: Belle propriété agricole et équestre située à quelques minutes de Villeneuve sur Lot. Situation calme et préservée dans un écrin de verdure de 19ha.
La propriété se compose: - d'une belle maison en pierre de caractère d'environ de 250m² sur 2 niveaux en bon état (travaux d'amélioration au 1er étage), En rdc: salon-séjour avec cuisine équipée et cheminée, 2 grandes chambres, sde et véranda. Au 1er étage: 5 chambres, un dressing et 1sdb, wc Maison confortable : chauffage fioul et insert, eau de ville et eau du puits, assainissement NCF, DPE E, toiture ok, double vitrage.
-d'une dépendance en pierre actuellement en écurie mais qui a été identifiée comme bâtiment pouvant changer de destination au PLU
Exploitation :
: Concernant la partie agricole et équestre, la propriété comprend également: - une grange en pierre en très bon état d'environ 320m², toiture neuve avec panneaux photovoltaïques, composée de 6 boxes, un box de quarantaine, un atelier, une sellerie, et un club house.
-une carrière de dimension 30mX60m, sable fibré sur dalles alvéolées, arrosage intégré
- de belles prairies avec 9 paddocks avec abris
- des terres irrigables avec 3 bornes d'irrigation: 1 de 5m3/h et 2 de 20m3/h Eléments complémentaires: La propriété peut correspondre à de nombreux projets agricoles de part ses infrastructures et ses terres irriguées de qualité.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Beautiful agricultural and equestrian property located a few minutes from Villeneuve sur Lot. Quiet and unspoilt setting in 19ha of greenery.
The property comprises: - a beautiful stone house with character of around 250m² on 2 levels in good condition (improvement work on the 1st floor), Ground floor: living room with fitted kitchen and fireplace, 2 large bedrooms, shower room and conservatory. 1st floor: 5 bedrooms, dressing room and 1 bathroom, wc Comfortable house: oil-fired heating and wood burner, mains water and well water, NCF drainage, DPE E, roof ok, double glazing.
-a stone outbuilding currently used as a stable, but which has been identified as a building with a potential change of use in the PLU
Farming:
Concerning the agricultural and equestrian part, the property also comprises: - a stone barn in very good condition, approx. 320 m² (3,153 sq ft), new roof with photovoltaic panels, comprising 6 loose boxes, a quarantine box, a workshop, a tack room and a club house.
-a 30m x 60m sandpit with fibre-reinforced sand on honeycombed slabs, integrated watering system
- attractive meadows with 9 paddocks with shelters
- irrigable land with 3 irrigation points: 1 of 5m3/h and 2 of 20m3/h Additional information: The property could be suitable for a number of agricultural projects due to its infrastructure and high-quality irrigated land.
Safer mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry
: Hermosa propiedad agrícola y ecuestre situada a pocos minutos de Villeneuve sur Lot. Entorno tranquilo y virgen en 19ha de vegetación.
La propiedad consta de: - una hermosa casa de piedra con carácter de alrededor de 250m² en 2 niveles en buen estado (obras de mejora en el 1er piso), En la planta baja: sala de estar con cocina equipada y chimenea, 2 dormitorios grandes, cuarto de ducha y jardín de invierno. 1er piso: 5 dormitorios, vestidor y 1 baño, wc Casa confortable: calefacción de gasoil y estufa de leña, agua de red y agua de pozo, NCF drenaje, DPE E, techo ok, doble acristalamiento.
-una dependencia de piedra utilizada actualmente como establo, pero que ha sido identificada como edificio con un posible cambio de uso en el PLU
Agricultura:
Con respecto a la parte agrícola y ecuestre, la propiedad también comprende: - un granero de piedra en muy buen estado de aprox. 320 m², techo nuevo con paneles fotovoltaicos, que consta de 6 boxes, un box de cuarentena, un taller, un guadarnés y una casa club.
-una cantera de arena de fibra de 30 m x 60 m sobre losas alveoladas, con sistema de riego integrado
- atractivas praderas con 9 potreros con cobertizos
- terreno regable con 3 puntos de riego: 1 de 5m3/h y 2 de 20m3/h Información adicional: La propiedad podría ser adecuada para varios proyectos agrícolas debido a su infraestructura y a su terreno regable de alta calidad.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Schönes Anwesen mit Landwirtschaft und Pferden, das nur wenige Minuten von Villeneuve sur Lot entfernt liegt. Ruhige und geschützte Lage in einer 19 ha großen Grünanlage.
Das Anwesen besteht aus: - einem schönen, charaktervollen Steinhaus von ca. 250m² auf 2 Ebenen in gutem Zustand (Verbesserungsarbeiten im 1. Stock), Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Kamin, 2 große Schlafzimmer, Dusche und Veranda. Stock: 5 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und 1sdb, WC Komfortables Haus: Ölheizung und Kaminofen, Stadtwasser und Brunnenwasser, Abwasserentsorgung NCF, EPD E, Dach ok, Doppelverglasung.
-.eines Nebengebäudes aus Stein, das derzeit als Pferdestall genutzt wird, aber in der PLU als Gebäude identifiziert wurde, das seine Bestimmung ändern kann
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Betrieb:
: In Bezug auf die Landwirtschaft und den Reitsport umfasst das Anwesen auch: - eine Scheune aus Stein in sehr gutem Zustand von ca. 320m², neues Dach mit Photovoltaikpaneelen, bestehend aus 6 Boxen, einer Quarantänebox, einer Werkstatt, einer Sattelkammer und einem Clubhaus.
- ein Reitstall, der sich in einem sehr guten Zustand befindet und in dem sich 6 Boxen, eine Quarantänebox, eine Werkstatt, eine Sattelkammer und ein Clubhaus befinden.Ein Steinbruch mit den Maßen 30mX60m, Fasersand auf Wabenplatten, integrierte Bewässerung
- Schöne Wiesen mit 9 Paddocks mit Unterständen
- Bewässerungsfähige Flächen mit 3 Bewässerungssäulen: 1 mit 5m3/h und 2 mit 20m3/h Zusätzliche Informationen: Das Anwesen kann aufgrund seiner Infrastruktur und seiner bewässerten Flächen von hoher Qualität für zahlreiche landwirtschaftliche Projekte in Frage kommen.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Bella proprietà agricola ed equestre situata a pochi minuti da Villeneuve sur Lot. Ambiente tranquillo e incontaminato in 19ha di verde.
La proprietà è composta da: - una bella casa in pietra con carattere di circa 250m² su 2 livelli in buone condizioni (lavori di miglioramento al 1° piano), Piano terra: soggiorno con cucina attrezzata e camino, 2 ampie camere da letto, bagno con doccia e giardino d'inverno. 1° piano: 5 camere da letto, spogliatoio e 1 bagno, wc Casa confortevole: riscaldamento a gasolio e bruciatore a legna, acqua di rete e acqua di pozzo, drenaggio NCF, DPE E, tetto ok, doppi vetri.
-un annesso in pietra attualmente utilizzato come stalla, ma che è stato identificato come edificio con un potenziale cambio di destinazione d'uso nel PLU
Agricoltura:
: Per quanto riguarda la parte agricola ed equestre, la proprietà comprende anche: - un fienile in pietra in ottime condizioni, di circa 320 m², con tetto nuovo e pannelli fotovoltaici, composto da 6 box sciolti, un box per la quarantena, un'officina, una sala attrezzi e una club house.
- un recinto di sabbia di 30 m x 60 m, attualmente utilizzato come stalla, ma che è stato identificato come edificio con potenziale cambio d'uso nel PLU.una sabbiera di 30 m x 60 m con sabbia fibrorinforzata su lastre alveolate, sistema di irrigazione integrato
- bei prati con 9 paddock con ricoveri
- terreno irrigabile con 3 punti di irrigazione: 1 da 5m3/h e 2 da 20m3/h Informazioni aggiuntive: La proprietà potrebbe essere adatta a diversi progetti agricoli grazie alle sue infrastrutture e al terreno irrigato di alta qualità.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Mooi landbouw- en ruiterhuis gelegen op enkele minuten van Villeneuve sur Lot. Rustige en ongerepte omgeving in 19ha groen.
Het eigendom bestaat uit: - een mooi stenen huis met karakter van ongeveer 250m² op 2 niveaus in goede staat (verbeteringswerken op de 1ste verdieping), Begane grond: woonkamer met ingerichte keuken en open haard, 2 grote slaapkamers, doucheruimte en serre. 1e verdieping: 5 slaapkamers, dressing en 1 badkamer, wc Comfortabel huis: oliegestookte verwarming en houtkachel, leidingwater en bronwater, NCF afvoer, DPE E, dak ok, dubbele beglazing.
-een stenen bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als stal, maar dat in het PLU is geïdentificeerd als een gebouw met een mogelijke verandering van gebruik
Landbouw:
: Wat betreft het agrarische en hippische gedeelte, bestaat het pand ook uit: - een stenen schuur in zeer goede staat, ca. 320 m², nieuw dak met fotovoltaïsche panelen, bestaande uit 6 boxen, een quarantainebox, een werkplaats, een zadelkamer en een clubhuis.
- een schuur van 30m x 60m van vezelzand.een vezelzandgroeve van 30m x 60m op honingraatplaten, met geïntegreerd bewateringssysteem
- aantrekkelijke weiden met 9 paddocks met schuilhutten
- irrigeerbaar land met 3 irrigatiepunten: 1 van 5m3/h en 2 van 20m3/h Aanvullende informatie: Het landgoed zou geschikt kunnen zijn voor een aantal landbouwprojecten dankzij de infrastructuur en het geïrrigeerde land van hoge kwaliteit.
Missie van Safer en uitdagingen voor dit eigendom - Ondersteuning van lokale ontwikkeling - Stimulering van land- en bosbouw
