien van zonnegordijnen, een badkamer en een apart toilet.

Op de bovenverdieping leidt een overloop van 11 m² naar twee slaapkamers van respectievelijk 21 en 20 m² met comfortabele, lichte slaapruimtes. Een doucheruimte met toilet completeert dit niveau.

Het huis beschikt ook over een zwembad van 10 x 4 meter, een poolhouse, een doucheruimte, twee waterputten, een kelder en een vijver.

Het huis is voorzien van dubbele beglazing/houten ramen, met uitzondering van twee kamers met enkel glas, 12 fotovoltaïsche panelen voor eigen gebruik en doorverkoop van het overschot aan Enedis, houtverwarming en elektrische radiatoren, individuele afwatering, elektrische poorten en een tweede agrarische watermeter.

Dit idyllische landgoed strekt zich uit over meer dan 9 hectare weiland met een perceel bos van 5.900 m².