Cette superbe propriété est un outil de travail très à fonctionner !
Elle sera idéale pour accueillir une activité d’enseignement, pension ou encore lieu de concours.

• Situation géographique :

Situé dans le département de l’Eure et Loire (28) elle est également limitrophe à l’Eure (27).
A un peu moins de 15 minutes de Verneuil, vous y retrouverez commerces, gare SNCF (ligne directe Paris Montparnasse), hôpital, écoles et autres…

La propriété est également située à

- 55 minutes de l’A28 (par Alençon (61))
- 1h30 du Mans
- 2 heures de Deauville, Caen et Paris centre

• Installations équestres :

- Écurie en T, 20 boxes 4,5 x 4,5 et 3×3 abreuvoirs automatiques et mangeoires et portes plaines coulissantes. Grande sellerie, 2 espaces de préparation.
- Barn de 8 boxes 3,5×3,5 avec abreuvoirs automatiques et mangeoires.
- Espace avec douche chevaux (eau chaude avec petit ballon électrique) et solarium.Espaces de travail :
- Marcheur couvert 4 places. Grande carrière en sable Toubin Clément
- Manège env 30×40 avec arrosage haut. Sable fibré. Le manège communique avec la carrière et une tribune couverte intérieur et extérieur expose un point de vue sur carrière et manège.

Pâtures clauses et fournis.
Bâtiment avec espaces de stockage. Chenils et autres.
Portail électrique.

• Habitation de 113m2 : 

Au rez-de-chaussée :Entrée, poêle à granulés. Cuisine et salle d’eau. Double séjour lumineux.

Au premier étage : Au 1er, grand palier desservant une salle de bain et 2 chambres.

possibilité d'avoir une plus grande habitation en sus du prix. 

• Details techniques :

- huisseries double vitrage
- chauffage électrique et poêle à granulés
- Isolation ok
- assainissements à contrôler
- électricité ok
- aucun ou peu de travaux

DPE :  En cours
GES : En cours

Contact : Ilona RICO :

Surfaces :
terrain : 4ha 34a 52ca
maison : 113m²

This superb property is a highly functional working tool!
It would be ideal for teaching, boarding or as a venue for competitions.

• Location:

Located in the Eure et Loire department (28), it also borders the Eure department (27).
Just under 15 minutes from Verneuil, you will find shops, SNCF train station (direct line to Paris Montparnasse), hospital, schools and more...

The property is also just

- 55 minutes from the A28 (via Alençon (61))
- 1h30 from Le Mans
- 2 hours from Deauville, Caen and central Paris

• Equestrian facilities :

- T-shaped stable, 20 boxes 4.5 x 4.5 and 3×3 automatic drinkers and feeders and sliding flat doors. Large tack room, 2 preparation areas.
- Barn with 8 boxes 3.5×3.5 with automatic drinkers and feeders.
- Area with horse shower (hot water with small electric tank) and solarium:
- Covered walker for 4 horses. Large sand arena Toubin Clément
- Approx. 30×40 arena with high sprinklers. The riding arena communicates with the quarry and a covered indoor and outdoor stand offers a view of the quarry and riding arena.

Pasture provided.
Building with storage space. Kennels and others.
Electric gates.

• House of 113m2 :

Ground floor:Entrance, pellet stove. Kitchen and shower room. Bright double living room.

First floor: 1st floor, large landing leading to a bathroom and 2 bedrooms.

Possibility of having a larger dwelling in addition to the price.

• Technical details :

- double-glazed windows
- electric heating and pellet stove
- Insulation ok
- drainage to be checked
- electricity ok
- little or no work required

DPE : In progress
GHG : In progress

Contact : Ilona RICO :

Surface area :
land : 4ha 34a 52ca
house : 113m²

Esta magnífica propiedad es una herramienta de trabajo muy funcional.
Sería ideal para la enseñanza, el internado o como sede de competiciones.

• Ubicación:

Situado en el departamento de Eure et Loire (28), también limita con el departamento de Eure (27).
A menos de 15 minutos de Verneuil, encontrará comercios, estación de tren SNCF (línea directa a París Montparnasse), hospital, escuelas...

La propiedad también está a sólo

- 55 minutos de la A28 (vía Alençon (61))
- 1h30 de Le Mans
- 2 horas de Deauville, Caen y el centro de París

• Instalaciones ecuestres :

- Establo en forma de T, 20 boxes 4,5 x 4,5 y 3×3 bebederos y comederos automáticos y puertas planas correderas. Gran guadarnés, 2 zonas de preparación.
- Establo de 8 boxes 3,5×3,5 con bebederos y comederos automáticos.
- Zona con ducha para caballos (agua caliente con pequeño depósito eléctrico) y solarium:
- Andador cubierto para 4 caballos. Gran pista de arena Toubin Clément
- Picadero de aprox. 30×40 con aspersores altos. El picadero comunica con la cantera y una tribuna cubierta interior y exterior ofrece vistas a la cantera y al picadero.

Pastos proporcionados.
Edificio con espacio de almacenamiento. Perreras y otros.
Puertas eléctricas.

• Casa de 113m2 :

Planta baja:Entrada, estufa de pellets. Cocina y cuarto de ducha. Luminoso salón doble.

Primer piso: En el 1er piso, gran rellano que conduce a un cuarto de baño y 2 dormitorios.

Posibilidad de tener una vivienda más grande además del precio.

• Detalles técnicos :

- ventanas de doble acristalamiento
- calefacción eléctrica y estufa de pellets
- aislamiento ok
- drenaje por comprobar
- electricidad bien
- poco o ningún trabajo requerido

DPE : En curso
GHG : En curso

Contacto : Ilona RICO :

Superficie :
terreno : 4ha 34a 52ca
casa : 113m²

Dieses wunderschöne Anwesen ist ein sehr zu funktionierendes Arbeitsinstrument!
Es wird ideal sein, um eine Lehrtätigkeit, eine Pension oder auch einen Austragungsort für Wettbewerbe zu beherbergen.

• Geographische Lage :

Das Hotel liegt im Département Eure et Loire (28) ist es auch an der Eure (27) grenzt.
Etwas weniger als 15 Minuten von Verneuil entfernt, finden Sie dort Geschäfte, den SNCF-Bahnhof (direkte Linie Paris Montparnasse), ein Krankenhaus, Schulen und vieles mehr...

Das Anwesen befindet sich außerdem in

- 55 Minuten von der A28 (über Alençon (61))
- 1,5 Stunden von Le Mans
- 2 Stunden nach Deauville, Caen und Paris Zentrum

• Reitanlagen:

- T-förmiger Stall, 20 Boxen 4,5 x 4,5 und 3×3 automatische Tränken und Futtertröge und Schiebetüren Ebenen. Große Sattelkammer, 2 Vorbereitungsbereiche.
- Scheune mit 8 Boxen (3,5×3,5) mit automatischen Tränken und Futtertrögen.
- Bereich mit Pferdedusche (Warmwasser mit kleinem Elektroballon) und Solarium.Arbeitsbereiche :
- Überdachte Führanlage mit 4 Plätzen. Große Sandgrube Toubin Clément.
- Reithalle ca. 30×40 mit hoher Bewässerung. Die Reithalle ist mit dem Steinbruch verbunden und eine überdachte Innen- und Außentribüne bietet einen Blick auf den Steinbruch und die Reithalle.

Weide Klauseln und bereitgestellt.
Gebäude mit Lagerräumen. Hundezwinger und andere.
Elektrisches Tor.

• Wohnfläche von 113m2:

Erdgeschoss:Eingang, Pelletofen. Küche und Badezimmer. Helles Doppelwohnzimmer.

Stock: Im 1. Stock befindet sich ein großer Treppenabsatz, der zu einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern führt.

Möglichkeit, eine größere Wohnung zu haben, gegen Aufpreis.

• Technische Details :

- Fensterrahmen mit Doppelverglasung
- elektrische Heizung und Pelletofen
- Isolierung ok
- Sanierungen müssen kontrolliert werden
- Elektrizität ok
- keine oder nur wenige Arbeiten

ECD: In Bearbeitung
GES: In Bearbeitung

Kontakt: Ilona RICO :

Flächen:
Grundstück: 4ha 34a 52ca
Haus: 113m²

Questa superba proprietà è uno strumento di lavoro altamente funzionale!
Sarebbe ideale per l'insegnamento, la pensione o come sede di gare.

• Posizione:

Situato nel dipartimento Eure et Loire (28), confina anche con il dipartimento Eure (27).
A meno di 15 minuti da Verneuil, si trovano negozi, stazione ferroviaria SNCF (linea diretta per Parigi Montparnasse), ospedale, scuole e altro ancora...

La proprietà si trova inoltre a soli

- 55 minuti dalla A28 (via Alençon (61))
- 1h30 da Le Mans
- 2 ore da Deauville, Caen e dal centro di Parigi

• Strutture per l'equitazione :

- Scuderia a T, 20 box 4,5 x 4,5 e 3×3 con abbeveratoi e mangiatoie automatiche e porte scorrevoli piatte. Grande sala attrezzi, 2 aree di preparazione.
- Stalla con 8 box 3,5×3,5 con abbeveratoi e mangiatoie automatiche.
- Area con doccia per cavalli (acqua calda con piccolo serbatoio elettrico) e solarium:
- Passerella coperta per 4 cavalli. Grande arena di sabbia Toubin Clément
- Arena di circa 30×40 con irrigatori alti. Il maneggio comunica con la cava e una tribuna coperta interna ed esterna offre una vista sulla cava e sul maneggio.

Pascolo fornito.
Edificio con magazzino. Canile e altro.
Cancelli elettrici.

• Casa di 113 m2 :

Piano terra: ingresso, stufa a pellet. Cucina e bagno con doccia. Luminoso soggiorno doppio.

Primo piano: Primo piano, ampio pianerottolo che conduce a un bagno e a 2 camere da letto.

Possibilità di avere un'abitazione più grande in aggiunta al prezzo.

• Dettagli tecnici :

- finestre con doppi vetri
- riscaldamento elettrico e stufa a pellet
- Isolamento ok
- drenaggio da controllare
- elettricità ok
- pochi o nessun lavoro richiesto

DPE : In corso
GHG : In corso

Contatto : Ilona RICO :

Superficie :
terreno : 4ha 34a 52ca
casa : 113m²

Dit prachtige pand is een zeer functioneel werkinstrument!
Het zou ideaal zijn voor lesgeven, boarden of als locatie voor wedstrijden.

• Locatie:

Gelegen in het departement Eure et Loire (28), het grenst ook aan het departement Eure (27).
Op iets minder dan 15 minuten van Verneuil vind je winkels, het SNCF treinstation (directe lijn naar Parijs Montparnasse), ziekenhuis, scholen en meer...

Het pand ligt ook op slechts

- 55 minuten van de A28 (via Alençon (61))
- 1u30 van Le Mans
- 2 uur van Deauville, Caen en het centrum van Parijs

• Paardenfaciliteiten :

- T-vormige stal, 20 boxen 4,5 x 4,5 en 3×3 automatische drink- en voederbakken en vlakke schuifdeuren. Grote zadelkamer, 2 voorbereidingsruimtes.
- Schuur met 8 boxen 3,5×3,5 met automatische drinkers en voeders.
- Ruimte met paardendouche (warm water met kleine elektrische tank) en solarium:
- Overdekte stapmolen voor 4 paarden. Grote zandpiste Toubin Clément
- Ca. 30×40 rijbak met hoge sproeiers. De rijbak communiceert met de steengroeve en een overdekte binnen- en buitenstand biedt uitzicht op de steengroeve en de rijbak.

Weiland aanwezig.
Gebouw met opslagruimte. Kennels en andere.
Elektrische poorten.

• Huis van 113m2 :

Begane grond:Entree, pelletkachel. Keuken en doucheruimte. Lichte dubbele woonkamer.

Eerste verdieping: 1e verdieping, grote overloop die leidt naar een badkamer en 2 slaapkamers.

Mogelijkheid voor een grotere woning bovenop de prijs.

• Technische details :

- dubbele beglazing
- elektrische verwarming en pelletkachel
- Isolatie ok
- afvoer te controleren
- elektriciteit ok
- weinig of geen werk nodig

DPE: In uitvoering
GHG : Wordt aan gewerkt

Contact : Ilona RICO :

Oppervlakte :
grond : 4ha 34a 52ca
huis : 113m²