Drôme - domaine de 52 500 m2 - 220m2 habitable - installations équestres - dépendances


Située en Drôme des Collines, très jolie propriété comprenant un charmant corps de ferme et de jolis aménagements équestres.
Répartis sur plus de 5 hectares arborés, le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une belle carrière. Côté logement, la propriété dispose d'un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes.
On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de belles pièces de vie sous verrière et agrémentés de belles pierres. Les étages sont consacrés à l'accueil de 4 chambres et autres salles d'eau. Sur une autre aile, un charmant atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique. De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets.


Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres ou agricoles.

Notre avis Horse Immo : Le lieu idéal pour un nouveau départ !

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

La propriété dispose d'installations équestres réparties sur l'ensemble des lieux et permettant le développement de différents types d'activités. On retrouve ainsi :

- dans le corps de ferme : espace écurie intérieure comprenant 5 boxes aménagés dont 2 poulinières

- ancien poulailler transformé en écurie comprenant 3 espaces principaux (550 m² environ):
- stockage à foin avec deux boxes infirmerie, accès fournisseur
- écurie intérieure aménagée pour 8 boxes
- appartement de type T3 (65 m² env.) composé d'une pièce de vie, d'une cuisine
indépendante (PMR), d'une chambre avec sa salle d'eau.Ce logement n'a pas
encore fait l'objet d'un changement de destination

- Plusieurs parcs (16 environ) avec 10 abris double « Bomaco », clôture 3 fils La Sanglière, mis en eau

- Carrière 20x40 m, Bords Sol , possibilité de transformation en manège

LA FERME ET SES DEPENDANCES

La propriété présente un corps de ferme avec cour intérieure.
1er logement (220 m²)

Rez de chaussée
- double salon/ salle à manger, avec larges baies vitrées cheminée et accès étage
- cuisine agencée sous une grande véranda de style atelier
- espace buanderie et wc

1er étage
- bibliothèque sur plancher bois (mezzanine)
- chambre parentale avec salle de bain (baignoire d'angle), wc, rangements

2nd étage
- grand palier desservant les différents espaces
- 3 chambres sous rampant
- salle d'eau avec grande vasque et bac à douche

2ème logement (120 m²) (Ce logement ne dispose pas d'autorisation d'urbanisme).

- grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, poêle à bois
- suite parentale avec rangements et salle d'eau et wc
- grande chambre avec espace bureau, dressing
- chambre avec dressing
- grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque

Annexes
- petit T2 composé de l'espace cuisine en rdc et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, (combles accessible) (30 m² environ), box attenant (transformable)
- ancienne magnanerie de 75 m² avec étage à rénover en totalité (ouvertures existantes)
- grand préau couvert, espace de stockage




Les informations sur ...

Drôme - estate of 52,500 m2 - 220m2 of living space - equestrian facilities - outbuildings


Situated in the Drôme des Collines region, this very attractive property comprises a charming farmhouse and attractive equestrian facilities.
Spread over more than 5 hectares planted with trees, the estate features indoor stables, around twenty large paddocks and a beautiful riding arena. As far as accommodation is concerned, the property comprises a farmhouse with an inner courtyard around which are spread various areas dedicated to accommodation and various outbuildings.
There is a first dwelling of 220 m2 with attractive living rooms under a glass roof and adorned with beautiful stonework. Upstairs are 4 bedrooms and shower rooms. On another wing, a charming workshop/loft offers a second opportunity for accommodation in an atypical style. Numerous outbuildings will be available to buyers for the development of various projects.


With its considerable potential, the property is ideal for a range of equestrian and agricultural projects.

Our Horse Immo opinion: The ideal place for a new start!

EQUESTRIAN FACILITIES

The property has equestrian facilities spread throughout the grounds, enabling various types of activity to be developed. These include:

- in the farmhouse: indoor stable area with 5 boxes, including 2 broodmares

- former henhouse converted into a stable with 3 main areas (approx. 550 m²):
- hay storage with two infirmary stalls, supplier access
- converted indoor stable for 8 stalls
- T3 flat (approx. 65 m²) comprising a living room, a separate kitchen
(PMR), a bedroom with its own shower room.This dwelling has not yet undergone
a change of use

- Several parks (approx. 16) with 10 "Bomaco" double shelters, La Sanglière 3-wire fencing, impounded

- Quarry 20x40 m, Bords Sol , possibility of converting it into a riding school

THE FARM AND ITS OUTBUILDINGS

The property comprises a farmhouse with an inner courtyard.
1irst dwelling (220 m²)

Ground floor
- double lounge/dining room, with large picture windows, fireplace and access to first floor
- fitted kitchen under a large workshop-style conservatory
- laundry area and wc

1st floor
- library on wooden floor (mezzanine)
- master bedroom with bathroom (corner bath), wc, storage space

2nd floor
- large landing leading to the various rooms
- 3 bedrooms under sloping ceilings
- shower room with large washbasin and shower basin

2nd dwelling (120 m²) (This dwelling does not have planning permission).

- large through living room with open-plan kitchen and wood-burning stove
- master suite with storage space, shower room and wc
- large bedroom with study area and dressing room
- bedroom with dressing room
- large bathroom with corner bath and double washbasin

Appendices
- small one-bedroom apartment comprising a kitchen area on the ground floor and a bedroom with shower room upstairs, (accessible attic) (approx. 30 m²), adjoining storage room (convertible)
- former 75 m² silkworm farm with first floor to be completely renovated (existing openings)
- large covered courtyard, storage space




Information on ...

Drôme - finca de 52.500 m2 - 220m2 de vivienda - instalaciones ecuestres - dependencias


Situada en la región de Drôme des Collines, esta atractiva propiedad consta de una encantadora granja y atractivas instalaciones ecuestres.
Repartida en más de 5 hectáreas plantadas de árboles, la finca cuenta con establos cubiertos, una veintena de grandes prados y un hermoso picadero. En cuanto al alojamiento, la propiedad consta de una granja con un patio interior alrededor del cual se extienden varias zonas dedicadas al alojamiento y varias dependencias.
Hay una primera vivienda de 220 m2 con atractivas salas de estar bajo un techo de cristal y decoradas con bellos elementos de piedra. En la planta superior hay 4 dormitorios y cuartos de ducha. En otra ala, un encantador taller/loft ofrece una segunda oportunidad de alojamiento en un estilo atípico. Numerosas dependencias estarán a disposición de los compradores para el desarrollo de diversos proyectos.


Con su considerable potencial, la propiedad es ideal para una serie de proyectos ecuestres y agrícolas.

Nuestra opinión Horse Immo: ¡El lugar ideal para un nuevo comienzo!

INSTALACIONES ECUESTRE

La propiedad cuenta con instalaciones ecuestres repartidas por todo el terreno, lo que permite desarrollar diversos tipos de actividad. Estas incluyen:

- en la granja: zona de cuadra cubierta con 5 boxes, incluyendo 2 yeguas de cría

- antiguo gallinero convertido en establo con 3 zonas principales (aprox. 550 m²):
- almacén de heno con dos boxes de enfermería, acceso para proveedores
- establo interior reconvertido para 8 boxes
- vivienda T3 (aprox. 65 m²) compuesta por una sala de estar, una cocina
(PMR), un dormitorio con cuarto de ducha propio.Esta vivienda aún no ha sufrido
un cambio de uso

- Varios parques (aprox. 16) con 10 cobertizos dobles "Bomaco", vallado de 3 hilos La Sanglière, inmovilizado

- Cantera 20x40 m, Bords Sol , posibilidad de convertirla en picadero

LA GRANJA Y SUS EXTRANJEROS

La propiedad consta de una granja con patio interior.
1rmera vivienda (220 m²)

Planta baja
- salón/comedor doble, con grandes ventanales, chimenea y acceso a la primera planta
- cocina amueblada bajo una gran veranda tipo taller
- lavadero y wc

1ª planta
- biblioteca sobre suelo de madera (entresuelo)
- dormitorio principal con cuarto de baño (bañera de esquina), wc, espacio de almacenamiento

2ª planta
- gran rellano que conduce a las distintas habitaciones
- 3 dormitorios bajo el alero
- cuarto de ducha con lavabo grande y pila de ducha

2ª vivienda (120 m²) (Esta vivienda no tiene permiso de construcción).

- gran salón con cocina americana y estufa de leña
- suite principal con espacio de almacenamiento, cuarto de ducha y wc
- dormitorio grande con zona de estudio y vestidor
- dormitorio con vestidor
- cuarto de baño grande con bañera de esquina y lavabo doble

Apéndices
- pequeño apartamento de un dormitorio que consta de una zona de cocina en la planta baja y un dormitorio con cuarto de ducha en la planta superior, (ático accesible) (aprox. 30 m²), trastero contiguo (convertible)
- antigua granja de gusanos de seda de 75 m² con primera planta para renovar completamente (aberturas existentes)
- gran patio cubierto, espacio de almacenamiento




Información sobre ...

Drôme - 52.500 m2 - 220m2 Wohnfläche - Reitanlagen - Nebengebäude


In der Drôme des Collines gelegenes, sehr hübsches Anwesen mit einem charmanten Bauernhaus und schönen Reitanlagen.
Auf mehr als 5 Hektar mit Bäumen bietet das Anwesen Innenställe, etwa 20 große Paddocks und einen schönen Reitplatz. Was die Unterkünfte betrifft, so verfügt das Anwesen über ein Bauernhaus mit einem Innenhof, um den herum verschiedene Räume verteilt sind, die den Unterkünften und verschiedenen Anbauten gewidmet sind.
So findet man eine erste Unterkunft von 220 m2, die mit schönen Wohnräumen unter einem Glasdach ausgestattet und mit schönen Steinen verziert ist. In den oberen Stockwerken befinden sich vier Schlafzimmer und weitere Badezimmer. Auf einem anderen Flügel bietet ein charmantes Atelier/Loft eine zweite Wohnmöglichkeit in einem atypischen Stil. Zahlreiche Nebengebäude stehen den Käufern für die Entwicklung verschiedener Projekte zur Verfügung.


Das Anwesen verfügt über ein beträchtliches Potenzial, das verschiedene Reit- und Landwirtschaftsprojekte ermöglicht.

Unsere Meinung Horse Immo: Der ideale Ort für einen Neuanfang!

DIE REITANLAGEN

Das Anwesen verfügt über Reitanlagen, die über das gesamte Gelände verteilt sind und die Entwicklung verschiedener Arten von Aktivitäten ermöglichen. So findet man:

- im Hauptgebäude: innerer Stallbereich mit 5 eingerichteten Boxen, darunter 2 Zuchtstuten

- ehemaliger Hühnerstall, der in einen Stall mit 3 Haupträumen umgebaut wurde (ca. 550 m²):
- Heulager mit zwei Boxen, Krankenstation, Zugang zum Lieferanten
- Innenstall mit 8 Boxen
- Wohnung Typ T3 (ca. 65 m²) bestehend aus einem Wohnraum, einer separaten Küche
(PMR), einem Schlafzimmer mit Duschbad.Diese Wohnung wurde noch nicht


- Mehrere Parks (ca. 16) mit 10 Doppelunterständen "Bomaco", 3-Draht-Zaun La Sanglière, unter Wasser gesetzt

- Steinbruch 20x40 m, Bords Sol, Möglichkeit der Umwandlung in eine Reithalle

LA FERME ET SEES DEPENDANCES

Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit Innenhof.
1.Wohnung (220 m²)

Erdgeschoss
- doppeltes Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten, Kamin und Zugang zum Obergeschoss
- Einbauküche unter einer großen Veranda im Stil eines Ateliers
- Waschraum und WC

1. Stock
- Bibliothek auf Holzboden (Mezzanine)
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Eckbadewanne), WC, Stauraum

2. Stock
- großer Treppenabsatz, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet
- 3 Schlafzimmer unter der Decke
- Badezimmer mit großem Waschbecken und Duschwanne

2.

- großer, durchgehender Wohnraum mit offener Küche, Holzofen
- Elternsuite mit Stauraum und Bad und WC
- großes Schlafzimmer mit Bürobereich, Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken

Annexes
- kleines T2 bestehend aus dem Küchenbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Duschbad im Obergeschoss, (Dachboden zugänglich) (30 m² ca.), angrenzende Box (umbaubar)
- alte Seidenraupenzucht von 75 m² mit Stockwerk, komplett zu renovieren (bestehende Öffnungen)
- großer überdachter Innenhof, Lagerraum




Die Informationen über ...

Drôme - tenuta di 52.500 m2 - 220 m2 di superficie abitabile - strutture equestri - annessi


Situata nella regione della Drôme des Collines, questa proprietà molto interessante comprende un'incantevole casa colonica e attraenti strutture equestri.
Distribuita su oltre 5 ettari alberati, la tenuta dispone di scuderie coperte, una ventina di grandi paddock e un bellissimo maneggio. Per quanto riguarda gli alloggi, la proprietà comprende una casa colonica con un cortile interno attorno al quale si sviluppano diverse aree dedicate agli alloggi e vari annessi.
C'è una prima abitazione di 220 m2 con attraenti salotti sotto un tetto di vetro e decorati con bellissimi elementi in pietra. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto e bagni con doccia. In un'altra ala, un affascinante laboratorio/soffitta offre una seconda opportunità di alloggio in uno stile atipico. Numerosi annessi saranno a disposizione degli acquirenti per lo sviluppo di vari progetti.


Con il suo notevole potenziale, la proprietà è ideale per una serie di progetti equestri e agricoli.

Il nostro parere Horse Immo: il luogo ideale per un nuovo inizio!

STRUTTURE EQUESTRI

La proprietà dispone di strutture equestri distribuite su tutto il terreno, che consentono di sviluppare vari tipi di attività. Tra queste:

- nella casa colonica: area di scuderia interna con 5 box, tra cui 2 fattrici

- ex pollaio trasformato in stalla con 3 aree principali (circa 550 m²):
- deposito per il fieno con due box per l'infermeria, accesso per i fornitori
- stalla interna convertita per 8 box
- appartamento T3 (circa 65 m²) composto da un soggiorno, una cucina
(PMR), una camera da letto con bagno con doccia.Questa abitazione non ha ancora subito
un cambio di destinazione d'uso

- Diversi parchi (circa 16) con 10 ricoveri doppi "Bomaco", recinzione a 3 fili La Sanglière, sequestrata

- Cava 20x40 m, Bords Sol , possibilità di trasformarla in maneggio

LA FATTORIA E I SUOI EDIFICI

La proprietà comprende una casa colonica con cortile interno.
1prima abitazione (220 m²)

Piano terra
- doppio salone/sala da pranzo, con ampie vetrate, camino e accesso al primo piano
- cucina attrezzata sotto un'ampia veranda stile officina
- zona lavanderia e wc

1° piano
- biblioteca su pavimento in legno (mezzanino)
- camera da letto principale con bagno (vasca ad angolo), wc, ripostiglio

2° piano
- ampio pianerottolo che conduce alle varie stanze
- 3 camere da letto sotto la gronda
- bagno con grande lavabo e doccia

2° abitazione (120 m²) (Questa abitazione non ha la licenza edilizia).

- ampio soggiorno passante con cucina a vista e stufa a legna
- suite padronale con ripostiglio, bagno con doccia e wc
- grande camera da letto con zona studio e spogliatoio
- camera da letto con spogliatoio
- grande bagno con vasca ad angolo e doppio lavabo

Appendici
- piccolo appartamento con una camera da letto composto da una zona cucina al piano terra e una camera da letto con bagno con doccia al piano superiore, (sottotetto accessibile) (circa 30 m²), ripostiglio annesso (trasformabile)
- ex azienda bachicola di 75 m² con primo piano completamente da ristrutturare (aperture esistenti)
- ampio cortile coperto, ripostiglio




Informazioni su ...

Drôme - landgoed van 52.500 m2 - 220m2 woonoppervlak - hippische faciliteiten - bijgebouwen


Dit zeer aantrekkelijke landgoed ligt in de Drôme des Collines en bestaat uit een charmante boerderij en aantrekkelijke hippische faciliteiten.
Verspreid over meer dan 5 hectare beplant met bomen, beschikt het landgoed over overdekte stallen, een twintigtal grote paddocks en een prachtige rijhal. Wat betreft de accommodatie bestaat het pand uit een boerderij met een binnenplaats waar omheen zich verschillende ruimtes voor accommodatie en verschillende bijgebouwen bevinden.
Er is een eerste woning van 220 m2 met aantrekkelijke woonkamers onder een glazen dak en versierd met prachtige stenen elementen. Boven zijn 4 slaapkamers en doucheruimtes. Op een andere vleugel biedt een charmante werkplaats/zolder een tweede mogelijkheid voor accommodatie in een atypische stijl. Talrijke bijgebouwen zullen ter beschikking staan van de kopers voor de ontwikkeling van verschillende projecten.


Met zijn aanzienlijke potentieel is het eigendom ideaal voor een waaier aan hippische en landbouwprojecten.

Onze mening Horse Immo: De ideale plek voor een nieuwe start!

EQUESTRIAN FACILITEITEN

Het eigendom beschikt over hippische faciliteiten verspreid over het terrein, waardoor verschillende activiteiten kunnen worden ontwikkeld. Deze omvatten:

- in de boerderij: overdekte stalruimte met 5 boxen, waaronder 2 fokmerries

- voormalig kippenhok omgebouwd tot stal met 3 hoofdruimtes (ca. 550 m²):
- hooiopslag met twee ziekenboxen, toegang leverancier
- verbouwde binnenstal voor 8 boxen
- T3 appartement (ca. 65 m²) bestaande uit een woonkamer, een keuken
(PMR), een slaapkamer met eigen doucheruimte.Deze woning heeft nog geen verandering van gebruik ondergaan


- Verschillende parken (ongeveer 16) met 10 "Bomaco" dubbele schuilplaatsen, La Sanglière 3-draads omheining, in beslag genomen

- Steengroeve 20x40 m, Bords Sol , mogelijkheid tot verbouwing tot manege

DE BOERDERIJ EN DE BUITENGEBOUWEN

Het geheel bestaat uit een boerderij met een binnenplaats.
11ste woning (220 m²)

Begane grond
- dubbele woon/eetkamer, met grote ramen, open haard en toegang tot de eerste verdieping
- ingerichte keuken onder een grote veranda in atelierstijl
- wasruimte en wc

1ste verdieping
- bibliotheek op houten vloer (mezzanine)
- ouderslaapkamer met badkamer (hoekbad), wc, bergruimte

2e verdieping
- grote overloop die leidt naar de verschillende kamers
- 3 slaapkamers onder de dakrand
- doucheruimte met grote wastafel en douche

2e woning (120 m²) (Deze woning heeft geen bouwvergunning).

- grote doorgaande woonkamer met open keuken en houtkachel
- master suite met bergruimte, doucheruimte en wc
- grote slaapkamer met studeerhoek en kleedkamer
- slaapkamer met kleedkamer
- grote badkamer met hoekbad en dubbele wastafel

Bijlagen
- klein appartement met één slaapkamer bestaande uit een keukengedeelte op de begane grond en een slaapkamer met doucheruimte op de bovenverdieping, (toegankelijke zolder) (ca. 30 m²), aangrenzende berging (inrichtbaar)
- voormalige zijderupskwekerij van 75 m² met eerste verdieping die volledig gerenoveerd moet worden (bestaande openingen)
- grote overdekte binnenplaats, bergruimte




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