: Ensemble bâti de 140m² environ pouvant être reconverti en maison d'habitation. Le bâtiment se compose actuellement d'un hall d'accueil, de vestiaires, d'une salle de bain avec douche, d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que de deux chambres.
Les combles ne sont pas aménageables. Le bien dispose de l'eau de ville, du tout-à-l'égout et d'une alimentation électrique commune avec le site.
Construction en béton, huisseries en l'état. L'ensemble de la structure intérieure est modulable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.
Exploitation :
: Le site se compose d'une structure équestre fonctionnelle et opérationnelle.
Deux bâtiments préfabriqués jouxtant le bâtiment principal permettent de disposer, pour le premier, d'un espace comprenant une salle de réunion, un bureau d'accueil et une salle de détente.
Le second bâtiment préfabriqué est aménagé en bureau d'accueil et de comptabilité. Concernant les infrastructures équestres, anciennement écuries militaires, le site dispose de 36 boxes à chevaux ( 9m² et 12 m²), auxquels s'ajoutent 6 boxes doubles pour poneys ainsi qu'une stabulation poney.
Le domaine comprend également un club-house, deux selleries dont une à usage professionnel, ainsi que deux manèges : un premier manège de 370 m², adapté aux poneys ;un second manège de 1 200 m², équipé de tribunes de 18 places et d'un local associatif. Sur la partie exploitation, le site bénéficie d'un local graineterie avec son matériel, d'une fumière ouverte ainsi que d'un hangar de 170 m² destiné au stockage de la paille et du foin.
Foncier :
: La surface foncière proposée à la vente est d'environ 3 hectares et 60 ares, située en zone urbaine. Concernant les aménagements extérieurs et les équipements fonciers, le site comprend :
- une entrée avec grand parking ; - une carrière équestre de 1 700 m² ; - une carrière en herbe de dressage ou de poney de 700 m² ; - un parcours de cross à parfaire (concours)
Le reste du foncier se compose de plusieurs paddocks et parcs clôturé.
Eléments complémentaires: Depuis le 1er juillet, le centre équestre ne dispose plus de chevaux, de matériel ni de contrats d'exploitation. L'ensemble de ces éléments est actuellement en cours de vente.
Selon le projet de reprise envisagé, il pourra toutefois être possible de reprendre certains éléments, sous réserve de leur disponibilité.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
: A building complex of approximately 140m² that could be converted into a residential property. The building currently comprises an entrance hall, changing rooms, a bathroom with a shower, a studio with a kitchenette and a shower room, as well as two bedrooms.
The loft is not suitable for conversion. The property is connected to mains water, mains drainage and shares an electricity supply with the site.
Concrete construction, door and window frames in their current condition. The entire interior layout is flexible, offering numerous possibilities for refurbishment.
Operations:
: The site comprises a fully functional and operational equestrian centre.
Two prefabricated buildings adjoining the main building provide, in the first instance, a space comprising a meeting room, a reception area and a relaxation room.
The second prefabricated building has been fitted out as a reception and accounts office. As for the equestrian facilities, formerly military stables, the site has 36 horse stalls (9 m² and 12 m²), plus 6 double stalls for ponies and a pony paddock.
The estate also comprises a clubhouse, two tack rooms – one of which is for professional use – and two indoor riding arenas: a first arena measuring 370 m², suitable for ponies; and a second arena measuring 1,200 m², equipped with stands seating 18 people and a club room. On the operational side, the site features a feed store with its equipment, an open manure pit and a 170 m² shed for storing straw and hay.
Land:
: The land offered for sale covers approximately 3 hectares and 60 ares, situated in an urban area. With regard to outdoor facilities and site amenities, the property comprises:
– an entrance with a large car park; – a 1,700 m² riding arena; – a 700 m² grass arena for dressage or ponies; – a cross-country course to be finalised (competition)
The remainder of the land comprises several paddocks and fenced-in enclosures.
Additional features: Since 1 July, the equestrian centre has had no horses, equipment or operating contracts. All of these assets are currently up for sale.
Depending on the proposed takeover plan, it may, however, be possible to take over certain assets, subject to their availability.
Safer’s mission and priorities regarding this property - Supporting local development
: Conjunto de edificios de unos 140 m² que puede reconvertirse en vivienda. Actualmente, el edificio consta de un vestíbulo, vestuarios, un cuarto de baño con ducha, un estudio con cocina americana y cuarto de baño, así como dos dormitorios.
El ático no es habitable. La propiedad dispone de agua corriente, alcantarillado y suministro eléctrico compartido con el recinto.
Construcción de hormigón, marcos de las puertas y ventanas en su estado actual. Toda la estructura interior es modulable, lo que ofrece numerosas posibilidades de remodelación.
Explotación:
: El recinto consta de una instalación ecuestre funcional y operativa.
Dos edificios prefabricados adyacentes al edificio principal permiten disponer, en el caso del primero, de un espacio que incluye una sala de reuniones, una oficina de recepción y una sala de descanso.
El segundo edificio prefabricado está acondicionado como oficina de recepción y contabilidad. En cuanto a las instalaciones ecuestres, antiguamente cuadras militares, el recinto cuenta con 36 boxes para caballos (de 9 m² y 12 m²), a los que se suman 6 boxes dobles para ponis, así como un establo para ponis.
La finca cuenta también con una sede social, dos guarnicionerías —una de ellas de uso profesional— y dos picaderos: un primer picadero de 370 m², adaptado para ponis; un segundo picadero de 1 200 m², equipado con gradas de 18 plazas y un local para la asociación. En cuanto a la explotación, el recinto cuenta con un local de piensos con su equipamiento, un estercolero al aire libre y un hangar de 170 m² destinado al almacenamiento de paja y heno.
Terreno:
: La superficie del terreno que se pone a la venta es de aproximadamente 3 hectáreas y 60 áreas, situada en zona urbana. En cuanto a las instalaciones exteriores y los equipamientos del terreno, el recinto incluye:
- una entrada con un amplio aparcamiento; - una pista ecuestre de 1 700 m²; - una pista de hierba para doma o ponis de 700 m²; - un recorrido de cross que hay que perfeccionar (concursos)
El resto del terreno se compone de varios paddocks y recintos vallados.
Elementos complementarios: Desde el 1 de julio, el centro ecuestre ya no dispone de caballos, material ni contratos de explotación. Todos estos elementos se encuentran actualmente a la venta.
No obstante, según el proyecto de adquisición previsto, podría ser posible hacerse cargo de determinados elementos, siempre que estén disponibles.
Misión y retos de Safer en relación con este inmueble - Apoyar el desarrollo local
: Gebäudekomplex mit einer Fläche von ca. 140 m², der zu einem Wohnhaus umgebaut werden kann. Das Gebäude besteht derzeit aus einem Empfangsbereich, Umkleideräumen, einem Badezimmer mit Dusche, einem Studio mit Kochnische und Duschbad sowie zwei Schlafzimmern.
Der Dachboden ist nicht ausbaufähig. Die Immobilie verfügt über Stadtwasser, Kanalanschluss und einen gemeinsamen Stromanschluss mit dem Gelände.
Betonbauweise, Tür- und Fensterrahmen im Ist-Zustand. Die gesamte Innenstruktur ist flexibel gestaltbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung.
Betrieb:
: Das Gelände umfasst eine funktionsfähige und betriebsbereite Reitanlage.
Zwei an das Hauptgebäude angrenzende Fertigbauten bieten im ersten Fall einen Raum mit einem Besprechungsraum, einem Empfangsbüro und einem Aufenthaltsraum.
Das zweite Fertigbaugebäude ist als Empfangs- und Buchhaltungsbüro eingerichtet. Was die Reitanlagen betrifft, die früher als Militärställe dienten, verfügt das Gelände über 36 Pferdeboxen (9 m² und 12 m²), dazu kommen 6 Doppelboxen für Ponys sowie ein Ponystall.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Clubhaus, zwei Sattelkammern, von denen eine für den professionellen Gebrauch bestimmt ist, sowie zwei Reithallen: eine erste Reithalle mit 370 m², die für Ponys geeignet ist; eine zweite Reithalle mit 1.200 m², ausgestattet mit Tribünen für 18 Zuschauer und einem Vereinsraum. Was den landwirtschaftlichen Betrieb betrifft, verfügt das Gelände über einen Getreidespeicher mit der dazugehörigen Ausrüstung, einen offenen Miststall sowie einen 170 m² großen Schuppen zur Lagerung von Stroh und Heu.
Grundstück:
: Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche beträgt ca. 3 Hektar und 60 Ar und befindet sich in einem städtischen Gebiet. Was die Außenanlagen und die Grundstücksausstattung betrifft, umfasst das Gelände:
– eine Zufahrt mit großem Parkplatz; – einen 1.700 m² großen Reitplatz; – einen 700 m² großen Dressur- oder Pony-Rasenplatz; – einen noch zu vervollständigenden Geländerittparcours (Turnier)
Der Rest des Grundstücks besteht aus mehreren Paddocks und eingezäunten Weiden.
Zusätzliche Elemente: Seit dem 1. Juli verfügt der Reitbetrieb weder über Pferde noch über Ausrüstung oder Betriebsverträge. All diese Elemente stehen derzeit zum Verkauf.
Je nach geplantem Übernahmekonzept könnte es jedoch möglich sein, bestimmte Elemente zu übernehmen, sofern diese verfügbar sind.
Auftrag und Herausforderungen von Safer in Bezug auf diese Immobilie - Unterstützung der lokalen Entwicklung
: Complesso edilizio di circa 140 m² che può essere riconvertito in abitazione. L'edificio è attualmente composto da un ingresso, spogliatoi, un bagno con doccia, un monolocale con angolo cottura e bagno con doccia, oltre a due camere da letto.
La soffitta non è trasformabile. L’immobile dispone di acqua di rete, fognatura e allacciamento elettrico in comune con il sito.
Costruzione in cemento, infissi allo stato attuale. L’intera struttura interna è modulabile, offrendo numerose possibilità di riorganizzazione.
Gestione:
: Il sito è costituito da una struttura equestre funzionale e operativa.
Due edifici prefabbricati adiacenti all’edificio principale consentono, nel primo, di disporre di uno spazio comprendente una sala riunioni, un ufficio di accoglienza e una sala relax.
Il secondo edificio prefabbricato è adibito a ufficio di accoglienza e contabilità. Per quanto riguarda le infrastrutture equestri, un tempo scuderie militari, il sito dispone di 36 box per cavalli (9 m² e 12 m²), ai quali si aggiungono 6 box doppi per pony e una stalla per pony.
La tenuta comprende inoltre una club house, due sellerie, di cui una ad uso professionale, nonché due maneggi: un primo maneggio di 370 m², adatto ai pony; un secondo maneggio di 1.200 m², dotato di tribune da 18 posti e di un locale per l’associazione. Per quanto riguarda la parte agricola, il sito dispone di un locale per la sementeria con le relative attrezzature, di un letamaio a cielo aperto e di un capannone di 170 m² destinato allo stoccaggio di paglia e fieno.
Terreno:
: La superficie del terreno in vendita è di circa 3 ettari e 60 are, situata in zona urbana. Per quanto riguarda le strutture esterne e le attrezzature del terreno, il sito comprende:
- un ingresso con ampio parcheggio; - un maneggio di 1 700 m²; - un maneggio in erba per il dressage o per pony di 700 m²; - un percorso di cross da perfezionare (gare)
Il resto del terreno è costituito da diversi paddock e recinti.
Elementi complementari: Dal 1° luglio, il centro ippico non dispone più di cavalli, attrezzature né contratti di gestione. Tutti questi elementi sono attualmente in vendita.
A seconda del progetto di rilevamento previsto, potrebbe tuttavia essere possibile rilevare alcuni elementi, previa loro disponibilità.
Missione e sfide di Safer relative a questo immobile - Sostenere lo sviluppo locale
: Gebouwcomplex van circa 140 m² dat kan worden omgebouwd tot woonhuis. Het gebouw bestaat momenteel uit een ontvangsthal, kleedkamers, een badkamer met douche, een studio met keukenhoek en doucheruimte, en twee slaapkamers.
De zolder is niet in te richten. Het pand is aangesloten op de waterleiding, de riolering en de gemeenschappelijke elektriciteitsvoorziening van het terrein.
Betonnen constructie, kozijnen in de huidige staat. De gehele binnenindeling is flexibel, wat talrijke mogelijkheden voor herinrichting biedt.
Exploitatie:
: Het terrein bestaat uit een functionele en operationele paardensportfaciliteit.
Twee prefabgebouwen grenzend aan het hoofdgebouw bieden, in het eerste geval, ruimte voor een vergaderzaal, een receptiekantoor en een ontspanningsruimte.
Het tweede prefabgebouw is ingericht als receptie- en boekhoudkantoor. Wat de paardensportfaciliteiten betreft, die vroeger als militaire stallen dienden, beschikt het terrein over 36 paardenboxen (9 m² en 12 m²), aangevuld met 6 dubbele boxen voor pony's en een ponystal.
Het domein omvat tevens een clubhuis, twee zadelkamers, waarvan één voor professioneel gebruik, en twee maneges: een eerste manege van 370 m², geschikt voor pony’s; een tweede manege van 1 200 m², uitgerust met tribunes met 18 zitplaatsen en een verenigingsruimte. Wat de bedrijfsvoering betreft, beschikt het terrein over een graanopslagruimte met bijbehorende apparatuur, een open mestopslagplaats en een loods van 170 m² voor de opslag van stro en hooi.
Grond:
: Het te koop aangeboden perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 3 hectare en 60 are en is gelegen in een stedelijk gebied. Wat betreft de buiteninrichting en de voorzieningen op het terrein omvat de locatie:
- een oprit met ruime parkeerplaats; - een paardenbak van 1 700 m²; - een grasbak voor dressuur of pony's van 700 m²; - een crossparcours dat nog verder moet worden uitgewerkt (wedstrijden)
De rest van het terrein bestaat uit verschillende paddocks en omheinde weiden.
Aanvullende elementen: Sinds 1 juli beschikt de manege niet meer over paarden, materiaal of exploitatiecontracten. Al deze elementen worden momenteel te koop aangeboden.
Afhankelijk van het beoogde overnameplan is het echter mogelijk om bepaalde onderdelen over te nemen, mits deze beschikbaar zijn.
Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object - De lokale ontwikkeling ondersteunen
