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Annonce 841662 déposée le 23 avril 2024
604 000 € Prix à débattre
Le mot de l'annonceur
Emplacement idéal en Eure-et-Loir (28), à seulement 5 minutes d’une ville dotée d’une gare et de toutes les commodités, à 1h de Versailles, 1h15 de Paris, et 1h du Pôle Européen du Cheval, de Gambais, du Haras du Pin et de Milsay-Bonneval.
Les installations équestres comprennent un accès privé et un parking goudronné et éclairé, sécurisé par un portail électrique, adapté à tous les véhicules, y compris les poids lourds. Les écuries se composent de 5 boxes neufs en dur, un barn de 4 boxes rénové en dur avec salle de préparation, et 3 boxes en bois.
Tous les box ont un abreuvoir automatique et ouvrent sur l’extérieur. Possibilité d’ajouter 5 boxes supplémentaires (fondations réalisées, permis de construire validé).
Douche et 2 selleries sécurisées.
Pour l’entraînement, une carrière d’obstacles Toubin et Clement éclairée de 3 500 m², avec arrosage automatique, et un manège Cordonnier de 42x24m avec sol fibré, arrosage et éclairage. Rond de longe avec arrosage automatique, grande zone de stockage bétonnée sous hangar de 350 m² et espace pour le matériel agricole.
Le domaine offre également 5 prés entourés de lices en bois doublées de clôtures électriques, dont 3 avec abris et un avec mare, sur 4 hectares environ d’un seul tenant.
La résidence principale est une grande maison de caractère type “longère” de 270 m², avec des prestations haut de gamme : cheminées, pompe à chaleur, pierres et poutres apparentes, tomettes, parquet. Elle se compose de 2 salons, 1 séjour, 1 grand bureau, 1 cuisine (possibilité 2), 5 chambres, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 débarras, 3 WC, 2 salles de bains, et dispose d'un jardin d’agrément indépendant, et d'une piscine couverte et chauffée. Elle peut être divisée en en 2 espaces distincts.
Idéal pour une installation professionnelle, avec diverses possibilités telles que centre équestre, poney club, écurie de propriétaires, location de box vides, ou division/location d’une partie de la maison/création de gite ou chambre d'hôtes.
Taxe foncière de 918€ et possibilité de reprise du matériel d'exploitation agricole ou de l'EARL.
Performance énergétique : DPE D.
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
Localisation
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